Klaidos, kurių reikia išvengti, kai tvirtina bylą
Trumpo pardavimo sunkumo laiško tikslas
Dauguma bankų ir kitų skolintojų reikalauja, kad jūs pateiktumėte sunkumų laišką kaip dalį savo trumpojo pardavimo paketo.
Šis laiškas yra jūsų galimybė paaiškinti savo skolintoją priežastis, dėl kurių jūs nebegalėsite atlikti mėnesinio hipotekos mokėjimo. Šiame laiške jums skolintojui turi būti aišku, kad jūs neturite finansinių galimybių atlikti būsimus mokėjimus namuose ir kad banko interesai bus naudingi priimant jūsų trumpąjį pardavimą.
5 dalykai, kuriais negalima pasakyti sunkumų rašte
Yra tam tikrų dalykų, kuriuos galėtumėte pasakyti ar padaryti trumpo pardavimo sunkumų laiške, kad galėtų išlaikyti jūsų trumpą pardavimo paraišką būti patvirtintas. Norite išvengti šių klaidų! Štai trys dalykai, kuriuos negalima pasakyti, ir du dalykai, kurių jūsų laiške nepadarys.
Nenumatink vilties ateičiai
Jūs bandote derėtis dėl trumpo pardavimo, nes negalite sau leisti savo hipotekos. Jei paskolos davėjui suteiksite pagrindą manyti, kad šios problemos yra tik laikinos, jos greičiausiai nepatvirtins jūsų trumpo pardavimo. Negalima sakyti, kad tikitės, kad jūsų finansinė būklė netrukus pagerės.
Jei tiek daug žmonių nori trumpą parduoti savo turtą, jei skolintojas mano, kad jūsų situacija gali pasisukti, jie stengsis patvirtinti trumpą pardavimą tiems, kurių sunkumų laiške pateikiama finansinė būklė, kuri nepagerės. Turite įtikinti paskolos davėją, kad jūsų situacija nepasieks geresnių rezultatų ir kad turtas bus uždarytas, jei trumpas pardavimas nebus patvirtintas.
Nepasakyk dėl abejotinos veiklos kylančių sunkumų
Negalima tikėtis, kad paskolos davėjas bus simpatiškas, jei jūs praradote visus savo pinigus azartinių lošimų, praleido ant narkotikų ir alkoholio ar prarado savo pajamų šaltinį, nes ilgą laiką kalėjime. Egzistuoja daugybė kitų perspektyvių trumpalaikių pardavimų kandidatų, kurie laukia sparnų, kurie turi rimtų finansinių problemų dėl sunkių priežasčių, tokių kaip darbo praradimas ar mirtis šeimoje. Skolininkas nori pamatyti asmenį, kuris yra atsakingas už savo skolų mokėjimą, tačiau šiuo metu nėra jokio kito pasirinkimo iš povandeninio vandens.
Nepamirškite už pinigus, kuriuos galėtumėte pasiekti
Nenurodykite savo sugebėjimo gauti daugiau pinigų savo sunkioje formoje. Tai gali pasirodyti akivaizdu, bet tai ne visada yra taip supjaustyta ir sausa. Galite manyti, kad apibūdinate neigiamą situaciją, tačiau skolintojas gali teigiamai vertinti jūsų pareiškimą.
Pvz., Galėtumėte apibūdinti tai, kad išnaudojote visus savo išteklius, bandydamas sumokėti savo skolas. Galite teigti, "ką jie nori, kad skolintis iš savo seserio 15 000 dolerių?" Jei skolintojas mano, kad turite seserį, galinčią jums skolinti 15 000 JAV dolerių, jums gali būti nepatvirtinta trumpalaikio pardavimo atveju arba jums gali prireikti pardavėjo indėlis, kai įvyksta trumpas pardavimas.
Nenaudokite tokio tipo pavyzdžio, kad įrodytumėte tašką. Neįtraukkite papildomų pinigų, kuriuos galėtumėte pasiekti, net jei tai teorinė.
Neprašykite per daug
Nuostolių mažinimo departamentams bus keli šimtai ar tūkstančiai sunkumų siunčiamų laiškų, todėl laikykitės savo laiško trumpo ir trumpo. Apibūdinkite, kas sukėlė jūsų sunkumus, kaip jūs bandėte ištaisyti padėtį ir kodėl sunkumai nepagerės, o trumpas pardavimas yra jūsų vienintelis pasirinkimas prieš uždarant. Stenkitės išlaikyti savo sunkumų laišką vienam puslapiui.
Nenaudokite šablono
Ar prisimenate, kai kreipiatės į koledžą ir turėjote rašyti baimingus kolegijos rašinius? Be įrodymų, kad galėtumėte suformuluoti pilnus sakinius, šių esė siekė parodyti universitetui tai, kas buvo unikalus apie jus ir ką jūs išskyrėte iš kitų pareiškėjų.
Tas pats pasakytina apie trumpalaikio pardavimo sunkumo laišką. Skolininkas nori išgirsti apie jūsų unikalias aplinkybes. Jie nenori skaityti šablono, kurį gavote iš interneto. Šiuo technologiniu požiūriu amžiaus ranka rašomas laiškas dažnai yra gražus.