Kas yra pastatas Super?
- Pastato inspektorius užims vienetą savininko nuomojamos nuosavybės (dažnai rūsio ar pirmojo aukšto vieneto), kurį jie gali gyventi už sumažintą nuomos ar nuomos nemokamai mainais už paslaugas, kurias jie suteiks.
- "Super" nereikia gyventi nuomos nuosavybės, bet turi gyventi tam tikru atstumu nuo nuomos turto; pvz., toje pačioje apskrityje.
- Kai kuriuose miestuose bus reikalingos nuomos savybės su tam tikru nuomos vienetų skaičiumi, kad pastatas būtų super.
Statybos inspektoriaus pareigos
Čia yra 10 potencialių pareigų, jei superintendentas. Prieš pateikdami "Super" savo nuomos turtui, turite nuspręsti, kokius įsipareigojimus norite atlikti super. Dvi pagrindinės kategorijos, su kuriomis susidurs Super, yra turto priežiūra ir nuomininkų klausimai.
1. Išmesti šiukšles
Kažkas turi išmesti šiukšles iš nuomos turto. Tai tipiškas pastato "super" darbas. Jis arba ji turi susipažinti su jūsų miesto šiukšlių rinkimo taisyklėmis. Tai įtraukia:
- Žinant, kokios savaitės dienos surenkamos šiukšlės.
- Surinkti šiukšlių skardines atgal po šiukšlių.
- Žinant, kiek laiko gali būti išmesti šiukšlių. Daugelis miestų išleidžia bilietus, jei šiukšlės išleidžiamos per anksti.
- Žinodami, kurios mėnesio dienos gali išsiplėsti didmenos prekes arba sužinoti, su kuo susisiekti, kad surinktų krovinių surinkimą.
- Žinant perdirbimo medžiagų tvarkaraštį ir tvarką.
2. Nekilnojamojo turto valymas
"Super" yra pagrindinė pareiga išlaikyti visas bendras nuosavybės plotas.
Tai apima šiukšlių, šluotų valymo salių ir laiptų surinkimą, mopping ir visų takų išvalymą.
3. Sniego šalinimas
Žiemą "Super" gali turėti papildomą pareigą nuslėpti sniegą. Tam tikrose šalies dalyse supers visada bus blauzdyti sniegą, o kitose tai gali įvykti kartą per metus. Atsakomybė pašalinti sniegą apima.
- Žinant, kiek laiko po snieglenčių pabaigos reikia nuvalyti šaligatvius ir takus.
- Shoveling šaligatviai, pėsčiųjų takai ir važiuojamosios kelio dangos.
- Saldūs ledynai.
- Sūdyti taip, kad lydantis sniegas neužšaltų.
4. Nuomininkų skundų nagrinėjimas
Pastatas "super" taps tarpininku tarp jūsų ir jūsų nuomininkų. Kai nuomininkas susiduria su turtu, jie pirmiausia susisieks su super.
Atsižvelgdamas į "Super" kvalifikaciją ir problemos sunkumą, "Super" gali pats išspręsti problemą arba gali susisiekti su jumis, norėdamas išsiaiškinti, kaip tęsti veiklą. Tai dažnai leis jums išvengti nereikalingų dalykų, susijusių su nuoma, pvz., Pakeitus lemputę, ir paliks jus spręsti svarbias problemas, tokias kaip stogo nutekėjimas.
5. Buto apyvarta
Galite nuspręsti, kad jūsų pastatas būtų atsakingas už butų apyvartą.
Kai nuomininkas persikelia iš nuomojamo vieneto, paprastai bus reikalinga tam tikra priežiūra, kad naujasis nuomininkas galėtų judėti. Ši priežiūra gali būti tokia:
- Šlavimo, siurbimo ir šlifavimo grindys.
- Pakeiskite įtrūkusias grindų arba sienų plyteles.
- Visų išdegintų lempučių keitimas.
- Valymo skiedinys .
- Buto perdažymas.
- Valyti visus prietaisus.
- Valymo vonios kambarys.
- Įsitikinkite, kad visi santechnikos įrenginiai yra tinkami.
- Patikrinimas dėl bet kokių vandentiekio ar stogo nutekėjimo.
- Įsitikinkite, kad veikia šiluma ir oro kondicionavimas.
- Patikrinti visus dūmų ir anglies monoksido detektorius.
- Patikrinkite visas durų ir langų spynos.
6. Rodomas nuomos turtas
Kita pareiga, kurią galite pateikti savo pastato super, rodo, kad būsimiems nuomininkams yra nuomos mokestis, kai turite laisvą darbo vietą . "Super" nebus atsakingas už naujo nuomininko pasirinkimą.
Jis arba ji būsimam nuomininkui suteiks kelionę po vienetą ir surinks nuomą, jei nuomininkas užpildys vieną iš jų.
Jūs, nuomotojas vis tiek bus atsakingas už nuomininkų patikrinimą, kad jie galėtų išsinuomoti butą. Atsižvelgdama super, parodymai padės sutaupyti laiko, kai reikės atlikti save patys, ir leis jums naudoti šį laiką kitais klausimais.
7. Mažos techninės priežiūros problemos
Statybos supers paprastai atsako už nedidelę priežiūros problemą. Tai galėtų apimti durų spynos keitimą, dangtelio maišytuvo nustatymą arba smulkią skylę.
8. Daugiau papildomų techninės priežiūros problemų
Galite nuspręsti, kad norėtumėte samdyti super su pažangesnėmis priežiūros žiniomis. Tai galėtų apimti šildymo, aušinimo ar santechnikos darbus. Jei taip yra, jūs norėsite įsitikinti, ar asmuo turi patvirtinimą, kad jis yra kvalifikuotas ir gali atlikti tokio pobūdžio darbą.
9. Papildomas klavišų rinkinys
Vadovaujantis asmuo turi papildomą raktų skaičių kiekvienam butui. Jei nuomininkas patys užsifiksuos iš buto, super galės juos paleisti.
10. Tavo akys ir ausys
Kadangi "super" greičiausiai gyvens nuosavybe, jis gali suteikti jums vadovus, jei kiltų problemų. Tai galėtų būti problema nuomininkui, nuomininkui su nelegaliu augintiniu ar sveikatos ir saugos klausimais.