Verslo ir verslo turto vertinimai
- Nekilnojamojo turto vertintojas vertina namų ir kito nekilnojamojo turto vertę.
- Kai kurie vertintojus specializuojasi, pavyzdžiui, gyvulių vertintojai ir meno vertintojai.
Vertintojai visose situacijose dirba vienodai, įskaitant verslo vertinimus.
Kas yra vertinimas?
Vertinimas yra procesas, kurį vertintojas atlieka, kad nustatytų, kokia vertė vertinama. Vertinimą atlieka nesiekianti šalis (vertintojas) pagal konkrečius nustatyto turto tipo standartus.
Kas yra vertintojas?
Vertintojai privalo savarankiškai dirbti, kad parengtų verslo vertinimą arba vertintų verslo turtą, naudodamasi finansine analize, fizine peržiūra ir pramonės palyginimais.
Vertintojai turi atitikti specialius standartus, nustatytus kaip visuotiniai profesinės įvertinimo standartų standartai (USPAP). Asmenys, norintys tapti vertintoju, privalo pasinaudoti USPAP kursu. Vertintojai yra sertifikuoti / licencijuoti valstybinių reguliavimo tarnybų, valstybių narių, kuriose jie dirba.
Kodėl vertintojams reikia?
Daugelis asmeninių ir verslo sandorių, susijusių su turtu, reikalauja nepriklausomo nepriklausomo asmens pateikti nuomonę apie šio turto vertę.
Pavyzdžiui, vertinant meną skyrybose, vertintojas gali pateikti nesuinteresuotą, tačiau ekspertų nuomonę apie meno vertę.
Kokių verslo situacijų reikia vertintojo?
Verslo pirkimas ir pardavimas . Prieš parduodama verslą daugelis verslo savininkų gauna įvertinimą. Jei norite vykdyti nuolatinį verslą, vertintojas gali būti pirkimo / pardavimo situacijoje, kai vienas iš savininkų palieka įmonę.
Nekilnojamasis turtas. Verslo metu gali būti atvejų, kai norint įvertinti nekilnojamąjį turtą, pardavimą ar įsigijimą reikia vertintojo. Šiuo atveju reikia nekilnojamojo turto vertintojo.
Verslo ginčai. Vertintojams gali prireikti verslo vertės vertinant verslo ginčą. Du pavyzdžiai - akcininkų ginčai ir santuokiniai ginčai, susiję su verslo nuosavybe.
Verslo nuostoliai / Nelaimė. Gali prireikti vertintojo, kuris vertintų verslą draudimo tikslais po nelaimės ar kitokios žalos turtui ir turtui.
Bankrotas. Verslo bankroto procesas paprastai apima vertinimo vertinimą.
Kokie yra verslo vertintojai?
- Verslo vertintojas vertina įmones pardavimui ar kitiems tikslams
- Kai kurie vertintojus specializuojasi intelektinės nuosavybės srityje (patentai, autorinės teisės, prekės ženklai) ir kitas nematerialusis turtas . Šis nematerialusis turtas vertinamas kitaip nei materialus turtas.
- Įrangos vertintojas vertina parduodamą įrangą kaip verslo sandorio dalį. Pavyzdžiui, jei įmonė nori paskolos ir įkeičia tam tikrą verslo turtą kaip šios paskolos įkaitą , vertintojas peržiūrės turto būklę ir teisingą rinkos vertę, kad nustatytų turto vertę.
Kaip galima vertinti verslą?
Įmonės gali būti vertinamos keliais skirtingais būdais. Paprastai vertintojas naudoja keletą skirtingų vertinimo metodų, kurie, remiantis tam tikromis prielaidomis, pateikia kelias verslo vertybes.
- Sąžiningos rinkos vertės metodas paprastai yra visa įranga, baldai ir įranga, transporto priemonės ir nematerialusis turtas.
- Likvidacinė vertė daro prielaidą, kad įmonė sustoja ir visas turtas turi būti parduotas greitai. Tai didžiausias vertinimas, nes tai reiškia, kad verslo savininkas gaus tik minimalią vertę.
- Vertė "einant susirūpinimą" reiškia, kad verslas toliau moka sąskaitas ir yra pelningas. Tai yra didžiausia verte, nes nuolatinė veikla yra geriausia verslo pirkimo situacija.
Ką vertintojas kainuoja? Kas moka?
Verslo įvertinimo kaina priklauso nuo aplinkybių.
Dauguma vertintojų dirba valandą, todėl sąnaudos labai skiriasi įmonės dydžiu ir sudėtingumu (turto skaičiumi). Pasak "Mariner Capital Advisers", verslo vertinimo išlaidos gali svyruoti nuo 5000 iki 30 000 JAV dolerių.
Išlaidas moka asmuo, prašantis įvertinti. Pavyzdžiui, pirkdami verslą, pirkėjas paprastai prašo įvertinti.
Ar galiu gauti verslo vertinimą bet kuriuo metu?
Jei planuojate parduoti savo verslą arba norite, kad vertybes nustatant vertę prieš nelaimę ar bylą būtų padaryta žala jūsų verslui, visada galite gauti įvertinimą prieš tai.
Kaip galiu rasti verslo vertintojai?
Jei ieškote savo verslo vertintojo, galbūt norėsite patikrinti vieną iš šių svetainių:
Verslo vertintojų institutas
Amerikos asociacija vertintojų
Abi šios organizacijos akredituoja verslo vertintojus. Tai reiškia, kad organizacija turi savo akreditavimo metodą, kuris gali būti daugiau ar mažiau griežtas.
Galbūt norėsite daugiau sužinoti apie vertintojų akreditaciją svetainėje BizBuySell.