Turto nusidėvėjimas, turtas, turto vertės nustatymas, turto pardavimas
1. Turtas yra klasifikuojamas skirtingai, priklausomai nuo to, kaip jūs juos pažvelgiate ar kas žiūri į juos.
Du didžiausios verslo turto kategorijos yra materialus turtas, o ne turtas. Turtas gali būti realus arba materialus, kaip verslo automobilis ar įrenginys. Jos taip pat gali būti nematerialios , pavyzdžiui, intelektinės nuosavybės (prekių ženklai, autorinės teisės, patentai) ar prestižo .
Apskaitos tikslais turtas parodomas verslo balanse . Turtas yra suskirstytas į kategorijas pagal jų likvidumą , kuris yra terminas, susijęs su turto perdavimo grynaisiais patogumais, nes grynieji pinigai yra labiausiai "likvidus" turtas. Trumpalaikis turtas , įskaitant gautinas sumas (įmonės skolingas sumas) ir inventorius, yra greičiausiai konvertuojami į grynuosius pinigus. Ilgalaikis turtas, kaip antai nekilnojamasis turtas ir pastatai, yra mažiau likvidus ir mažiau lengvai konvertuojamas į grynuosius pinigus.
Mokesčių tikslais IRS atskiria turtą priklausomai nuo to, ar jie gali būti nusidėvėję. Tai reiškia, kad turto sąnaudos gali būti paskirstytos laikui bėgant. Nekilnojamasis turtas (žemė ir pastatai) negali būti nusidėvėjęs, o asmeninė nuosavybė gali būti nusidėvėjusi. Apskaičiuojant, kaip nusidėvėti turtą, procesas vadinamas nusidėvėjimu.
Mokesčių tikslais parduodant turtą, IRS į pelną parduoda kaip kapitalo prieaugį , kuris gali būti trumpalaikis (jei turtas laikomas metus ar mažiau) arba ilgalaikis.
2. Verslo turtas vertinamas skirtingai, o vertės keičia
Visas verslo turtas turi vertę, tačiau kiekvieno verslo turto rūšis vertinama skirtingai, o vertė gali keistis atsižvelgiant į aplinkybes. Turtas turi skirtingas vertes, priklausomai nuo to, kaip ir kada parduodami. Turto, kuris yra eksploatuojamas, vertę gali nustatyti vertintojas, sukuriant vertinamą vertę , kad turtas būtų naudojamas kaip užstatas, arba siekiant pagrįsti nusidėvėjimo atskaitymus.
Jei likviduojamas turtas (parduodamas bankroto atveju), likvidacinė vertė yra žymiai mažesnė už vertę, parduodamą skoloms sureguliuoti. Kitame pavyzdyje, IRS nustato specialias taisykles, reikalaujančias turto vertės nustatymą nelaimingo atsitikimo atveju .
Verslo turto vertės gali kisti priklausomai nuo amžiaus ir senėjimo, arba tik atsižvelgiant į rinkos sąlygas. Tikroji rinkos vertė yra labiausiai paplitęs turto vertinimo metodas. Verslo turtas dažnai vertinamas siekiant nustatyti jo vertę.
3. Nesvarbu, kaip jūs perkate turtą
Turto vertė arba nusidėvėjimas nėra susijęs su turto įsigijimo būdu. Pavyzdžiui, kaip įmonės automobilis, įsigytas grynais, turtas yra vertinamas ir nusidėvėjimas toks pats kaip įsigytas turtas su paskola.
4. Tam tikras turtas gali būti nuvertintas
Kaip minėta pirmiau, tam tikras turtas gali būti nusidėvėjęs; tai yra vadinamas nusidėvėjančiu turtu. Turto nusidėvėjimas yra svarbi buhalterijos ir mokesčių sąvoka, nes nusidėvėjimas yra sąnaudos, dėl kurių gali sumažėti turto vertė ir pagreitintas nusidėvėjimas gali sukelti mokesčių lengvatas. Skaitykite daugiau apie nusidėvėjimą.
5. Svarbu išlaikyti puikius verslo turto įrašus
Svarbu išlaikyti puikius verslo turto įrašus, pradedant nuo turto įsigijimo.
pateikiama visa informacija apie turto sąnaudas, nusidėvėjimą, gedimo vertę, remontą ir techninę priežiūrą bei bet kokius turto vertinimus. Sužinokite daugiau apie verslo įrašų tvarkymą .
6. Turite naudoti turtą, norėdami reikalauti nusidėvėjimo ir išlaidų.
IRS reikalauja, kad turėtumėte "naudoti" turtą, kad galėtumėte reikalauti išlaidų ir nusidėvėjimo atskaitymų. Neseniai priimtoje Mokesčių teismo nuomonėje (TC Memo 2011-214) išsamiai nurodoma, kad "pradėta eksploatuoti" reiškia laiką, kurį turto (t. Y. Turtu) pirmą kartą pateikia mokesčių mokėtojas, esant būklei ar parengties būsenai konkrečiai paskirtai funkcija ", kaip ir prekyboje, ar versle, arba pajamų gamybai. Kitoje mokesčių bylų byloje ( TC Memo 2013-275 ) verslo savininkas vieną kartą panaudojo turtą, gruodžio 30 d., o vėliau ne iki sausio, kol nebus atlikta kokių nors svarbių renovacijų buvo padaryta.
Teismas nusprendė, kad iki reguliaraus naudojimosi turtu nebuvo galima naudotis turtu, todėl nebuvo visiškai eksploatuojami iki sausio mėn.
7. Pelnas pardavus turtą yra apmokestinamas kaip kapitalo prieaugis
Jei parduodate tam tikrą turtą (vadinamą "pagrindiniu turtu") už pelną, turite mokėti kapitalo prieaugio mokestį už tą pelną, o tai yra dar viena priežastis, dėl kurios reikia išlaikyti puikius turto sąnaudų įrašus, taigi galite sumažinti pelną. Jei turtas buvo parduotas per 18 mėnesių nuo pirkimo, kapitalo prieaugis yra trumpalaikis; priešingu atveju turite sumokėti ilgalaikį kapitalo prieaugio normą. Sužinokite daugiau apie kapitalo prieaugį, įskaitant kapitalo prieaugio mokesčio tarifus.
8. Tam tikras turtas gali būti kapitalizuojamas
Jūs galite kapitalizuoti turtą , paversdamas jį iš sąnaudų į turtą. Pavyzdžiui, kai kurios veiklos pradžios išlaidos laikomos ilgalaikėmis išlaidomis ir gali būti kapitalizuojamos. Tai paskirsto išlaidas daugiau nei vienerius metus.
9. Turtas gali būti naudojamas kaip užstatas verslo paskolai .
Jei jūsų prašoma padengti turtą kaip verslo paskolos garantiją, turto areštas yra įkeistas . Įkaito turėtojas pirmiausia suteikia teisę į turtą ir reikalauja, kad paskola būtų apmokėta, kol galėsite parduoti turtą ir gauti iš jo pinigus.
10. Turto santykiai gali būti naudojami įmonės pelningumui parodyti.
Kaip įmonė naudoja savo turtą, kad gautų pajamų, gali būti rodomas jo pelningumas. Finansinis koeficientas, vadinamas grynuoju turto grąža, yra geras būdas, kaip bendrovė įneša savo turtą į darbą. Sužinokite daugiau apie " Business Finance GuideSite" pelningumo priemones ir kitus finansinius rodiklius .