Kas yra uždarymas ir kaip tai atsitiks?
Verslas perka pastatą ar kitą turtą iš banko ar kito kreditoriaus.
Kreditorius reikalauja užstato palūkanas už skolą, jei skolininkas nesumoka. Pirkimo sutartyje yra nuostata, pagal kurią kreditorius gali grąžinti turtą, jei skolininkas nevykdo įsipareigojimų. Kai kuriais atvejais sutartyje yra įtraukta pagreičio sąlyga, o tai reiškia, kad paskolos gavėjas gali sumokėti visą sumą, jei paskola yra nevykdoma.
Kreditas praneša apie įsipareigojimų neįvykdymą skolininkui, kuriam suteikiamas tam tikras laikotarpis, paprastai vadinamas išpirkimo laikotarpiu, kad būtų ištaisytas numatytasis įsipareigojimas. Skolininkas gali sumokėti paskolą, įskaitant nuobaudas ir palūkanas, išsiaiškinti susitarimus su kreditoriumi arba per šį laikotarpį paskelbti bankrotą, kurį nustato valstybės teisė. Jei skolininkas per šį laikotarpį negali išieškoti įsipareigojimų nevykdymo, turtas yra konfiskuojamas ir parduodamas, o pajamos pirmiausia nukreipiamos į pagrindinį turto suvaržymo turėtoją ir kitiems, kurie turi turto areštą, su bet kokiu likusiu balansu, jei toks yra grįžti į skolininką.
Kai kuriose valstijose kreditorius leidžia skolininkui asmeniškai spręsti skolos likutį po pardavimo.
Kokios yra rinkos uždarymo rūšys?
Dažniausiai pasitraukimo iš rinkos būdas yra teisminis uždarymas, kai turto pardavimas patenka į teismo jurisdikciją. Kai kurios valstybės gali leisti uždaryti prekybą pardavimo būdu, o tai leidžia hipotekos turėtojui parduoti turtą be teismo priežiūros.
Kas yra aktas, kaip uždaryti rangą?
Kai kuriais atvejais kreditorius gali sutikti atgauti turtą (nuosavybę). Nuosavybės perdavimas ir teisinga rinkos vertė turi būti suderinti su abiem šalimis ir derybų būdu.
Kaip uždarymas susijęs su verslo bankrotu?
Nekilnojamojo turto išstūmimas gali pasireikšti be bankroto, jei verslo savininkas negali atlikti mokėjimų pastatuose ar kitokiose nuosavybėse. Tačiau yra įprasta, kad verslas turi problemų ir paskelbia bankrotą, nes negali sumokėti jokių jo sąskaitų. 11 skyrius " reorganizavimo bankrotas" laikinai sustabdo uždarymą iki reorganizavimo plano patvirtinimo teisme. Likvidavimo bankroto 7 skyriuje yra likviduojamo turto sąraše apribota nuosavybė. Tačiau bankrotas nereiškia, kad skolininkas gali pasitraukti iš turto, kuris yra uždarytas; turtas gali būti parduotas, kad būtų galima sumokėti verslo skolas.
Ar galima išvengti uždarymo?
Gali būti keletas būdų atidėti arba užkirsti kelią galimybei uždaryti rangą. Visais atvejais geriausia susisiekti su bankroto advokatu arba finansų konsultantu, kuris yra susipažinęs su verslo bankrotu. Štai keletas patarimų:
- Refinansavimas. Galite gauti paskolą refinansuoti, tuo pačiu skolintoju ar kitokiu.
- Raskite kitą finansavimą, galbūt iš draugų, giminių ar investuotojų.
- Asmeniškai garantuokite paskolą, jei dar to nepadarėte. Tai kelia pavojų jūsų asmeniniam turtui, tačiau tai gali padėti, jei manote, kad situacija yra laikina, ir tai gali suteikti galimybę vėl finansuoti paskolą ir atsiimti asmeninę garantiją.
- Pateikite apribojimo užsakymą, kuris gali laikinai sustabdyti uždarymą (priklausomai nuo pirkimo sutarties sąlygų).
- Paskelbkite apie bankrotą Kaip minėta pirmiau, bankrotas laikinai sustabdo bankroto bylos iškėlimą, kol teismas veikia bankroto bylos metu.
Atsakomybės apribojimas
Šis straipsnis ir informacija šioje svetainėje yra skirta tik bendrai informacijai. Autorius nėra CPA, mokesčių advokatas arba įregistruotas agentas. Pasitarkite su savo mokesčių specialistu dėl informacijos apie jūsų konkrečią situaciją.