Konektikuto nuomininko teisė nutraukti nuomos sutartį

4 priežastys, dėl kurių Connecticut nuomininkas gali nutraukti nuomos sutartį

Nuomininkai ir nuomininkai sudaro nuomos sutartį , darant prielaidą, kad abi šalys įvykdys šio nuomos sutarties sąlygas. Tačiau yra situacijų, kurios gali atsirasti per nuomos laikotarpį, dėl kurių viena iš šalių gali pateikti prašymą nutraukti nuomos sutartį. Konektikute yra teisinių priežasčių, dėl kurių nuomininkas gali nutraukti nuomos sutartį anksčiau be bausmės. Štai Konektikuto nuomininko teisės nutraukti nuomos sutartį.

Nuomininko teisių gynimo priemonės nuomotojui

Jei Konektikuto savininkas iš esmės pažeidžia nuomos sutartį arba neįvykdė savo pareigos išlaikyti patalpas, nuomininkas turi teisę atsisakyti nuomoti.

Rašytinis pranešimas: Nuomininkas turi pateikti savininkui raštišką pranešimą, kuriame nurodoma, kaip savininkas pažeistas nuomos sutartį ir praneša nuomotojui, kad pažeidimas turi būti ištaisytas.

15 dienų . Savininkui 15 dienų nuo šio raštiško pranešimo, kad pažeidimas būtų ištaisytas.

Nutraukti nuomos sutartį: jei per 15 dienų laikotarpį savininkas nepakeis pažeidimo, tada nuomininkas turi teisę nutraukti nuomos sutartį. Nuoma nutraukiama 15 dienų po to, kai savininkas gavo raštišką pranešimą.

Pakartotiniai pažeidimai: Jei tas pats pažeidimas įvyksta per šešių mėnesių laikotarpį, nuomininkas gali nutraukti nuomos sutartį. Nuomininkas privalo raštu pranešti apie pažeidimą savininkui ir pranešti apie tai savininkui bent prieš 14 dienų, kol nuomininkas ketina atleisti padalinį.

Pranešime turi būti nurodyta pažeidimo data ir data, kai nuomininkas nutraukia nuomos sutartį ir perkelia iš vieneto, o tai turi būti per 30 dienų nuo pažeidimo.

Išimtys . Nuomininkas negali nutraukti nuomos mokesčio už veiksmą, kuris buvo padarytas dėl nuomininko, nuomininko namų ar nuomininko svetimo tyčinio veiksmo ar aplaidumo.

Be to, nuomininkai, turintys nuomos sutartį, kuri yra trumpesnė nei vienas mėnuo, šio metodo negali nutraukti nuomos.

Nuomininko teisių gynimo priemonės, jei nuomotojas nepateikia esminių paslaugų

Jei nuomotojas yra atsakingas už būtiniausių komunalinių paslaugų teikimą , pavyzdžiui, šilumos ir karšto vandens, o savininkas to nepadaro, nuomininkas pirmiausia privalo raštu ar žodžiu pranešti apie pažeidimą savininkui. Tuomet nuomininkas turi tris galimybes:

1. Paimkite pagrįstą kiekį būtino naudingumo patys ir išskaityk šią sumą iš nuomos.
2. Jei nuomotojas nepakeis pažeidimo per dvi dienas nuo pranešimo, tada nuomininkas gali įsigyti pagrįstą pakaitinį būstą. Jei tas pats pažeidimas įvyksta per šešių mėnesių laikotarpį, nuomininkas neturi laukti dviejų dienų ir gali nedelsdamas gauti alternatyvų būstą. Nuomotojas bus atsakingas už nuomininko išlaidų kompensavimą būstui, kuris negali būti didesnis už nuomininko faktinį nuomos mokestį, pridėjus pagrįstus advokato mokesčius.
3. Jei nuomotojas sąmoningai atsisako nuomininko naudos, nuomininkas gali nutraukti nuomos sutartį. Nuomotojui gali būti suteikta dviejų mėnesių nuoma arba dvigubai daugiau faktinių nuostolių, priklausomai nuo to, kas yra didesnis. Nuomotojas taip pat privalo grąžinti visus nuomininko turimus užstatus ir palūkanas.

Išimtys. Jei komunalinių paslaugų pažeidimas buvo padarytas dėl nuomininko, nuomininko namų ar nuomininko svečių tyčinio veikimo ar aplaidumo, nuomininkas neturi teisės pasinaudoti šia teise.

Landlordo priekabiavimas ar keršimas

Jei Konektikuto savininkas bando įeiti į nuomininko padalinį, siekdamas įžeisti nuomininką arba kitaip reaguoti į nuomininką, pvz., Pakeisti nuomininko spyną arba padidinti nuomininko nuomą atsakomuoju atveju , tuomet nuomininkas gali turėti teisę nutraukti savo nuomą. nuomos sutartis. Nuomininkas gali gauti teisminį atleidimą nuo teismo, kad savininkas galėtų nutraukti elgesį, arba jie gali nuspręsti nutraukti nuomos sutartį. Nuomininkui gali būti skiriamos žalos atlyginimas ir pagrįsti advokato mokesčiai.

Smurtas šeimoje

Konektikuto nuomininkai, kurie patyrė smurtą šeimoje, turi teisę nutraukti nuomos sutartį.

Konektikute šeimos smurtas apima smurtą šeimoje ir seksualinę prievartą. Šie nuomininkai turi baimintis dėl neišvengiamos žalos. Nuomininkas privalo raštu pranešti savininkui apie norą nutraukti nuomos sutartį, taip pat pateikti tokius nusikaltimus nukentėjusiems asmenims įrodymus, pavyzdžiui, policijos ataskaitos kopiją, suvaržymo įsakymą ar pranešimą iš kitos agentūros.

Aktyvus karinis mokestis

Konektikuto nuomininkai, kurie pradeda aktyvią karinę prievolę, turi teisę nutraukti nuomos sutartį be bausmės. Jie yra saugomi Federaliniu įstatymu pagal Civilinės paramos įstatymą "Servicemembers", 50 USC App. §§535. Nuomininkas privalo raštu pranešti savininkui apie jo poreikį nutraukti nuomos sutartį dėl aktyvaus karo pareigų kartu su jų karinių įsakymų kopija. Pagal įstatymą, nuoma pasibaigs po 30 dienų nuo kito nuomos mokėjimo termino.