BIM rizikos mažinimas
BIM rizika
"Building Information Modeling" (BIM) programinė įranga tapo viena puiki priemonė, leidžianti sumažinti statybos išlaidas ir pagreitinti statybos projektus. BIM gali išvengti klaidų, jei kruopščiai peržiūrima ir dalijamasi tikra komandos narių pastangomis. BIM programinė įranga gali sugriauti ir geriau suprasti statybos projektą, kurį gali įgyvendinti rangovai ir subrangovai.
Tinkamai naudojant, BIM gali sumažinti statybos laiką, išlaidas ir pretenzijas. Bet kas atsitinka, kai BIM nėra kruopščiai pasidalijamas ir paaiškinamas visiems statybų nariams?
BIM komunikacija
Vienas svarbus dalykas, įgyvendinant BIM kaip neatskiriamą jūsų projekto dalį, - tai bendradarbiavimas ir prieiga prie modelio visiems, kurie dalyvauja statybos etapuose. Nors architektai gali naudoti BIM, norėdami sukurti puikų pastatą, mažinant išlaidas ir medžiagą, jei minties požiūris, kai pastatas yra projektuojamas, neperduodamas į GC, tada kiltų pretenzijų ir problemų.
BIM kontrolė
Kai BIM bus sukurtas ir paskirstytas projekto nariams, reikia imtis atsargumo priemonių, siekiant sumažinti vėlesnių pakeitimų ar pakeitimų neleistinomis šalimis galimybę. BIM modelio keitimo rizika tapo naujausia didelių statybos projektų problema, kai keli konsultantai ir rangovai bando atlikti pakeitimus, kad gautų savo pačių naudos, nepaskirdami idėjų visai grupei.
Komandos vadovas turi būti priskirtas ir jis bus vienintelis autorinis naudotojas, galintis pakeisti BIM modelį.
BIM dizaino klaidos
Kas turėtų laikytis atsakomybės, jei pastatas neatitinka naujausių ar naujausių statybos kodeksų? Ar tai yra GC atsakomybė? Ar architekto nesugebėjimas laikyti jį atsakingu?
Tarp pareigų yra plona linija, nes kiekviena šalis dalyvavo BIM modelio planavimo etape, peržiūros ir įnašo. Kai kuriais atvejais teisiniai klausimai gali atsirasti dėl GC pateiktų pretenzijų dėl apgaulingų ar klaidingų dizainų. Šios klaidos gali būti papildomos teisinės išlaidos , kurios nebuvo numatytos pradinėje sutartyje , sumažinant arba sumažinant BIM proceso taupymą.
BIM statybos sąnaudos
Nors BIM įgyvendinimas statybos projektuose gali pateikti idėjų apie visas numatomas statybos sąnaudas, tai gali būti netikras. BIM leidžia apskaičiuoti tiksliausią statybos kainą, nes ji neatspindi realių kainų svyravimų iš besiformuojančios rinkos, pvz., Metalų, naftos produktų išvestinių produktų, didelių dujų kainų ir kitų stichinių nelaimių, turinčių įtakos gamintojo gamyklai.
Klaidų su BIM mažinimas
Šie patarimai gali būti labai svarbūs, siekiant sumažinti klaidas ir riziką, kylančius naudojant BIM projekte:
- BIM komandos vadovas turi būti technologiškai protingas žmogus
- BIM grupės nariai turi sugebėti perduoti kiekvieną idėją, kurią jie gali identifikuoti, įgyvendinti
- Priskirti atsakomybę. Kiekvienas komandos narys turi žinoti savo apribojimus ir jų vaidmenį. BIM yra bendradarbiavimo pastangos, reikalaujančios aiškiai priskirti šalių vaidmenis, teises ir riziką
- Nustatykite galimus rangovus, kurie gali statyti naudojant BIM. Deja, BIM nėra skirtas visiems
- Aptarkite su savo draudimo agentu visus su tuo susijusius klausimus, kurie gali kilti dėl piktnaudžiavimo problemomis ir su nepakankamais veiksmais susijusių klausimų
- Naudok aiškias ir konkrečias sutartis, kurios gali nustatyti visus galimus pavojus ir jų įsipareigojimus
BIM paskutinis žingsnis
BIM naudojimas statybos projektuose tapo standartine ir reikalinga kai kurioms JAV federalinėms agentūroms. Ar tai yra galas? Ne, BIM taip pat gali būti naudojamas kartu su integruotu projekto pristatymo sistema, siekiant sumažinti pretenzijas ir galimas problemas. Kai kurios pagrindinės konkrečios teisinės išlygos gali būti įtrauktos į statybos ir projektavimo sutartis, kad būtų paskleistos arba baudžiamos profesionalios firmos, dalyvaujančios pagal IPD, dėl projektų vystymo klausimų. Bendravimas tarp komandos nariu yra sėkmės raktas naudojant BIM arba BIM-IPD jūsų statybos projektas.