Specialus garantinis aktas nėra beveik taip apsaugantis pirkėjo interesus, kaip ir bendrasis garantinis aktas . Specialaus garantinio dokumento suteikėjas perduoda turtą dviem garantijomis:
- Suteikėjas garantuoja, kad jie gavo nuosavybės teisę.
- dotacijos gavėjas garantuoja, kad, išskyrus atvejus, kai konkrečiai nurodyta, kad turtas nebuvo įstrigęs jų nuosavybės laikotarpiu.
Iš esmės specialaus garantinio dokumento suteikėjas tik patvirtina, kad vardas yra jo veiksmai ar praleidimai.
Jie nieko nieko negarantuoja prieš pradėdami jų titulą . Jei konkrečiai nurodyta darbe, gali būti perduota kita garantija. Specialūs garantiniai darbai dažnai naudojami vykdytojams ir patikėtiniams.
Pavyzdžiui, turto nuosavybės teisiniai aprašymai
Tiesiog norėdami, kad jums būtų patogi tai, ką matote nekilnojamojo turto veikloje, pažvelkime į kai kuriuos pavyzdinius teisinius aprašymus.
Teisinis aprašymas
Tai gali būti dviejų tipų, padalijimo tipas su daugybe ir blokais, arba visas teisinis aprašymas. Čia yra daug ir bloko tipo padalijimo pavyzdžio aprašymas:
Lot 13, A blokas, Sunnydale padalinys, III dalis, padalinys pagal žemėlapį arba teritoriją, kuris yra įrašytas ir įrašytas Rankino apygardos kanclerio sekretoriaus biure Brandon, Misisipi, Plat kabinetas 9, lizdas 42, nuoroda į kurį pateikiama kartu su šio aprašo pagalba.
Visiškai teisėtai naudojamos visos terminijos, kuriose pateikiami kampai, žymekliai ir kt.
Štai vienas, kurį pamatysite, turi daug aprašomojo teksto, skirto maždaug 10 akrų:
Tam tikras žemės plotas Valdezo srityje, netoli Arroyo Seco, Taoso apskritis, Naujoji Meksika; per Arroyo Hondo dotaciją; esantis numatytame 23 skyriuje, "Township 27 North", Range 12 East, NMPM; apibūdintas kaip "Turley Mill" padalinio 37 grupė; taip pat apibūdinta kaip Taos apskrities pakartotinio vertinimo tyrimo 1941 m. Trakto 7 žemėlapis, 4 tyrimas; ir konkrečiau apibūdinamos taip:
Pradedant NW kampelyje šio trakto, 1/2 colio šerdis su aliuminio dangteliu, įspausta "186", randamas ant Karsono nacionalinio miško ribos, iš ten paliekama minėta riba;
N 76 ° 40 '44 "E, 873,48 pėdos iki NE kampo, 1/2 colio šerdis su aliuminio dangteliu, įspausta" 185 ", esanti vakarinėje Lobo Drive važiuojamosios krypties dešinėje, iš ten išilgai minėtos dešinės - iš kelio;
S 23 ° 56 '46 "E, 54,60 pėdos iki 1/2 colio arklio, aptiktos aliuminine dangteliu, įspausta" 182 ", iš ten; lankinio atstumas 74,37 pėdų išilgai 325,00 pėdų spindulio kreivės į kairę, per 13 ° 06'38 "centrinį kampą, kurio akordas yra; S 30 ° 30 '03 "E, 74,21 pėdos iki 1/2 colio arklio rado su aliuminio dangteliu, užklijuotu" 181 ", iš ten;
S 37 ° 03 '24 "E, 321,05 pėdos iki 1/2 colio arklio rado su aliuminio dangteliu, užklijuotu" 141 ", iš ten;
Kurso atstumas yra 84,73 pėdų išilgai 275,00 pėdų spindulio kreivės į kairę per centrinį 17 ° 39 '15 "kampą, kurio akordas yra; S 45 ° 53' 00" E, 84,40 pėdos iki 1 / 2 col. Armatūra su aliuminio gaubteliu, įspausta "202", iš ten išilgai šiaurės "Cerro Lane" į dešinę;
M arc atstumas 40,73 pėdų išilgai 30,00 pėdų spindulio kreivės į dešinę per 77 ° 47 '31 "centrinį kampą, kurio akordas yra; S 15 ° 48' 52" E, 37,67 pėdos.
su 1/2 colio armena, rasta aliuminio gaubteliu, užklijuotu 200 ", iš ten;
S 23 ° 04 '51 "W, 183,61 pėdos iki 1/2 colio arklio rado su aliuminio dangteliu, įspausta" 191 ", iš ten;
194,99 pėdų lanko atstumas išilgai 125,00 pėdų spindulio kreivės dešinėje per 89 ° 22 '29 "centrinį kampą, kurio akordas yra; S 67 ° 46' 06" W, 175,81 pėdos iki SE kampas, 1/2 colio arklio rėmas su aliuminio dangteliu, įspausta "189", iš ten;
N 67 ° 32 '40 "W, 330,23 pėdos iki 1/2 colio arklio su aliuminio dangteliu, užklijuotu" 206 ", iš ten;
24,38 pėdų lanko atstumas išilgai 30,00 pėdų spindulio kreivės į dešinę per 46 ° 34 '03 "centrinį kampą, kurio akordas yra; N 44 ° 15' 37" W, 23,72 pėdos iki 1 / 2 col. Armatūra rasta su aliuminio dangteliu, įspausta "208", iš ten;
114,32 pėdų lanko atstumas 50,00 pėdų spindulio kreive kairėje, per 131 ° 00 '09' centrinį kampą, kurio akordas yra, N 86 ° 28 '43 "W, 91,00 pėdos.
su 1/2 colio arkliu su aliuminio dangteliu, įspausta "210", iš ten palikdami minėtą dešinę pusę;
N 61 ° 58 '46 "W, 597,12 pėdos iki SW kampo, 1/2 colio šerdis su aliuminine dangteliu, įspausta" 209 ", esanti Karsono nacionalinio miško ribose, iš ten išilgai minėtos ribos; N 00 ° 13 '50 "E, 70,00 pėdų iki taško ir pradžios vietos.
Šis traktas yra 10.488 akrų, daugiau ar mažiau; visi, kaip parodyta apklausos plote "REDACTED, data 09/19/1990 ir iš dalies pakeista 04/01/2004.