Nekilnojamojo turto nuomos pardavimo išlaidos

Rinkodaros išlaidos, kurias reikia apsvarstyti

Turint laisvą būsto nuomos vietą yra įtemptoji patirtis. Sąskaitos vis dar ateina, nors mėnesinis nuomos mokestis nėra. Tačiau šios išlaidos ūkiui gali būti sumažintos užpildant laisvą darbo vietą. Rinkodara vienetą yra vienintelis būdas užpildyti šią laisvą vietą. Deja, dažnai papildomos išlaidos, susijusios su vieneto pardavimu. Yra daug galimybių skelbti nuomą.

Kiekviena rinkodaros rūšis turės skirtingas susijusias išlaidas, nuo nemokamos iki didelės kainos.

Rinkodaros išlaidos

Norint surasti naują nekilnojamojo turto nuomininką, būsimi nuomininkai turi žinoti, kad jūsų vienetas yra prieinamas. Tai reiškia, kad turite reklamuoti savo laisvą darbo vietą . Reklamos dydis ir rūšis, kuriuos norite atlikti, yra visiškai jūsų. Tiesiog todėl, kad vienas metodas kainuoja daugiau, nereiškia, kad jis yra efektyvesnis. Galite paskelbti nemokamą skelbimą apie savo nuomos internetu ir turėti nuomotą kitą dieną arba galite užsiregistruoti Nekilnojamas rasti nuomininkas ir palaukti tris mėnesius, kad užpildyti laisvą vietą.

Galite pasirinkti reklamuoti naudodami tik vieną metodą arba galite pasirinkti įvairius metodus savo turtui reklamuoti. Kuo greičiau rasite kokybišką nuomininką, tuo greičiau matysite mėnesio nuomos čekį. Būtina atsargiai atkreipti dėmesį į tai, kad jūsų vienetui reikia kokybiško nuomininko. Jei neatliekate tinkamo nuomininko atrankos ir paprasčiausiai įvedate pirmąjį asmenį, kuris nori sumokėti vienetui, kitą mėnesį galite pateikti šio nuomininko iškeldinimą ir grįžti į kvadratą.

Yra įvairios galimybės, kai galite reklamuoti butą ar namus nuoma. Jie apima:

• Prisijungęs
• Burnos žodis
• "Nuoma" pasirašykite nuosavybe
• Skelbimų lentos
• Laikraštis
• Nekilnojamasis turtas

Suma, kurią praleisite rinkodarai, priklauso nuo pasirinktos reklamos rūšies.

• Laisvas:
  • Online - reklama savo laisvą darbo vietą internete su tokiomis svetainėmis kaip Craigslist, Trulia ar Socialserve yra nemokama. Reklama internete leidžia pasiekti daugybę žmonių, kurių pastangos ar išlaidos yra minimalios. Taip pat galite reklamuoti socialinės žiniasklaidos svetainėse, tokiose kaip "Facebook" ar "Twitter".
    • Argumentai "už" : be išlaidų
      Pasiekti daugybę žmonių vienu metu
    • Con : daug konkurentų
  • Žodis iš burnos - skleisti žinias apie tai, kad turėtumėte laisvą savo turtą, galite padaryti senamadiškai, žodžiu. Galite pasakyti giminaičiams, draugams, kitiems nuomininkams ir kaimynams apie laisvą darbo vietą, nes niekada nežinote, kas gali ieškoti nuomojamos vietos. Vėlgi, tai yra nemokama ir reikalauja minimalių pastangų. Žinoma, ji neturės tokios pačios pozicijos, kaip reklama internete ar per Realtor.
    • Argumentai "už" : be išlaidų
      Nuomininkas nurodo tas, kurį pasitikite
    • Con : ribotas poveikis

• Minimali kaina:
  • Skelbimų lentos - galite nusipirkti skrajutes savo nuomai. Galite skelbti juos skelbimų lentose visoje jūsų tikslinėje bendruomenėje. Tai gali būti maisto prekių parduotuvė, miesto salė, sporto salės ar kiti bendruomenės centrai. Paprastai nemokama skrajutė yra pateikiama skelbimų lentoje. Naudodamiesi šiuo reklamos metodu, jūs patirsite popieriaus ir rašalo išlaidas, nesvarbu, ar jūs išspausdinsite skrajutes namie, ar eikite į vietinį "FedEx", kad juos atspausdintumėte.
    • Argumentai "už" : minimali kaina
      Mažiau konkurencijos nei internete
      Pasiekti savo tikslinę rinką - būsimi nuomininkai su šia sritimi
    • Kon : pasiekti mažą rinką - tie, kurie žiūri į skelbimų lentą ir turi butą
• Vidutinė kaina:
  • Laikraštis . Galite reklamuoti savo nuomą spaudoje, pavyzdžiui, vietiniame laikraštyje. Tai yra dar vienas būdas padidinti savo nuosavybės vertę. Šis metodas leidžia jums reklamuoti jūsų tikslinėje bendruomenėje. Tačiau tai brangesnis pardavimo metodas. Paprastai tai kainuoja nuo $ 50 iki kelis šimtus dolerių, priklausomai nuo to, kaip dažnai bus rodomas jūsų skelbimas, be to, jame nėra jūsų vieneto paveikslėlių.
    • Argumentai "už" : reklama jūsų tikslinėje rinkoje
      Mažiau konkurencijos nei internete
      Suvart : brangesnis
      Tik pasieki tuos, kurie perskaito laikraštį
      Nėra nuotraukų

• Brangiausia:
  • Nekilnojamojo turto agentas - Galutinis variantas, reklamuojantis nuomos paslaugas, yra nekilnojamojo turto agento paslaugos įkūrimas. Tai yra brangiausias būdas reklamuoti jūsų nuomą. Nekilnojamojo turto agentas dažnai imsis nuo vieno iki dviejų kartų daugiau nei mėnesio nuomos mokestis už jų mokestį, jei jie galės surasti nuomininką už jūsų turtą. Paprastai tai yra brangiausias būdas parduoti savo nuomą. Tačiau tai leidžia kažkam kitam atlikti darbą ieškant nuomininko .
    • Argumentai "už" : gali turėti prieigą prie išteklių, kurių jums nereikia
      Daryk darbą tau
    • Suvart : mokate mokestį - vieno ar dviejų mėnesių nuoma
      Jokios garantijos jie nerasi
      Vis dar turiu atlikti savo filmavimą, kad įsitikintumėte, kad nuomininkas yra kvalifikuoti