Tiesiog apie bet kokį nesutarimą ar ginčą galima išspręsti taikant tarpininkavimą ar arbitražą . Paprastai ginčas bus išspręstas greičiau ir už mažesnę kainą nei bet kokio pobūdžio bylose.
Remonto ir tikrinimo klausimai, remonto išlaidos, dideli piniginiai ginčai ir pretenzijos dėl turto, prietaisų ar įrenginių būklės klaidingo pateikimo - tai visi atvejai, kai tarpininkavimas ir arbitražas yra veiksmingi ir pigesni.
Kada šios rūšies rezoliucijos nėra tinkamos?
Jei viena šalis teigia, kad kitos rūšies nusikalstamos veikos yra kitos, tada šios alternatyvios ginčų sprendimo priemonės neturėtų būti naudojamos. Ginčiuose tarp nekilnojamojo turto agentūrų ar vartotojų elgesio su jomis susijusių nusiskundimų, taikant arbitražo tvarką taikomi NAR, kuriuos reikėtų naudoti. Jei ginčas susijęs su labai sudėtingais teisėtumo ar nuosavybės teisių klausimais, tikriausiai būtų geriau pasinaudoti advokatais ir teismo proceso bylomis.
Kiek laiko tai užtruks ir kokia kaina?
Paprastai tarpininkavimas ir arbitražas vyksta per kelis mėnesius nuo kilusio ginčo. Tarpininkavimo metu viename susitikime paprastai vyksta tik kelios valandos, kad būtų pasiektas abipusis susitarimas arba nuspręsta, kad ginčas turi didėti. Arbitražas gali būti šiek tiek ilgesnis, nes arbitras ar kolegija norės įsitikinti, kad prieš priimant sprendimą visi atitinkami faktai yra aptiktos ir suprantamos.
Šalys paprastai padalija išlaidas, o tarpininkavimas imamas pagal tarpininko valandinį tarifą. Arbitražas gali būti mokamas kas valandą arba kasdienį mokestį, beveik visada yra daug mažesnės nei bylinėjimosi išlaidos.
Ar gali advokatas kartu su direktoriais?
Bet kuri tarpininkavimo ar arbitražo proceso šalis gali atsinešti savo advokatą.
Paprastai tai daroma ne paprastesniuose ginčuose, nes tai padidina išlaidas, o šalys mano, kad jie gali susitarti dėl paprastų klausimų be atstovavimo.
Ar arbitražas visada privalomas šalims?
Arbitražas gali būti privalomas arba neprivalomas, kaip susitarta prieš pradedant procesą. Jei bus sutarta, kad sprendimas bus privalomas, šalys turi laikytis priimto sprendimo.
Be to, kai tarpininkavimo ar arbitražo sutartis yra nekilnojamojo turto sutarties dalis, šalys privalo tai padaryti prieš pradėdamos ginčą į ginčą.
Tarpininkavimo ir arbitražo sąlygos yra naudingos visoms šalims
Su visais sunkumais, susijusiais su nekilnojamojo turto sandoriu, susijusiomis dolerio sumomis, taip pat galimu emociniu pardavėjų pritvirtinimu prie savo namų, ginčai gali atsirasti bet kuriuo metu. Tai nesusiję su principų mintimis, kai jie derasi dėl sandorio, todėl gerai, kad pirkimo sutartyje būtų sudaryta sutartis tarpininkauti ar spręsti ginčus prieš kitus veiksmus.
Kai vartotojas mano, kad maklerio veiksmai buvo neetiški arba padarė klaidų, dėl kurių jie patyrė žalą, arbitražo procesai paprastai gali teisingai išspręsti problemas ir išvengti pernelyg didelių sąnaudų vartotojui ar jo atstovui, norint pasiekti sprendimą.
Bet kokiu atveju, mūsų teisminei sistemai yra didelė našta nuo ieškinių dėl visų rūšių numanomų nuostolių. Kai šalys gali išspręsti savo problemas neišnaudodamos teismų sistemos, tai geriau visiems.