Sužinokite statybos konkursų pasaulio terminologiją.
Klientai kartais naudoja terminus "kainos" ir sąryšiai apskaičiuoja. Kita vertus, rangovai dažnai prideda konkrečią reikšmę kiekvienam žodžiui. Šie du apibrėžimai atitinka skirtingas rangovo vidaus sąnaudų apskaičiavimo proceso dalis ir apibrėžia galutinę kainą, kurią turi sumokėti klientas. Jei jūsų statybos bendrovė siekia didesnių projektų ar viešojo sektoriaus statybos darbų, gali padėti ši informacija apie įverčius ir pasiūlymus.
Įvertinimai yra apie išlaidas
Klientas nori sužinoti darbo kainą. Kaip rangovas, pirmiausia turite sužinoti, kokias išlaidas patiriate vykdydami darbą, pavyzdžiui, jūsų medžiagų ir darbo sąnaudas. Skirtumas tarp kainos, kurią pateikiate klientui (kainų sąmatą) ir jūsų išlaidas (sąmatos apskaičiavimas), bus bendras jūsų pelnas. Kainos apskaičiavimas suteikia informaciją klientui, bet nebūtinai yra abiejų pusių įsipareigojimas tęsti projektą.
Tikslumo įvertinimo lygiai
Numatoma, kad klientui pateikiama sąmata, susijusi su darbo kaina, bus pakankamai tiksli. Kainų vertinimai, kurie pasirodė esąs nepaprastai didesni už galutinę darbo užmokestį arba virš jo, gali sukelti abejonių dėl jūsų kaip rangovo kompetencijos. Kita vertus, jūsų vidiniai įverčiai gali skirtis, nes jūs planuojate projektą.
- Preliminarus įvertis (arba "įvertinimo" vertinimas). Tai padės jums įvertinti pagrindinius projekto įgyvendinamumą ar susidomėjimą. Kai kurie projektai gali pasirodyti netinkamo dydžio arba sukelti riziką, kurią nenorite priimti. Jei taip, preliminari sąmata rodo, kad galite atkreipti dėmesį į kitus patrauklesnius projektus.
- Kvadratinės pėdos sąmata. Jei projektas atrodo "įvykdomas", kito įvertinimo lygis gali būti standartinės vieneto kaina kvadratinei pusei, padauginta iš kvadratinių pėdų (arba metrinių / kvadratinių metrų ekvivalentų).
- Asamblėjos įvertinimas. Tai pagerina skaičiavimus ir skaičiavimus, vertinant kiekvieną atskirą statybos projekto sudedamąją dalį. Pavyzdžiui, pamatai, grindys, stogas, langai ir sanitarijos gali reikalauti skirtingų išteklių lygių, palyginti su aukščiau pateiktu kvadratinės pėdos sąmatos bendruoju "vieno dydžio visiems" metodu.
- Galutinis įvertinimas. Tai turi daugiausia detalumo ir tikslumo. Tai gali apimti partnerių ir subrangovų rašytus įsipareigojimus. Tada jis gali būti tvirto arba oficialaus įsipareigojimo, kurį jūs pateikiate savo klientui, pagrindu (žr. Žemiau "Statybos pasiūlymai").
Statybos pasiūlymai
Norint įgyvendinti projektą, turėsite pateikti tvirtą pasiūlymą savo klientui. Tai yra jūsų statybų kaina. Joje jūs įsipareigoja suteikti savo klientui konkrečią konstrukciją tam tikroje kainoje ir dažnai iki tam tikros datos. Jei klientas patvirtina pasiūlymą, tikimasi, kad jis įvykdys jūsų įsipareigojimą ir atliks darbą, kaip aprašyta pasiūlyme. Akivaizdu, kad jums reikia tiksliausių sąmatų, kad galėtumėte pasiūlyti tinkamą kainą ir gauti pakankamą darbo užmokestį.
Aš noriu dabar!
Kai kurie įvertinimai ir pasiūlymai, ypač didesnių projektų atveju, gali užtrukti daug laiko ir pastangų. Tačiau mažesniems projektams klientai gali norėti greičiau priimti sprendimą. Jie gali pasirašyti su rangovu, siūlančiu pagrįstą ar "pakankamai gerą" įvertinimą šią savaitę, o ne tą, kuri ateina kartu su geresne kita savaitę. Tada kainos pasiūlymas gali tapti pasiūlymu, kurį pasirašo abi šalys, kad darbas būtų pradėtas iškart.
Laikas ir energija taupant rengiant prognozes ir pasiūlymus
Geras sprendimas, kaip greitai apskaičiuoti statybos sąnaudas, bet vis tiek sąžiningai vertinama, todėl galite geriau verstis rangovu. Šiam programinei įrangai priskiriamos paprastos naudoti programos su įmontuota vieneto sąnaudų duomenų baze. Debesis pagrįstos versijos gali būti pasiekiamos žiniatinklyje pagal "pay-as-you-go" principą: jūs naudojate ir mokate tik už tai, ko jums reikia.