Jo atliktas darbas ir jo teikiami prestižai
1. Buvimas savininku nėra 9-5 darbas
Pirmas dalykas, kurį reikia žinoti apie būsto savininką, yra tas, kad daugelis dienų yra labiau spontaniškos nei struktūrizuotos.
Tai nėra gyvenimo būdas, kai jūs gaunate darbą 9 valandos ryto, eikite prie pietų vidurdienį ir palikite 5:00 val. Vieną dieną jums gali tekti dirbti vieną valandą, o kitame - penkiolika darbo valandos.
Jūsų kasdienės prievolės taip pat gali pasikeisti ant apyrankės. Galite tikėtis eiti į savo turtą dešimt minučių, norėdami surinkti nuomos mokesčius, tačiau kai ten pateksite, sužinosite, kad jūsų nuomininkas turi nedidelę santechnikos nuotėkį. Turite tris pasirinkimus:
- Jūs galite nepaisyti jų prašymo.
- Galite paskambinti santechniku ar pagalbininku, kad susipažintumėte su problema.
- Galite praleisti laiką, kad iškart išspręstumėte problemą.
Jei nuspręsite nedelsiant spręsti problemą, dešimties minučių nuomos mokestis gali greitai tapti trijų valandų išbandymu.
2. Savininkas valdo daug skrybėlių
Sunku išsiaiškinti, ką vykdo savininkas, nes savininkas atlieka tiek daug skirtingų dalykų. Kaip savininkas, jūs turite sugebėti prisitaikyti prie šių skirtingų vaidmenų, kad būtumėte sėkmingi.
Štai keletas savininkų vaidmens pavyzdžių:
- Nekilnojamasis turtas
- Pardavėjas
- Detektyvas
- Derybininkas
- Skolų išieškotojas
- Remontas
- Terapeutas / patarėjas
- Vadovas / sargybinis
Taip pat žiūrėkite: savininko vaidmenis
3. Yra teisinių taisyklių, kurias turite laikytis
Daugelis žmonių mano, aš nusipirksiu turtą, išsinuomoju ir uždirbu; pakankamai lengva
Jei taip būtų lengva, visi tai padarys. Kai jūs tampa savininku, turite laikytis daugelio teisinių taisyklių.
Pavyzdžiui:
- Yra dalykų, kuriuos galite ir negalite paklausti apklausiant perspektyvius nuomininkus.
- Yra sąžiningo būsto įstatymai, kurie diktuoja tai, kas laikoma diskriminacija.
- Yra tam tikrų būdų, kaip tvarkyti nuomininko užstatą .
- Yra tam tikrų būsto saugos kodų, kuriuos turi atitikti jūsų turtas, pvz., Kieto laidyno dūmų detektoriai arba tinkamai tvarkomi švino dažai.
- Yra sveikatos kodeksai, kuriais laikomasi, pvz., Darbo vandentiekio tiekimas ir vabzdžių ar graužikų užkrėtimo nebuvimas.
- Taip pat yra tinkamų ir teisinių būdų iškeldinti nuomininką .
4. Yra mokymosi kreivė
Galėtumėte būti labai protingas asmuo, tačiau jei neturite patirties, būdamas savininku, neišvengiamai atsidursite keliuose smūgiuose keliuose ir, deja, ir kai kuriems krateriams. Tik tiek daug galite išmokti skaityti ar kalbėtis su kitais. Tai yra karjeros rūšis, kurioje realus gyvenimo patirtis dažnai yra geriausias mokytojas.
Kalbant apie nekilnojamąjį turtą, vienas pliusas ne visada lygus trims. Pavyzdžiui, jūsų nuomininkas mato pelę. Logiškai, jūs vadinate pašalintuvą, kad atsikratytumėte problemos.
Tačiau, kai ateina "Exterminator", jie pereina į nuskaitymo erdvę ir pastebi, kad jūs taip pat turite plataus mold. Jūsų atvira ir uždaroji priemonė, skirta atsikratyti pelės, tapo pelės problema ir pelėsių problema, ir galbūt keturis kartus brangesnė, nei buvo numatyta biudžete.
Kitas mokymosi kreivės pavyzdys - tai, kai pasirenkate savo turtą nuomininkams . Kai pirmą kartą pradėsite, jūs einate per visus tipinius žingsnius, norėdami parodyti nuomotoją. Manote, kad darai viską teisingai, bet praėjus mėnesiui turite problemų ir priversti iškeldinti nuomininką.
Po to, kai jau kurį laiką būdamas savininkas, galite pasikliauti loginiais žingsniais, bet ir savo instinktais pasirinkti tinkamus nuomininkus savo turtui. Galite sužinoti, kad nuomininkai, kurie atsako į "Craigslist" nuomojamus skelbimus, yra aukštesnės kokybės nei tie, kurie atsako į nuomojamąsias reklamą laikraštyje, arba kad žmonės, kurie per savaitę ar po įprasto darbo laiko mato butą, yra aukštesnės kokybės nei tie, kurie ją žiūri per 1 val. darbo dieną.
5. Tai labai naudingas darbas
Taip, yra galvos skausmas ir kovos, susijusios su šeimininko gyvenimu, bet taip pat yra ir didelių atlygių. Žinoma, yra piniginis atlygis. Yra atlygis už asmeninę laisvę, kuri gaunama iš jūsų boso. Taip pat yra didžiulė pasididžiavimas, kurį mato tai, ką sugebėjote sukurti ir išlaikyti savo sunkiu darbu.
Jūs plėtosite asmeninius santykius su savo nuomininkais. Tas faktas, kad jūs galite suteikti kitam žmogui namus, yra pats savaime pasiekimas. Jūs pamatysite, kaip vaikai auga, ir nuomininkai ateina ir eina, bet jūs galite didžiuotis tuo, kad jūsų turtas suteikė namus visiems šiems žmonėms ir tai padarys per ateinančius metus. Be to, kad jūs suteiktumėte namus kitiems, jūs taip pat turėsite galimybę palikti savo šeimos kiaušinį.