Kai naudojamos projektavimo sutartys
Visų pirma, dizaino kūrimas naudojamas, kai savininkui ar agentūrai yra galimybė sutaupyti laiko, pradedant statybą iki galutinio projekto užbaigimo. Tradicinė dizaino kainos pasiūlymo sistema jau daugelį metų buvo naudojama. Jis grindžiamas prielaida, kad savininkas turi projektavimo planus, prieš pradedant pasiūlymą dėl projekto statybos mažiausiems pasiūlymų teikėjams. Daugelis projektų gali būti ekonomiškesni, jei juos būtų galima įgyvendinti greičiau, taigi ir dizaino kūrimo procesą.
Projektavimo ir kūrimo charakteristikos
Projektavimo ir statybos sutartis paprastai rašo rangovas, kuris yra atsakingas už projektą ir taip pat yra atsakingas už projekto statybą. Paprastai savininkas parengia kvalifikacijos prašymą, kai šaltiniai analizuojami sąžiningai konkurencijai, remiantis tam tikrais kriterijais ir pasvertais veiksniais. Paprastai projektavimo ir statymo sutartis yra pageidaujama sutarčių sudarymo metodika pagal griežtą tvarkaraštį, nes ja siekiama sutaupyti laiko.
Šis susitarimų sudarymo metodas taip pat pageidaujamas federalinių agentūrų, kurioms reikia greitos tvarkaraščių, nes galutinis projektas gali būti pasiektas greičiau, o investicijų grąža anksčiau kapitalizuojama.
Naudodami projektavimo ir statymo sutartį, dizaineriai ir statybininkai dirba rankomis, norėdami pagaminti konstrukcinius brėžinius ir analizuoti loginę konstrukcijos seką.
Projektavimo procesas planuojamas etapais, taip pat kaip statybininkas yra pasirengęs pradėti tą konkretų etapą.
Dizaino kūrimo pranašumai
Dizaino ir statybos sutartis siūlo šias pranašumus:
- Sumažina dizaino laiką.
- Supaprastina konstrukcinius brėžinius.
- Vertybinių popierių inžinerijos alternatyvos visada vyksta diskusijoms ir analizei
- Mažina statybos kalendorių.
- Mažina ryšių kanalus su vienu kontaktiniu tašku.
- Minimalus užsakymų pakeitimas.
- Greitas tvarkaraštis.
- Tinkamai pritaikyta prie faktinės svetainės sąlygų.
- Nustatykite ilgus švino daiktus anksčiau.
- Leidžia pakartoti projektą.
Dizaino kūrimo trūkumai
Dizaino-statymo sutartys taip pat gali sukelti keletą trūkumų, į kuriuos reikia atsižvelgti:
- Projekto rezultatas gali nesukurti tikėtino rezultato.
- Tinkamai neplanuotas projektas gali būti iš esmės atidėtas.
- Sutartis neturi įtakos darbo sąnaudoms.
- Galutinės išlaidos gali būti gerokai didesnės nei pradinės sąmatos.
- Pašalina galimybę naudoti integruotą dizainą .
- Rangovo ir dizaino komandos atsvaras gali būti sumažintas, o gali atsirasti kai kurie konfliktai.
- Architekto vizija gali pasirodyti naudinga rangovui.
- Jei projekto inspektorius ir komanda nėra patyrę, gali tekti dažnai pasitaikyti problemų ir brangiai kainuojantis remontas.
"Design-Build" koncepcijos pokyčiai
- Tiltai: savininkas parengia preliminarų projekto projektą 30-50 proc.
- "Raktas": savininkui reikalinga išorinė patirtis ir tada įmonė gali perjungti raktus projekto užbaigimo metu.
- "Design-Build-Warranty" (DBW): sujungia garantijos nuostatą su "design-build".
- "Design-Build-Maintain (DBM )": sujungia techninės priežiūros nuostatas su projektavimo būdu.
- Privatizacija: privatus subjektas savo ruožtu projektuoja, kuria ir prižiūri kelio ruožą, už rinkliavą ar rinkliavą.
Dizaino kūrimas: draudimo problemos
Klausimai, susiję su draudimu ir klijavimu, daro įtaką projektų kūrimo šalių santykiams. Dizaino profesionalų klaidos ir praleidimų draudimas paprastai neapima statybos paslaugų ir rangovų bendrosios atsakomybės draudimo politikos netaikomos profesionalios paslaugos.
Tam tikrose valstybėse yra įstatymų dėl apsaugos nuo atlyginimo, skirtų statybos projektams, kurie riboja šalių sutartinius gebėjimus kompensuoti šį nevienodą poveikį. Vienas sprendimas yra suderinti susitarimus su dizaino specialistu ir rangovu, kurį palaiko dizaino specialisto klaidos ir praleidimų draudimas.