Mokėjimo obligacijų sąlygos
Draudimas yra Draudimo departamento ir reguliavimo agentūrų licencijuota bendrovė, norėdama rašyti obligacijas šalies, kurioje bus atliktas darbas, valstijoje. Rangovas, taip pat vadinamasis pagrindinis, mokėjimo obligacijoje pažyma, kad sutartis bus įvykdyta pagal nurodytas sąlygas, o Apdrausta pažadės, kad jei rangovas nesumoka savo mokėjimų, jis sumoka žalą visoms reikalaujančioms šalims.
Privačiame projekte mokėjimo obligacija gali tapti mechaniko įkaito pakaitalu. Kai vykdytojas arba rangovas nesumoka tiekėjams ir subrangovams, jie gali rinkti iš laidavimo pagal mokėjimo obligaciją. Mokėjimai pagal obligaciją naikins baudą, suma bus mažesnė už visą pagrindinę sutartį, skirta padengti tiekėjo ir subrangovo išlaidas.
AIA mokėjimo obligacijų forma
Dažniausiai naudojama mokėjimo obligacijų forma yra AIA A312-2010 našumo ir mokėjimo obligacijų forma.
Ši naujausia mokėjimo obligacijų forma nurodo keletą svarbių pokyčių palyginus su ankstesniu 1984 m. AIA 312:
"A312-2010" Performance Bond "pridedama kalba, kurioje patikslinama, kad savininkas nevykdo 3.1 skirsnyje nurodytų skelbimo reikalavimų, nesuteikia laidavimo nuo įsipareigojimų pagal obligaciją, išskyrus atvejus, kai laidavimas parodo faktines nuostolius.
Be to, A312-2010 sutrumpina įspėjamojo laikotarpio laidavimo įsipareigojimų nevykdymą pagal obligaciją nuo 15 dienų iki septynių dienų. Be to, laidavimo įsipareigojimo limitas į obligacijos sumą netaikomas, jei laidavimas nusprendžia atlikti ir užpildyti pačią sutartį. A312-2010 mokėjimo obligacija taip pat paprastai yra atnaujinta kalba.
Be kitų pakeitimų, laikotarpis, per kurį laidavimas turi atsakyti į ieškovo pretenziją, buvo padidintas nuo 45 dienų iki 60 dienų, taip pat pridėta kalba, kurioje nurodoma, kad laidavimas nesuteikė atsakymo ar mokėjimo nurodytu laiku nėra atleidimas nuo laidavimo ir rangovo ginčijimo dėl pretenzijos, bet gali suteikti ieškovui teisę į advokatų honorarus ". kaip nurodyta AIA tinklalapyje.
Daugelis kompanijų vis dar naudojasi 1984 m. AIA 312 mokėjimo ir našumo obligacijų versija. Sąsajų bendrovės, įskaitant laidavimus, įpareigoja ir principai gali keisti obligacijų kalbą pagal konkrečias jų statybos projekto aplinkybes.
Kiek mokėjimo obligacijų sąnaudos
Nors ne įprasta, mokėjimų obligacijos gali būti reikalingos, jei kartu nėra kartu pateikiamos našumo obligacijos. Mokėjimo obligacijos turi būti perkamos konkurso metu ir pateikiamos savininkui, kai projektas bus suteiktas.
Paprastai mokėjimo obligacijose nurodomas laikas ir mokėjimas darbuotojams, tiekėjams ir subrangovams. Kai mokėjimo obligacijos išleidžiamos kartu su įsipareigojimų vykdymo obligacijomis, apskaičiuota, kad premija bus nuo 1% iki 2%, nors faktinės išlaidos gali skirtis priklausomai nuo obligacijų prašančio rangovo kredito istorijos ir pirminio patikrinimo.
Mokesčio įmoka ir mechaniko išlaikymas
Taigi, darant prielaidą, kad esate susipažinę su abiem sąvokomis, kai kurie statytojai nežino skirtumo tarp šių dviejų. "Mechanic Lien" yra obligacijų rūšis, bet ji negali būti naudojama prieš viešąją nuosavybę, todėl mokėjimo obligacija paprastai reikalaujama valstybės finansuojamuose projektuose. Mokėjimo obligacija yra vienintelė galimybė ar priemonė, kurią kai kurie tiekėjai ir subrangovai turi, kad galėtų gauti užmokestį už savo paslaugas ir darbo jėgą. Projekto savininkai dabar naudoja subrangovo numatytą draudimą kartu su mokėjimo ir vykdymo obligacijomis.