Kai kurioms savybėms reikia apklausų, kitiems - ILC
Paskolos garantijos ribų
Draudimo procese hipotekos įmonė ir nekilnojamojo turto sandorio dalyvis, norintis įsigyti nekilnojamąjį turtą, norės užtikrinti, kad įsigyjamasis turtas iš tikrųjų visiškai atitiktų pardavimo sutartyje nurodytą sklypą.
Hipotekos įmonės taip pat nori žinoti, kad nėra jokių reikšmingų kitų gretimų nuosavybės problemų įžeidimų.
Tobulinimo vietos sertifikatai
Informacija, reikalinga patikinimui pateikti, gali būti surinkta gerinimo vietos pažymėjime arba ILC už mažiau kainuojančias išlaidas, nei tyrimas ir per trumpesnį laikotarpį. ILC patvirtina licencijuoti inspektoriai, tačiau jie nėra apklausos. Jų tikslas yra pateikti struktūros vietą ir patobulinimus, susijusius su nuosavybės ribomis, kaip nurodyta darbe. Svarbu pažymėti, kad ILC matavimai ir ribos yra skaičiavimai, o ne tikslūs skaičiai; kalba ILC aiškiai nurodo, kad skaičiai yra skaičiavimai. Kai skolintojams kyla klausimų dėl į ILC įtrauktų įverčių pagrįstumo arba yra susirūpinimą dėl to, kad egzistuoja įsibrovimai, jie užsako išsamius tyrimus.
Trumpai tariant, ILC nurodo:
- Įsipareigojimai: sertifikatas patvirtina pastatų ir statinių buvimo vietą ir atkreipia dėmesį į tai, kad yra tarpvalstybinės linijos arba servitutai.
- Teisinis aprašymas: ILC patvirtina, kad nuosavybės teisinis aprašymas yra tikslus. Tai svarbu vardo tikslumui. Sertifikatas taip pat patvirtina, kad nuosavybės adresas yra teisingas.
- Naujausia apklausa: liudijimas patvirtina, kad apklausa yra aktuali ir tiksli. Skolintojai gali paprašyti apklausos kopijos uždaryti naują statybos namą.
- Easements: Sertifikatas patvirtina, kad visi servitutai yra dokumentuojami ir tikslūs.
- Tvoros yra karšto mygtuko problema hipotekos draudikams. Jei tvora egzistuoja ir nėra nuosavybės eilutėje, gali tekti atlikti apklausą.
Apklausa, palyginti su ILC
Daugelis ILC teigia, kad jie jokiu būdu negali naudotis nuosavybės savininku ir kad jie naudojami tik už vardo draudiko ir hipotekos įmonę. Taigi, įsitikinkite, kad kai jūsų klientai naudoja terminą "apklausa", kad tiksliai paaiškinsite, ką jie gauna. Jie turi žinoti, kad ILC negalima naudoti tikslams, kuriems reikia apklausos.
Pavyzdžiui, kai kurie klientai gali stebėtis, ar ILC suteikia jiems pakankamai informacijos, kad galėtų kurti tokias struktūras kaip tvoros, jų savybes. Pirkėjo klientai turėtų būti informuoti, kad ILC yra netikslūs tokiems tikslams ir kad prieš atlikdami bet kokius nekilnojamojo turto tobulinimo projektus jie turėtų užsakyti išsamų tyrimą. Tik licencijuotų inspektorių atliekami tyrimai gali sukurti nekilnojamojo turto linijas. Klientai, perkantys žemę be jokių esamų struktūrų, turėtų būti primygtinai rekomenduojami atlikti išsamius tyrimus prieš pradėdami vykdyti bet kokius statybos projektus.
ILC užsakymas
Kiekvienas gali užsisakyti ILC, įskaitant buveinės pirkėjus, pardavėjus ir hipotekos bendroves.
Vartotojai turėtų žinoti, kad nuo paskelbimo ILC kaina kainuoja iki 350 USD.