Patalpų nuoma
Nuoma suteikia teisę mainais už tam tikrą mokestį naudotis tam tikromis patalpomis pagal nuomos sutartyje išdėstytus tikslus.
Patalpų nuoma laikoma apdrausta sutartimi . Tačiau šios sąvokos apibrėžimas konkrečiai neįtraukia tos nuomos sutarties dalies, kurioje jūs sutinkate kompensuoti savininkui pastato žalą ugniai.
Pavyzdžiui, tarkime, kad jūs išnuomojote pastatą iš Tomo. Nuoma reikalauja, kad jūs (nuomininkas) atlygintumėte Tom už žalą, atsiradusią pastatui per nuomos laikotarpį. Vėlyvą naktį vilniečiai pradeda ugnį, kuris žaloja pastatą. Gaisras nepavyko dėl jūsų aplaidumo. Nepaisant to, esate įpareigotas pagal nuomos sutartį sugrąžinti nuomotoją už žalą. Jei Tom pateikia ieškinį prieš jus, reikalaudamas mokėti už žalą, jūsų atsakomybės politika neapsiribos nuostoliu. Susitarimas atlyginti patalpų savininką už gaisrą padarytą žalą nėra draudimo sutartis .
Ankstesniame pavyzdyje tarkime, kad gaisras prasidėjo po to, kai jūsų darbuotojas išmesdavo šviežią cigarečių į šiukšliadėžę.
Tokiu atveju gaisras atsiranda dėl jūsų įmonės neatsargumo (jūsų įmonė yra atsakinga už darbuotojų prievartą). Nuomojamos patalpos, už kurias esate teisiškai atsakingos pagal bendrąją teisę (ne dėl sutarties), padaryta žala gaisrui yra padengta atsakomybės dėl kūno sužalojimo ir turto žalos atlyginimo. Ši aprėptis yra atskira nuo sutartinės atsakomybės.
Sidetrack susitarimas
Šoninis trasa yra trumpa geležinkelio atkarpa, jungianti pagrindinį trasą. Tai suteikia verslui patogią prieigą prie geležinkelio. " Tarptinklinio ryšio" sutartis yra sutartis, pagal kurią geležinkelis leidžia verslo subjektui naudoti greitkelį. Atsižvelgiant į tai, įmonė žada atlyginti geležinkeliui bet kokius ieškinius, kylančius dėl verslo "netinkamo naudojimosi" ryšiu ". Tai reiškia, kad jei asmuo dėl žalos dėl verslo "neatsargumo" užginčytas geležinkeliu, įmonė padengs bylinėjimosi išlaidas.
Easement ar licencinė sutartis
Servitutas leidžia kam nors naudotis turtu, kuris priklauso kieno nors kitam. Pavyzdžiui, Bill neturi tiesioginės prieigos prie savo verslo nuosavybės iš pagrindinio kelio. Jeff turi komercinį turtą greta Billo. Abiejai pasirašo servituto sutartį, kurioje Jeffas leidžia Billui naudotis Jeff'o važiuojančia taku kaip prieiga prie Billo nuosavybės. Bill negali naudoti važiuojamosios dalies kitais tikslais.
Licencija suteikia asmeniui teisę naudoti nuosavybę tam tikram tikslui. Pavyzdžiui, miestas suteikia asmeniui licenciją naudotis kirpyklos parduotuvėmis tam tikroje vietoje, jei tenkinami tam tikri reikalavimai.
Įsipareigojimai, reikalingi potvarkiui kompensuoti savivaldybes
Kai įmonė užsiima pavojingu veikla miesto viduje, o veikla užburia kažką, nukentėjęs asmuo gali pareikšti ieškinį tiek įmonei, tiek miestui.
Savo apsaugai miestai dažnai vykdo potvarkius, kuriuose reikalaujama, kad įmonės atitiktų trečiųjų šalių ieškinius, kylančius dėl įmonių aplaidumo.
Pvz., Langų plovimas gali būti pavojingas, ypač aukštuose pastatuose. Taigi miestas gali priimti nuostatą, pagal kurią reikalaujama atlyginti žalą visoms lango poveržlėms. Jei lango valytuvas atsitiktinai sužeistas ar žaloja kažkieno turtą atliekant jo darbą, o dėl to miestas yra iškeltas, lango valytuvas turi sumokėti su kostiumu susijusias išlaidas. Dėl įstatymo, langų valytuvas turi atlyginti miestą, nors jis neturi konkrečios sutarties su miestu.
Liftų techninės priežiūros sutartis
Pastatų savininkai dažnai samdo liftų aptarnavimo rangovus, siekdami išlaikyti liftai savo pastatuose.
Tipiškame lifto palaikymo sutartyje rangovas sutinka žalos atlyginimą pastato savininkui tuo atveju, jei rangovas netyčia sužeis ar padarys žalą turtui, o nukentėjęs asmuo paduos savininkui.
Delniniai įsipareigojimai dėl deliktinės atsakomybės
Tai yra "sugavimo kategorija", kurioje yra visos sutartys, kuriose jūs ( nurodytas apdraustas asmuo ) prisiima atsakomybę už kažkas kitas. Tai reiškia, kad joje yra bet kokia sutartis, kurioje jūs sutinkate atlyginti kitai šaliai ieškinio ar ieškinio dėl šios šalies išlaidas asmeniu, kuris dėl jūsų neatsargumo patyrė kūno sužalojimo ar turtinės žalos .
Pavyzdžiui, tarkime, kad "Larry's Kraštovaizdžio" nuomoja "Edwards Equipment" vejapjovę. "Edwards" reikalauja, kad "Larry" pasirašytų sutartį, kurioje būtų numatytas nuostolių atlyginimo susitarimas. Sutartyje Larry pažadėjo atlyginti Edwardui, jei Larry's Kraštovaizdžio metu netyčia kyla kūno sužalojimas ar turtinė žala trečiajam asmeniui, kai naudojama vejapjovė, o nukentėjęs asmuo siekia atstatyti "Edwards Equipment". Sutartis atitinka reikalavimus, taikomus apdailai pagal kraštovaizdžio įmonės sutartinės atsakomybės draudimą.
Apimtis, suteikta paskutinei aptariamų sutarčių grupei, dažnai vadinama bendra deliktinės atsakomybės draudimu. Tai vadinama visuotine aprėptimi, nes ji apima visas sutartis, kurios atitinka pirmiau aprašytą aprašymą. Šios sutartys yra taikomos automatiškai ir jų nereikia įtraukti į politiką .
Visų sutarčių kategorijai priskiriama praktiškai bet koks susitarimas atlyginti žalą kitai šaliai, išskyrus:
- Susitarimas atlyginti geležinkeliui už kūno sužalojimus ar turtinę žalą, atsirandančią dėl statybos ar griovimo operacijų, esančių 50 pėdų atstumu nuo bet kokios geležinkelio nuosavybės. Pvz., Tarkime, esate grindų rangovas. Jūsų įmonė buvo išnuomota miestu, kad išverstų kelią, kuris kerta geležinkelio bėgių kelią. Kad galėtumėte tęsti darbą, geležinkelis reikalauja pasirašyti draudimo sutartį, apsaugančią nuo ieškinių. Pasirašydami sutartį, jūs pažadate atlyginti geležinkeliui išlaidas už bet kokius ieškinius dėl trečiųjų šalių, kurie buvo sužaloti dėl jūsų darbo. Draudimo sutartis nėra apdrausta sutartis pagal jūsų atsakomybės politiką.
- Susitarimas atlyginti architektą, inžinierių ar inspektorių dėl žalos, atsirandančios dėl jo profesinių veiksmų. Profesinė atsakomybė nėra taikoma jūsų bendro pobūdžio atsakomybės politikoje.
- Susitarimai, skirti atlyginti žalą kitam asmeniui dėl žalos, kilusios dėl jūsų profesionalių veiksmų kaip architektas, inžinierius ar inspektorius. Profesionaliems veiksmams nepriskiriama jūsų bendra atsakomybės politika, nesvarbu, ar jie įvykdyti jūs ar kažkas kitas.