Namų statyba yra auganti nekilnojamojo turto tendencija. Tai ypač svarbu lėtose rinkose, turinčiose didelę inventorizaciją, ir daugelyje konkuruojančių namų. Kai kurie dalykai, kuriuos staguoja, yra šie:
- Jie pataria pašalinti asmeninius daiktus, dėl kurių namuose gali būti perpildyta, arba jie gali nukreipti pirkėjus. Per daug asmeninių nuotraukų ant sienų yra tikras būdas, kad pirkėjai galėtų pakalbėti apie jūsų slidinėjimo kelionę, o ne į jūsų virtuvę.
- Namuose statydami daugybę kartų baldų išdėstomos taip, kad padidintų kambario išvaizdą arba padidintų jo išvaizdą. Tai gali reikšti, kad biurams, turintiems per daug baldų, yra nuoma.
- Naujuose ar neužimtuose namuose stageris suteiks baldų būstui pritaikytus baldus, kurie atrodo tinkamesni. Didelės erdvės atviros ploto erdvės gali atrodyti didelės, tačiau pirkėjams sunku įsivaizduoti savo baldus namuose arba suprasti, kas tinka ten.
- Yra net televizoriai su kartonu ir kompiuteriai, kurie gali būti dedami ant stalviršių namuose, kad jie atrodytų labiau susižavintys ir padėtų pirkėjams įsivaizduoti savo daiktus kiekviename kambaryje.
Pirkėjo suvokimas
Staigieji namai , ypač laisvieji namai, tapo populiari, nes pirkėjams sunku vizualizuoti gyvenimą namuose su tuščiais kambariais. Kambario matmenys nėra akivaizdūs, ir jiems sunku pamatyti, kaip bus įrengti jų baldai ir ar jie tinkamai tinka.
Be to, tušti kambariai kartais atsinaujina, o jie tiesiog atrodo, kad neteikia pirkėjams namuose jausmo. Jie praleidžia daug daugiau laiko, bandydami vizualizuoti savo medžiagą namuose ir kaip jie pateiks svarbiausius daiktus, tokius kaip didžiojo ekrano televizorius sekmadieniniam futbolui. Laisvieji namai dažnai gali būti naudingi stažuotėms, tačiau brangesni baldų nuoma reikalinga.
Kalbant apie užimtus namus, galiu jums pasakyti, kad jie gali būti tikras jūsų sugebėjimas padėti savo pirkėjams pamatyti save namuose. Tai ypač aktualu, kai yra daugybė asmeninių daiktų, daug meno kūrinių, nuotraukos ir baldai, užimantys daugybę grindų. Tai gali atrodyti šiek tiek perkrautas, todėl kambariai atrodyti mažesni.
Taip pat yra ir smalsumo faktorius. Aš vieną kartą nurodžiau vietos menininkui skirtą namą. Pirkėjai atrodė labiau domėję savo asmeniniu pasirinkimu sienų meno srityje, o ne pačiame namuose. Žinoma, jie galėjo būti tik iš to, kad nebūtų įdomu, o ne pirkti. Vienas netgi paėmė asmenines nuotraukas ir užduoti klausimus.
Namai, bet ryškus ir neuždengtas
Užimtojo būsto atveju tai gali būti sudėtinga listinguojančiajam agentui, kuris nebūtinai pataria pardavėjui samdyti pasipelnymą, bet pateikia pasiūlymus dėl netvarkos ir asmeninių daiktų. Tai gali sukelti įtampą, kai jūs pasakote savininkui, kad jie iš tikrųjų turėtų gauti saugyklos pastatą ir įdėti keletą meno kūrinių, baldų ir asmeninių daiktų, kad būtų galima geriau parodyti namuose.
Gatvės atlaisvinimas yra gera idėja, jei yra per daug baldų. Taip pat rekomenduojama nuimti tamsius užuolaidos arba bent palikti jas atidaryti.
Idėja yra tai, kad pirkėjai įeina į namus, kad jie būtų ryškūs, lengviau pasivaikščioti ir trūksta dėmesio, kurie jų gyvenimo būdui nebūtini.