Mokestis paprasta nuosavybės nekilnojamojo turto: apibrėžimas ir išimtys

Paprastai mokama paprasta nuosavybė

Įstatymas pripažįsta, kad paprasta nuosavybės teisė yra didžiausia nekilnojamojo turto nuosavybės forma. Tai suteikia nuosavybės savininkui galimybę visiškai naudotis turtu. Jis ribojamas tik pagal zonavimo įstatymus, veiksmus ar padalijimo apribojimus ar sandorius. Jo nuosavybės trukmė nėra ribota ir gali būti perduodama kartu su valia jo įpėdiniams. Paprastos nuosavybės mokestis taip pat kartais vadinamas "mokesčio už nuosavybę", "paveldėjimo turtu" ar "absoliučia nuosavybe".

Kitaip tariant, jums priklauso turtas. Jūs galite beveik viską, ką jums patinka, visada manydami, kad nesilaikote įstatymo ar kitaip pažeidžiate visuomenės gerovę, ir tai yra visa atskira įstatymo sritis.

Ar gali būti ribojama nuosavybės teisė?

Tai gali. Kaip ir teisinio mokesčio pažeidimo pavyzdys, paprasta nuosavybė nereiškia, kad jūs galite nubausti asmenį savo rūsyje nebaudžiamumu. Galite susidurti su kitomis kliūtimis, pavyzdžiui, su pavadinimo draudimu.

Jei norite sužinoti, kiek tokiu būdu jūsų nuosavybė gali būti ribojama, pažvelkime į "New Mexico" valstijos pavadinimo draudimo segmente esančią "Exceptions" skyrių.

Pavyzdys

Šioje rišiklyje matysite, kad pavadinimo draudikas neapims, išskyrus jų politiką.

"Standartinės 1, 2, 3, 4, 6 ir / arba 8 išimtys gali būti išbrauktos iš bet kurios politikos, o standartinė išimtis 7 gali būti pakeista bet kuria politika, laikantis visų taikomų reglamentų nuostatų, sumokėjus visas papildomas įmokas vadovaujantis galiojančiais teisės aktais, gavus reikalingus dokumentus ir laikydamasis kiekvienos tokios ištrynimo standartų, susijusių su įmonės pasirašymais. Standartinė 5 išimtis gali būti išbraukta iš politikos, jei pavadintas apdraustas savininko politikos atveju arba paskolos politikos atveju yra korporacija, partnerystė ar kitas dirbtinis subjektas arba asmuo, turintis nuosavybės teisę kaip patikėtinis. Politika, kuri bus išduodama pagal šį įsipareigojimą, bus patvirtinta arba pakeista B sąraše, kad bendrovė atsisakytų jos teisė reikalauti arbitražo pagal politikos sąlygas ir nuostatas nemokamai arba sumokėti apdraustajam. Patvirtinimas ar kalba, pridėta prie B sąrašo, yra tokia: "laikantis 13.14.18.10 D poskirsnis. NMAC, bendrovė herby atsisako savo teisę reikalauti arbitražo pagal titulą draudimo arbitražo taisykles Amerikos žemės pavadinimo asociacijos. Niekas šioje nuostatoje draudžia arbitražą dėl visų arbitražinių klausimų, kai sutiko tiek bendrovė, tiek apdraustasis. "16-16-19, 3-1-90, 6-1-97, 61-98, 13.14.5.9 NMAC-Rn, 13 NMAC 14.5.9,5-15-00; A, 8-29-06; A, 7-1-05

Išduodamos politikos ar politikos B planas B turės išimtis šiais klausimais, išskyrus tuos atvejus, kai tos pačios problemos bus išspręstos bendrovės labui.

I. Šalių, kurių akcijos yra viešai neatskleistos, teisės ar reikalavimai.

1. Velmetedai ​​arba teiginiai apie servitetus, kurie nerodomi viešuose įrašuose.

1. Įžeidimai, sutapimai, konfliktai ribose, zonos trūkumai ar kiti dalykai, kurie bus atskleisti atliekant tikslią patalpų tyrimą ir patikrinimą.
2. Bet koks turto areštas, pretenzija ar teisė į turto areštą už paslaugas, darbą ar medžiagą, kurią iki šiol ar vėliau pateikė, nustatyta įstatymais, o ne viešaisiais dokumentais.
3. Apdraustojo sutuoktinio (arba nuomininko ar paskolos politikos) Bendrijos nuosavybė, išlaikymo ar sodybos teisės, jei tokių yra.
4. NUSTATYTAS
5. Vandens teisės, pretenzijos ar nuosavybė vandeniui.
6. NUSTATYTAS
7. Mokesčiai už 2009 metus ir vėliau.
8. Sukuriami defektai, arešto orderiai, apgrąžos, nepageidaujamos pretenzijos ar kiti klausimai, jei tokie yra, kurie pirmą kartą pateikiami viešajame apskaitos dokumente ar pridedami prie jo įsigaliojimo datos, bet iki dienos, kurią siūlomas draudėjas įgyja už turtą ar palūkanas ar hipoteką pagal šį Įsipareigojimą.
9. Išlygos, nurodytos patente iš Jungtinių Amerikos Valstijų Antonio Martinezui Grantui, 1896 m. Gegužės 8 d., Ir įrašytos į knygą A-16 68-97 puslapiuose.
10. 20 "servitutai įvažiuoti, išeiti ir komunalinės paslaugos, 50" servitutas įleidimui, išėjimui ir komunalinėms paslaugoms, oro linijos, komunalinės paslaugos, nurodytos apklausos platinime "Lopez to Barron", 2003 m. Spalio 14 d. Jeffrey B. Stadler kaip darbo # 858, pateiktas 2003 m. Lapkričio 5 d. "Kabineto valgyti" puslapyje 128.

1. Garstyčių, įrašytų knygoje A-248, 569 psl. Knyga A-

Failo numeris: redaguotas. Įsipareigojimas: redaguotas

1. Taisyklė "Way Easement" nuo 1987 m. Birželio 3 d. Už "Kit Carson Electric Cooperative, Inc." ir užregistruojama M-119 knygoje 810 puslapyje.
2. 2003 m. Lapkričio 14 d. "Way Easement" teisė, skirta vienam asmeniui Terry Lopezui, Danieliui R. Barronui, susituokčiančiam asmeniui, kuris nagrinėja savo vienintelę ir atskirą nuosavybę, užregistruotą knygoje M411 270-274 psl.
3. "Road and Utility Easement", 2003 m. Spalio 29 d., Ir "užregistruotas M-413 knygoje 699 puslapyje.
4. Sandorių deklaracija, sąlygos ir apribojimai, paskelbta 2006 m. Gegužės 29 d. Ir įrašytos į M-550 knygą 516-535 puslapiuose.
5. 2006 m. Gegužės 29 d. "Calle Emelina" kelių priežiūros sutartis, užregistruotą M-550 knygoje 536-556 puslapiuose,

1. Kaip matyti iš apklausos platinimo su "Daneeca C, Barron", nuo 2005 m. Birželio 20 d. Ir pateiktos įrašyti į "Cabinet Eat" puslapį 136B.
2. "Jeffrey B. Stadler" 2009 m. Rugpjūčio 28 d. Pagerinimo būklės ataskaita, paskelbta kaip "Job # I858-B-2a" "

"Takeaway"

Nė viena iš jų nėra nuosavybės problemų ar apribojimų, tačiau jose pateikiama daugybė būdų, kaip nuosavybės grėsmė gali būti paviršiaus, nepriklausomai nuo to, kaip jūs turite nuosavybės teisę. Vis dėlto, mokestis už paprastą nuosavybės teisę yra gerokai pageidautinas. Šios rūšies apribojimai gali atsirasti su visomis savybėmis, ir jie būtų papildoma našta, jei jūs turėtumėte pavadinimą kokiu nors kitu būdu.

Kas yra Freehold Estate ?