Bendruomenių susitikimo pavyzdys ir svarbiausi dalykai

Išlaidų padalijimas ir namų taisyklių laikymasis

Jei dalijasi butą su kitais asmenimis, o jūs visi esate atsakingi už dalį nuomos mokesčio, tai yra gera idėja pasirašyti atskirą kambario draugo sutartį. Šis susitarimas padės išsiaiškinti, už ką kiekvienas kambario šeimininkas yra finansiškai atsakingas, taip pat butai "namų taisykles". Sužinokite pagrindinius dalykus, kuriuos turi sudaryti patalpos supirkėjų susitarimas ir peržiūrėti pavyzdinį susitarimą.

Susitarimo dėl kambario darymo priežastis

Susitarimas su kaimynais užsiima nuomininkų nuosavybės pareigomis ir įsipareigojimais.

Tai suteikia kiekvienam kambario draugui kiekvieną mėnesį aiškų supratimą apie savo finansinius įsipareigojimus, pavyzdžiui, nuomos ir komunalinių paslaugų, taip pat jų asmeninių įsipareigojimų, susijusių su bendra nuomininku, pavyzdžiui, vonios kambario valymui arba minimaliam triukšmo išlaikymui.

Ar bendrabučio sutartis skiriasi nuo nuomos?

Taip. Nuoma yra teisiškai įpareigojantis susitarimas tarp nuomos vieneto nuomininkų ir nuomotojo. Nuomininkai pasirašė nuomos sutartį ir sutiko mokėti nuomą ir laikytis nuomos sutarties sąlygų . Jei vienas iš kambario supirkėjų išvyksta, likę nuomininkai vis dar yra teisiškai įpareigoti nuomos būdu ir vis tiek privalo sumokėti visą sumokėtą nuomos mokestį.

Susitikimas su kaimynais neturi nieko bendra su nuomotoju. Tai yra nuomos vieneto gyventojų susitarimas. Jame pateikiama, kaip patalpos šeima sutiko padalyti nuomotojui mokėtinas mėnesines išlaidas, kaip jie sutiko padalyti papildomas mėnesines išlaidas, pavyzdžiui, komunalines paslaugas ir maistą, bei kiekvieno kambario šeimininko atsakomybę, pvz., Valymo ir šiukšlių išvežimo.

Visa nuoma yra teisiškai privaloma, o tam tikros sąlygos, susijusios su bendrabučiu, yra teisiškai privalomos. Pavyzdžiui, teisėjas gali laikyti kambario draugą, atsakingą už finansinių įsipareigojimų, tokių kaip nuomos ar komunalinių paslaugų mokėjimą, nevykdymą, bet nesvarbu, ar vienas jo kaimynas maitina kažkieno kepta jautiena arba kas savaitę valyti tualetą.

9 pagrindiniai gero draugiško susitarimo punktai

1. Nuoma : Nuomos mokestis už kiekvieną nuomininką yra mokamas.
2. Saugumo indėlis : užstato suma kiekvienam nuomininkui yra mokama.
3. Komunalinės paslaugos: suma, kurią kiekvienas nuomininkas prisidės prie komunalinių paslaugų.
4. Gyvenamosios patalpos skyrimas: kuris miegamasis priklausys nuomininkui ir kaip bus bendrai naudojamos erdvės, tokios kaip svetainė.
5. Ankstyvas judėjimas: kas atsitiks, jei patalpų kambarys bando išsikelti anksčiau nei nuomos laikotarpis baigėsi.
6. Nakvynės svečiai: jei nakvynės svečiai yra leidžiami, ir jei jie turi būti patvirtinti kitų kambarinių šeimininkų. Kiek laiko svečiai gali apsistoti.
7. Maisto skirstymas: ar bus maistas, ar kiekvienas jo draugas pirks savo maistą.
8. Pardavimų skyrius: kas bus atsakingas už kokius darbus.
9. Ramus valandos : jei kambariokai sutinka ramiai valandas be tų, kurias jau nustatė nuomotojas.

Sample Roommate Agreement

Toliau nurodytos šalys, Jane Doe ir John Smith, čia pavadinti "Roommates", pasirašė nuomos sutartį 1-ojo bloko 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, su įsigaliojimo sausio 1, 20XX ir gruodžio pabaigos data 31, 20XX. "Roommates" pasirašo ir sutinka:

1. Nuoma: mėnesio nuoma yra 1000 USD. "Roommates" sutinka lygiai paskirstyti mėnesinį nuomos mokestį, kiekvieną mėnesį sumokėję 500 JAV dolerių. John Smith susisieks su Jane Doe už 500 dolerių, ne vėliau kaip prieš 3 dienas iki mėnesio nuomos mokesčio. "Jane Doe" sumokės visą savininkui 1000 eurų už nuomos mokestį iki kiekvieno mėnesio 1 dienos.

1. Apsaugos indėlis: kambario kambariai sutinka lygiai padalyti įmokos už saugumą 1500 USD. Jane Doe prisidės 750 dolerių, o "John Smith" prisidės 750 dolerių.
2. Komunalinės paslaugos: Komunalinės paslaugos bus pagal John Smith vardą. Visos komunalinių paslaugų sąskaitos bus padalytos vienodai, o Jane Doe sumoka savo dalį už skolą John Smith.
3. Gyvenamosios ploto pasiskirstymas : John Smith gyvens Bedroom A ir Jane Doe gyvens Miegamojoje B.
4. Ankstyvas persikėlimas: jei vienas iš kambario mateto turi persikelti anksčiau, nei nuoma pasibaigia, jis arba ji vis dar yra atsakinga už visas išlaidas, dėl kurių susitarta pagal nuomos sutartį ir čia, kol jis gali rasti tinkamą pakaitinį kambario draugą, kuris buvo patvirtintas likusia kambariokas ir nuomotojas.
5. Nakvynių svečiai : nakvynių svečiai negali likti ilgiau nei dvi naktys be kito kambario šeimininko leidimo.

1. Maisto skyrius: kiekvienas kambario šeimininkas sutinka mokėti už savo maistą ir gėrimą.
2. Parduotuvių padalijimas: kiekvienas kambario šeimininkas valo savo patiekalus ir savo miegamąjį. Vonios kambario ir bendrojo ploto mokesčiai bus rodomi pagal 52 savaičių grafiką. Pavyzdžiui, savaitė 1: John Smith valys vonios kambarį ir išmes iš šiukšlių, o Jane Doe valys virtuvę ir nuvalys butą.
3. Ramus valandos : kiekvienas kambarys su draugais laikosi sąlygų, nurodytų nuomos sutartyje.
4. Susitarimas yra baigtas ir privalomas: pasirašydami šį susitarimą, mes sutinkame su sąlygomis, nurodytomis.

Spausdinti bendramokslo vardą 1

Signalo vardo numeris kambaryje 1

Data

Spausdinti bendramokslo vardą 2

Signalo vardo numeris kambaryje 2

Data