Lien - tai kažkas dėl turto, kurį naudoja kitas asmuo. Asmuo, kuris turi pretenziją, gali grąžinti turtą, jei skolininkas neduoda mokėjimų, arba kitu metu. Pastato hipoteka yra turto arešto tipas. Jei perkate automobilį ar sunkvežimį savo verslui, turto arešto vertė yra prilyginama. Laisvės atleidžiamos, kai jos atlyginamos.
Jei turtas parduodamas, turto turtas turi būti grąžinamas prieš tai, kai asmuo, naudojantis turtą, gali gauti savo pinigus.
Automobilio ar sunkvežimio pavyzdyje paskolos davėjas negali išleisti pavadinimo, kol už užmokestį nebus sumokėta. Daugeliu atvejų jūs naudojate turtą, kai jis yra atsipirkęs, tačiau kai kuriais atvejais kreditorius / skolintojas iš tikrųjų turi turtą.
Liens taip pat yra bankroto procesuose, nes jie apima užtikrintas paskolas ir skolos grąžinimą.
Kaip veikia "Lien"
Dažniausiai užstato tipas yra tas, kad transporto priemonėje, todėl pažvelkime, kaip užmokestis veikia automobilio pirkimui.
Transporto priemonė įsigyta iš pardavėjo, užtikrinto paskolos iš banko, ir bankas įtvirtina užstatą transporto priemonėje ir turi nuosavybės teisę į transporto priemonę. UCC-1 forma pateikiama norint užregistruoti turto areštą.
Skolininkas atlieka mokėjimus transporto priemonėje.
Šiuo metu yra trys galimi rezultatai:
Rezultatas 1 : skolininkas atlieka visus mokėjimus ir grąžina paskolą. Bankas išleidžia nuosavybės teisę asmeniui.
Rezultatas 2: skolininkas sustoja atlikti mokėjimus.
Bankas gali pasinaudoti pretenzija dėl turto įkeitimo, kad galėtų išpirkti transporto priemonę. Bankas ir toliau turi pavadinimą.
Rezultatas 3: skolininkas stengiasi parduoti automobilį, o bankas vis dar turi pinigus. Bankas vis dar turi pavadinimą, todėl skolininkas negali parduoti transporto priemonės, kol jis arba ji turi pavadinimą, todėl turi sumokėti bankui už titulą.
Prievolių rūšys
Yra keletas konkrečių teisių į atlygį rūšių, su kuriomis galite susidurti.
Patariamieji arešto orderiai, į kuriuos jūs turite sutikimą pirkti kažką, kaip nurodyta toliau pateiktoje transporto priemonės pavyzdyje.
Įstatymu numatytos arba nesusitarusios arešto teisės yra gautos per teismo procesą, siekiant pateikti reikalavimą dėl turto už nesumokėtas sąskaitas. Teisės aktų įkeitimo rūšys:
Mokesčių lengvatos : už mokesčio nesumokėjimą yra areštuota asmens, kurį turi federalinė, valstijos ar vietos vyriausybė, turtas.
Rangovo ar mechaniko perėmimai : šiuo atveju rangovas dirba namų savininkui. Namų savininkas nemoka rangovui, kuris kreipiasi į teismą, kad gautų turto areštą. Jei namų savininkas bando parduoti turtą, pirmasis turi būti sumokėtas rangovo turto arešto reikalavimas, kartu su hipoteka ir bet kokiais kitais turto įkeitimo ar vertybinių popierių interesais.
Statybos ar rangovo turto arešto orderius taip pat gali pateikti turto savininkui subrangovai , kurių rangovas nemokėjo. Pvz., Jei turite pagrindinį rangovą, atliekantį pagrindinius savo namų renovacijos darbus, jie gali samdyti santechnikas. Jei rangovas nemoka santechniko, santechnikas gali pateikti užtvarą savo turtui.
Sprendimai: sprendimai dėl turto arešto yra dažni mažos sumos teismo bylose.
Šiuo atveju teismas sprendimą priima vienai šaliai. Kai kita šalis nemoka, pirmoji šalis grįžta į teismą, kad gautų teismo turtą.
Kaip sustabdyti užstatą
Įkeitimo išleidimas yra rašytinis pareiškimas, kuris pašalina nuosavybę nuo turto suvaržymo grėsmės. Tai iš esmės pasirašytas rangovo pasirašytas dokumentas, kuris neleidžia įkeisti turto. Jis turėtų būti pasirašytas mokėjime kaip mokėjimo įrodymas ir garantija, kad turtas neturės sprendimo prieš jį.
Daugiau informacijos apie areštą
Sužinokite daugiau apie turto įkeitimo įstatymus savo valstybėje.