Būsto savininkai yra kaip ir kiti paslaugų teikėjai, taigi jie turi paskatinti potencialius vartotojus pasirinkti savo produktus per kaimyninius, kurie gali būti vienodai patrauklūs. Kas pritraukia komercinį klientą, nuomojantis erdvę, priklauso nuo verslo rūšies ir kitų aplinkybių. Jie ne tik domisi estetika. Verslo nuomininkas turi apsvarstyti:
- vieta
- eismo, jei mažmeninė prekyba
- prieinamumas nepriklausomai nuo to, kokio tipo verslas
- dydis
- konkurentų nuomininkai
- nuoma
- kitos išlaidos, pvz., neto ir trigubo tinklo
- draudimo išlaidos
- papildomi nuomininkai, pavyzdžiui, susijusių produktų pardavėjai
Jei nuomininkas suranda daugiau nei vieną tinkamą vietą ir tinkamai atsižvelgia į jų kriterijus, turi būti atsižvelgiama į visus kitus veiksnius, galinčius sutvarkyti jų sprendimą. Kai tarp jūsų kliento pastato ir kitų sričių mažai skiriasi, patariame jam nustatyti, kokias nuolaidas jis gali ir kurio negalima sau leisti siūlyti keleiviams apsaugoti.
Nemokama nuoma
Daugelis savininkų pasiūlys laisvą nuomos kainą tam tikrą laikotarpį, kuris laikinai gali įkvėpti pinigus užsiskolusių nuomininkų, priklausomai nuo nuomos trukmės. Paprastai šis pasiūlymas tęsiasi nuo vieno mėnesio iki vienerių metų, po to nuomos norma, dėl kurios susitarta nuomos būdu, bus vykdoma. Kartais tai ne pirmas mėnesis arba priekinis pakrovimas. Nuomotojas gali pasiūlyti nemokamą šešių mėnesių laikotarpį, arba paskolos laikotarpio paskutiniai du mėnesiai būtų dar būdas nemokamai išsinuomoti.
Aukštojo nuomininkų gerinimo pašalpa
Priklausomai nuo vietos, savininkai gali pasiūlyti papildomą 20-50 dolerių už kvadratinę pėdą, kad nuomininkai galėtų tobulėti , tai gali būti nuo grindų pakeitimo iki papildomų lentynų ar vidinių sienų pašalinimo. Tai ypač galinga mažmenininkų nuomininkams. Jie dažnai turi erdvių dizainą ir tinkamus sprendimus, rodydami prekes ir užtikrindami tinkamą klientų judėjimo srautą, kad paskatintų pardavimą.
Kaip jūs nukreipiate klientą per parduotuvę, galite žymiai padidinti pirkimo impulsą.
Trumpesnis nuomos laikotarpis
Nors tai gali pakenkti nuomininkui, jei nuomotojas nuspręstų iškeldinti, trumpalaikis nuomos terminas beveik visada yra naudingas nuomininkui. Taip yra todėl, kad asmens ar verslo poreikiai yra daug neprognozuojami, negu nuomotojo poreikiai. Kadangi nuomotojas gali įsigyti šiek tiek daugiau nuomos su naujuoju nuomininku, atskiras ūkio subjektas gali reikalauti daugiau ar mažiau vietos, arba turės daug daugiau ar mažiau pinigų, kad galėtų išnuomoti. Nuomininkui suteikiama teisė anksčiau suteikti nuomotoją.
Pereinamoji pašalpa
Jei savininkas nenori sumažinti nuomos, jis gali būti pasirengęs pasiūlyti perkėlimo pašalpą, kuri gali pašalinti iš perkėlimo procesą. Ši pašalpa gali būti susijusi su nuomininko daiktų pakavimu, transportavimu ir laikymu. Tai labai brangus pasiūlymas persikelti į verslą. Tai yra tiesa, net jei tai ne mažmeninė prekyba, o ne biurai ar sandėliavimo patalpos.
Susitarimas dėl subnuomos
Tai gali būti vertinga nuomos sutartis, dėl kurios derėtis, o tai nebūtinai kainuoja savininkui jokių pinigų iš kišenės. Jei nuomotojas negali pasiūlyti piniginių nuolaidų, potencialūs nuomininkai gali gauti palankesnes nuomos sąlygas.
Susitarimas dėl subnuomos gali būti labai patraukli alternatyva, jei nuomininkas nuspręstų, kad ši erdvė nebebus veikiama.
Tai gali pakenkti nuomotojui, jei neteisingai priskiriami žmonės ar įmonės baigia platinti. Kruopščiai išdėstytame nuomos dokumente reikėtų nurodyti sąlygas, nuomininkus / verslo rūšis, taip pat elgesį ar verslo praktiką, kuri neleidžiama.
Sumažinta arba atleista mokesčiai
Parkavimo leidimai, interneto prieiga, treniruoklių salė, skalbyklės ir džiovyklos - tai visi populiariausi, brangesni patogumai. Jei nuomotojas gali atsisakyti arba kompensuoti mokesčius, susijusius su šiomis savybėmis, pakaktų nuomininkui pakakti.