Kaip perskaityti sutartį, kad būtų išvengta problemų vėliau
Sutartys yra teisiniai dokumentai, o jei jie yra galiojantys, juos galima perduoti teismui. Tai reiškia, kad jūs galite kreiptis į teismą, kad galėtumėte laikytis sutarties. Nesvarbu, ar tai nekilnojamojo turto sutartis, verslo pardavimo sutartis, darbo sutartis ar sutartis tarp jūsų ir kliento ar tiekėjo, galite pasinaudoti šiomis gairėmis.
Kokios visos sutartys turi turėti
Be elementų, kurie sudaro sutartį, galiojanti (vykdytinas teisme) , visos sutartys turi:
· Būtina aiškiai nurodyti. Kiek įmanoma, abi šalys turėtų susitarti dėl to, kas pasakyta.
· Išreikšti susitarimą. Sutarus žodžiu, sutartyje turėtų būti nurodyta sutartis.
· Baigti Sutartis turi atsakyti į visus klausimus, kuriuos gali turėti bet kuri šalis, ir numatyti bet kokius "kas, jei" situacijas.
Dauguma ieškinių dėl sutarčių kyla dėl neaiškių ir išsamių sutarčių, kurios neišreiškia susitarimo, nes šalys jas suprato.
Sutinku su apibrėžtimis
Visi pagrindiniai terminai turi būti visiškai apibrėžti. Daug sunkumų sudarant sutartis gaunama iš neišsamių arba trūkstamų apibrėžimų. Vienu atveju neaiškus sąvokos "pridėtinės" apibrėžimas apskaičiuojant mokėjimą nepriklausomam rangovui iškėlė ieškinį. Pajamos paprastai reiškia administravimo ir operacijų išlaidas.
Bet tai, kas įtraukta į pridėtines išlaidas, gali skirtis nuo verslo iki verslo. Pareiskite, ką reiškia terminais "pridėtinės".
Negalima manyti - prašau paaiškinti
Prielaidos iš tikrųjų yra sunkiausia bet kurios sutarties dalis. Jūs skaitote sutartį, kurioje yra skyrius apie tai, kaip nustatoma turto vertė.
Net jei manote, kad žinote, kas parašyta, paprašykite pavyzdžio arba paklauskite tokio klausimo: "Tiesiog norėdami paaiškinti, manau, tai reiškia X. Ką jūs manote, kad tai reiškia?"
Nesijaudinkite, ar atrodo kvailas ar sunkus; geriau paaiškinti dabar, nei sužinoti vėliau jūs ir kita šalis galvojote apie dvi skirtingas reikšmes.
Sutartys beveik visada parašytos, nes žodiniai suvokimai gali tapti nesusipratimu. Ir verbalinės prielaidos negali būti perduotos teismui, jei sutartis išskaidoma.
Klausk "Kas trūksta?"
Ši dalis yra sudėtinga; sunku žinoti, kas turėtų būti sutartyje, bet ne. Pavyzdžiui, darbo sutartyse turėtų būti skyrius, kuriame aprašoma, kaip darbdavys gali nutraukti sutartį ir kokį pranešimą reikia pateikti.
Bet kartais nėra jokios kalbos apie tai, kaip darbuotojas gali nutraukti sutartį ir kokį pranešimą reikia pateikti. Pavyzdžiui, kai kuriose sutartyse nėra įsigaliojimo datos arba šalys nevisiškai nustatomos.
Pažvelkite į šį darbo sutarties sąlygų straipsnį, kuris yra tipinės sutarties skyrių pavyzdžiu. Jei nematote to, kas turėtų būti sutartyje, įsitikinkite, kad jis įeina.
Perskaitykite "Boilerplate" atsargiai ir nebijokite jį keisti
Kaitmetė yra vadinamoji "standartinė" kalba, kuri yra daugelyje verslo sutarčių.
Prikabinimo pavyzdys gali būti kalba, susijusi su atlyginimu (jei kas nors nekenkia savo veiksmams). Nuostata dėl nuostolių atlyginimo bando išlaikyti vienos šalies bylą. Kitas pavyzdinis pakartojimo pavyzdys yra privaloma arbitražinė išlyga. Šia nuostata siekiama įpareigoti bet kokį ginčą spręsti arbitraže, o ne kreiptis į teismą.
Perskaitykite tuos ilgus kaukės skerspjūvio skyrius, net jei jūsų akys krypsta ir pradėsite atsikratyti. Paprašykite, kad skyrius būtų supaprastintas arba kad jis būtų sutrumpintas. Arba paprašykite jo pakeisti arba išimti, jei nesutinkate su juo. Nedvejodami daryti pakeitimus, kurie paaiškina ar jūsų naudai. Atminkite, kad sutartyje viskas yra apyvartinė, net "standartinė" kalba.
Pagaliau gauk antrą nuomonę
Jei skaitysite kitos šalies parengtą sutartį, nepasitikėkite savimi ar kitais ne advokatais, kad galėtumėte perskaityti sutartį ir rasti visas problemas.
Paimkite jį į advokatą, kuris žino įstatymą savo valstybėje.
Neleisk, kad advokatas jį iš naujo parašytų (jie mėgsta tai padaryti ir už jus sumokėti!) Tiesiog paprašykite pastabų, ką gali tekti keisti. Tada nuspręskite, ar norite atlikti pakeitimus, ir sugrįžti į lentelę ir derėtis.
Vadovaudamiesi šiomis gairėmis skaitant sutartis, negalima išvengti klaidos ir pasirašyti sutartį , dėl kurios jums kiltų problemų, tačiau ji gali pašalinti keletą akivaizdžių problemų ir pateikti paaiškinimus, kurie visada yra geri dalykai.