Kaip atlikti verslo sandorio ginklų ilgio testą
Kas yra ginklų ilgio sandoris?
" Ginklų ilgis" yra sandoris tarp dviejų šalių, turinčių asmeninius ar šeimos santykius.
Sandoris laikomas atskirai (neatsižvelgiant į jų asmeninius santykius). Sandorio dėl ginklų sandorio gali būti naudojamas siekiant išvengti interesų konflikto atsiradimo ar išlaikyti santykius "verslo požiūriu", todėl asmeniniai santykiai neturi įtakos.
Štai geras būdas pažvelgti į tai, kas yra sandorio trukmė: nei viena šalis neturėtų susidomėti sandorio pasekmėmis kitai šaliai. Priešingai nei sandorio dėl ginklų sandorio, jis vadinamas sandoriu "rankos". Nicos frazė. Tai rodo problemą - jei šalys yra laisvos rankos, sandoris yra nesubalansuotas, nes jie kartu dirba vienos šalies naudai.
Ginklų ilgio sandoriai nekilnojamojo turto srityje
Per šias kietas nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo laikų nekilnojamojo turto pirkimai buvo atidžiau išnagrinėti. Nekilnojamojo turto sandoriuose reikalaujama, kad sandoriai būtų vykdomi gana ilgai, siekiant užtikrinti, kad nekilnojamasis turtas būtų parduodamas už neobjektyvią rinkos vertę, o ne dirbtinai žema kaina.
Tiesą sakant, Fannie Mae reikalauja patvirtinimo apie ginklų sandorį trumpuoju sandoriu, kad šeimos nariai ar bendrovei priklausantys savininkai negalėtų sudaryti specialių pasiūlymų. Patvirtinant, reikalaujama, kad šalys patvirtintų, jog pardavime nėra paslėptų terminų ar specialių susitarimų ir kad tarp pirkėjo ir pardavėjo nėra šeimos, santuokos ar komercinių ryšių.
Bet koks šio įsidarbinimo pažeidimas laikomas hipotekos sukčiavimu.
Ginklų ilgio sandoriai ir mokesčiai
Kitas pavyzdys, kaip sandorį tarp šeimos narių ar draugų gali būti sunku, yra mokesčių srityje. Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto sandorį tarp motinos ir sūnaus IRS gali laikyti ginklų ilgiu, nebent šalys gali įrodyti priešingai. Jei IRS mano, kad sandoris yra "kontroliuojamas", o ne rankos ilgis, jis gali apskaičiuoti mokesčius taip, tarsi sandoris būtų neutralus (ginklų ilgis).
Ar šeimos versle tikrai įmanomas ginklų ilgis?
Timas ir jo tėvas Karlas turėjo tarpusavio santykius, kai jie dirbo šeimos versle, kuriai jie bendrai priklausė. Jie niekada kalbėjo ne apie namuose, o tarpusavyje dirbdami kaip kolegos, o ne tėvas ir sūnus.
Ar tai skamba realistiškai? Gal būt. O gal ir ne. Šeimos verslo vykdymas kelia visiškai naujas problemas, kurias apsunkina šalių ar savininkų ir darbuotojų glaudus ryšys. Tačiau yra būdų, kaip užtikrinti, kad sutartis būtų sudaryta nesusitarus.
Kaip įsitikinti, kad turite ginklų ilgio sandorį
Jei sutartis "blogai", o viena šalis nusprendžia pareikšti ieškinį, ir yra klausimas, ar sutartis yra ilgesnė, viskas gali būti negraži.
Arba, jei sandoris gali būti taikomas IRS patikrinimui, turėtumėte turėti dokumentus, kad sandoris būtų laisvas. Norite netgi išvengti susidomėjimo konflikto.
Kai kurie pasiūlymai, siekiant užtikrinti, kad verslo sandoris yra ginklų ilgis:
- Gauk nepriklausomą įvertinimą. Jei perkate ar parduodate turtą, gaukite nekilnojamojo turto vertinimą. Jei perkate arba parduodate verslą, gaukite verslo vertinimą. Tada laikykis.
- Gaukite nepriklausomų derybininkų . Gaukite advokatą ar tarpininką abiem šalims ir leiskite advokatams atlikti daugumą derybų.
- Gauk tai raštu. Sudarykite sutartį raštu. Nėra rankos ar verbalinių sutarčių. Įsitikinkite, kad visi sandorio elementai yra išdėstyti. Neturėtų būti paslėptų nuostatų ar žodinių suvokimų.