- Vieno mėnesio nuomos mokestis už nefinansuotus vienetus Kanzaseje
- 3 priežastys, kodėl galite saugoti indėlį Kansas
- Nuomininkams reikia 30 dienų ar 14 dienų grąžinti saugojimo įmoką Kanzose
- Būtina saugoti indėlius atskiroje sąskaitoje
- Rašytinis pranešimas neprivalomas po to, kai surenkamas saugus indėlis Kansas
- Inventoriaus patikrinimas privalomas per penkias dienas, kai nuomininkas pereina
- Grąžinti ar pervesti užstatą, parduodant nekilnojamąjį turtą Kansas
Vieno mėnesio nuomos mokestis už nefinansuotus vienetus Kanzaseje
Kansas valstijoje yra ribojamas didžiausias kiekis, kurį nuomotojas gali reikalauti iš nuomininko kaip užstatą. Jei įrenginys nėra apdailintas, nuomotojas gali nustatyti didžiausią vieno mėnesio nuomos kainą kaip užstatą. Jei įrenginys pateikiamas, nuomotojas gali nustatyti didžiausią pusantro mėnesio nuomos kainą kaip užstatą.
Kanzaso savininkams taip pat leidžiama imti papildomą gyvulių užstatą. Šis naminių gyvūnėlių užstatas negali būti ilgesnis nei pusės mėnesio nuomos mokestis.
3 priežastys, kodėl galite saugoti indėlį Kansas
Kanzaso valstijoje savininkams leidžiama saugoti visą arba dalį nuomininko užstato, kad būtų padengti:
- Neapmokėtas nuoma
- Pažeidimas dėl normalaus nusidėvėjimo
- Kiti pažeidimai pagal nuomos sutartį
Nuomininkams reikia 30 dienų ar 14 dienų grąžinti saugojimo įmoką Kanzose
- Rašytinis pranešimas:
Jei Kanzaso savininkas planuoja nurašyti iš nuomininko indėlių, jis privalo pateikti nuomininkui raštišką pranešimą. Šiame pranešime turi būti pateikiamas išsamus sąrašas, nurodantis, kokie atskaitymai buvo atlikti, ir kiekvieno atskaitymo suma.
- 30 dienų:
Kanzaso savininkams praėjus 30 dienų po nuomininko perkėlimo, grąžinama nuomininko užstatytojo dalis, kuri grąžinama nuomininkui. Jei nuomininkas nepateikia pretenzijos dėl indėlio po 30 dienų, nuomotojas privalo išsiųsti nuomininkui sumokėtą indėlio dalį ir raštu pranešti paskutinį žinomą adresą.
- 14 dienų:
Jei nuomotojas nusprendė, kad jis arba ji turės atskaityti iš nuomininko indėlio, nuomotojas per 14 dienų nuo šio sprendimo grąžins nuomininkui priklausančią indėlio dalį kartu su raštu pranešimu. Indėlis vis tiek turi būti grąžintas ne vėliau kaip per 30 dienų po nuomos išperkamosios nuomos.
- Neteisingas išskaitymas:
Jei nuomotojas neteisėtai sulaikė visą nuomininko indėlio dalį arba dalį, nuomininkui gali būti skiriama neteisėtai padengta suma, pridėjus nuostolių, kurių dydis yra pusantro karto didesnis nei neteisėtai laikoma suma, pridėjus pagrįstas teismo išlaidas ir advokato mokesčius.
Būtina saugoti indėlius atskiroje sąskaitoje
Kanados savininkai turėtų laikyti nuomininkų indėlių į atskirą banko ar finansų įstaigos sąskaitą, kurią apdraustų federalinė vyriausybė. Užstatas turėtų būti sąskaitoje, kuri yra atskira nuo nuomotojo lėšų. Jis neturi uždirbti palūkanų, bet jei taip, tai palūkanos yra nuomotojo nuosavybė.
Rašytinis pranešimas neprivalomas po to, kai surenkamas saugus indėlis Kansas
Kansaso savininkai neprivalo pateikti nuomininkams raštiško įspėjimo, gavus nuomininko indėlių.
Inventoriaus patikrinimas privalomas per penkias dienas, kai nuomininkas pereina
Pagal Kansaso savininkus įstatymai nereikalauja atlikti patikrinimo prieš išvykstant nuomotojui. Tačiau Kanzaso savininkai turi atlikti investicinį vieneto patikrinimą su nuomininku ne vėliau kaip per 5 dienas po nuomininko perkėlimo.
Šiame patikrinime turėtų būti nurodyta būsto būklė , įskaitant bet kokius baldus ir prietaisus. Šį patikrinimą turėtų pasirašyti ir datuoti tiek nuomotojas, tiek nuomininkas. Nuomininkui turi būti pateikta šio dokumento kopija.
Grąžinti ar pervesti užstatą, parduodant nekilnojamąjį turtą Kansas
Jei parduodate savo turtą, turite:
- Perkelkite užstatą naujajam turto savininkui, atėmus visus leistinus atskaitymus, ir praneškite nuomininkams apie savininko vardą ir adresą, kuriuo saugomas jų užstatas.
Or
- Grąžinkite nuomininkui užstatą, atėmus bet kokius leidžiamus atskaitymus, ir praneškite naujam savininkui, kad indėlius grąžinus nuomininkams.
Kas yra Kanzaso saugaus depozito įstatymas?
Dėl originalaus įstatymo, reglamentuojančio užstatų indėlius Kansas valstijoje, prašome kreiptis į Kansaso statutą su anotacijomis §§ 58-2548 ir 58-2550.