Nustatykite, kiek jūsų klientas gali skolinti
Tai priklauso nuo kelių veiksnių: kiek mėnesio mokestį gali sumokėti jūsų klientas? Be to, atsižvelgiant į kliento unikalią kredito ir darbo istoriją, pajamų ir skolų būklę bei finansinius tikslus, kiek skolintojo paskolą? Būsto paskolų tarpininkas arba paskolos pareigūnas gali padėti jums atsakyti į pirmąjį klausimą ir pateikti keletą skirtingų finansavimo scenarijų, remiantis atsakymais į keletą paprastų klausimų. Priklausomai nuo standartinių skolintojo gairių, jūsų klientas-skolininkas turėtų gerai suprasti, kokiomis sąlygomis ir finansavimo programa jiems bus naudinga labiausiai.
Prekvalifikuokite savo klientą-skolintoją už paskolą
Čia guma patenka į kelią, o jūsų klientas sutaupo daugiausia pinigų. Pasibaigus kliento leidimui, brokeris ar paskolos pareigūnas parengia kredito ataskaitą. Ši kredito ataskaita - kartu su kliento gyvenamosios ir darbo istorijos bei pajamos, skolos ir turtas - padeda nustatyti prekvalifikaciją finansavimui.
Jūs, kaip nekilnojamojo turto agentas ar brokeris, naudokitės savo kliento išankstinio kvalifikavimo statusu, kad pateiktumėte geriausią pasiūlymą dėl jūsų pasirinkto nekilnojamojo turto. Nors jūs ir jūsų klientas sutelkia dėmesį į turto pasirinkimą, brokeris ar paskolos pareigūnas gali stengtis rasti tinkamą paskolą savo klientui.
Paskolos proceso užbaigimas
Kai jūsų klientas pateikia pasiūlymą, kurį pardavėjas pripažįsta, atėjo laikas užbaigti paskolos paraiškos teikimo procesą.
Namų vertę bankas peržiūri kaip paraiškos dėl paskolos dalį. Nors šiuo metu istoriniai vertinimai visada buvo užsakyti, kai kurios sritys nuo tradicinių vertinimų nukrypsta į vertinimo metodą, paremtą didesniais duomenimis ir kaupiamuoju darbu, nei pastaruoju metu palyginamų savybių pardavimai.
Paskolos finansavimas
Jūs dirbate su pardavėjo nekilnojamojo turto agentu, kad paskyrėte deponavimo ar pavadinimo įmonę, kuri tvarkytų paskolos finansavimą, kai jis bus patvirtintas. Tarpininkas ar paskolos pareigūnas dirba su pavaduojančia bendrove, kad įsitikintų, jog visi skolintojo reikalaujami dokumentai yra gauti ir yra tinkami. Jūsų klientas pasirašo visus uždarymo dokumentus deponavimo ar pavadinimo įmonėse.
Nekilnojamojo turto hipotekos procesas yra tas, kur jūsų įgūdžiai gali pridėti vertę
Būsto paskolos procesas yra sudėtinga sistema ir labai retai be klaidų. Nors kai kurie skolintojai nori, kad jūs tikėtumėte, kad internetinis paskolos paraiškų teikimo procesas yra greitas, daugelis skolininkų galų gale yra apsunkinti ir supainioti. Šie paskolos gavėjai atsisako paraiškų internetu ir skambina kitiems, kurie gali jiems padėti. Kaip nekilnojamojo turto agentas, galite išprofesizuoti procesą ir atlikti didžiąją dalį sunkios pakėlimo klientui-skolininkui.
Tai leidžia klientui ir paskolos gavėjui sutelkti dėmesį į tai, kas svarbu: pasiruošti persikelti į naują namą, taupyti pinigus ar planuoti savo namų vertę. Padėti pirkėjams yra tai, kas yra pirkėjų agentūra, o labai svarbi hipotekos informacija.