Kodėl kiekvienam statytojui turi būti sudarytos sutartys dėl žalos atlyginimo
Draudimo susitarimas apsaugo jus ir leidžia kitiems padengti su žalos atlyginimu susijusias išlaidas. Atlyginimo susitarimas sumažina jūsų statybos riziką ir gali būti jūsų teisinių išlaidų kontrolės veiksnys. Svarbu, kad pačiame susitarime būtų aprašytos žalos rūšys , įskaitant teisinius mokesčius. Kai kurios valstybės nepritaria atlygio susitarimams ir pateikia statybos sutartyse numatytas kompensavimo sąlygas.
Labai svarbu, kad susitarime būtų nurodyta žalos atlyginimo apimtis ir apimtis . Šio tipo susitarimas veikia apsaugant rangovą pagal konkrečią prekybą ar įvykių seriją, kaip paaiškinta toliau.
Atlyginimo sąlygų rūšys
Kiekvienas atlyginimo susitarimas turėtų būti parengtas atsižvelgiant į vykdomo projekto tipą. Dažniausiai pasitaikančios atlyginimo sąlygos yra šios:
Plataus pobūdžio atlygis - Pagal šią sąlygą Indėlininkas atsako už savo neatsargumą ir trečiosios šalies aplaidumą. Tai reiškia, kad jis arba ji gali būti atsakingi už vienintelį indėlininko neatsargumą. Kai kuriose valstijose, pavyzdžiui, Kalifornijoje, atlygintinas asmuo negali pervesti žalos, atsiradusios dėl jo vienintelio neatsargumo ar tyčinio nusižengimo Indemnitoriui.
Antrasis tipas, jei tarpinė sutarčių forma. Tai leidžia indėniui prisiimti visą su tuo susijusią riziką, bet ne tuo atveju, jei rizika yra civilinė atsakomybė.
Tai yra pirmenybė statybos pramonėje ir gali būti laikoma savininku nekenksminga dėl bet kokių reikalavimų, susijusių su neatsargiu veikimu ar savininko neveikimu. Tai reikalauja visiško ar nieko atlyginimo.
Lyginamosios formos sąlyga, trečioji tokio pobūdžio sąlyga, reikalauja palyginti neatsargumą.
Pagal šią sąlygą Indemnitor atsako už nuostolius, kuriuos sukelia jų tinkami veiksmai. Tokio pobūdžio susitarimas grindžiamas Jungtinių Amerikos Valstijų visuotinai pripažintais bendrosios teisės principais . Indemnitoras neatsako už žalą atlygintino tiesioginio neatsargumo.
Kiti atlyginimų straipsniai
Reti naudojama darbo sąlyga nereikalauja aplaidumo ar neveikimo. Tai priklauso tik nuo to, ar darbus atliko subrangovas.
Tarpusavio sąlyga kiekvienai šaliai, Indemnitoriui ir atlygintojui taiko tą patį standartą.
Kada galite pasinaudoti žalos atlyginimo pretenzijomis?
Išlyga dėl žalos atlyginimo gali būti naudojama šiais tikslais:
Kontrakto pažeidimas
Atsakomybė už aplaidumą
Kompensacija dėl sužalojimo ar turto nuostolių
Pretenzijos dėl nuostolių
Visos rūšies turto pažeidimas
Teisinės išlaidos ir susijusios išlaidos
Pelno nuostolis
Mokesčiai ir palūkanos, mokėtinos įsipareigojimų nevykdančiam rangovui
Kompensavimo sąlygos sutarties formos
AIA dokumentas A201 " Standartinė rangovo ir subrangovo sutarčių forma" yra viena iš labiausiai naudojamų statybos sutarčių sąlygų. Remiantis jo redakcija, rangovas kaip už saugą atsakingas subrangovas ir kitos sutarties šalys, įskaitant tarpininką, darbuotojus ar bet kurią kitą susijusią šalį, dėl reikalavimų, žalos, nuostolių ir išlaidų, įskaitant, bet neapsiribojant, advokatus "mokesčiai.
Subrangovas privalo atlyginti rangovui visas išlaidas, patirtas dėl medžiagos valymo, ir kurias valdo subrangovas arba kai subrangovas neįvykdo savo įsipareigojimų. Išimtis yra tai, kai veiksmas atsiranda dėl jų pačių aplaidumo, todėl jie turės padengti savo išlaidas ir išlaidas.
Jei nuspręsite naudoti "Contract Contract" ir "Subcontractor" standartinę sutarčių formą "ConsensusDOCS", "ConsensusDocs 750" jums taip pat bus taikoma nuostata dėl žalos atlyginimo, nurodyta 9.1.1 ir 9.1.2 skirsniuose.
Abi šios sutarties formos riboja subrangovo prievolę atlyginti rangovą . Ši paskutinė forma numato papildomas kompensacines prievoles, kurios neįtrauktos į AIA A201 formą. Be šių punktų, labai svarbu atsižvelgti į visus kitus draudimo reikalavimus .
Jei įmanoma, rangovas turėtų stengtis apriboti savo atsakomybę tik tuos dalykus, kuriuos jie gali kontroliuoti, ir tiems, kuriuos galime apdrausti. Kartais reikalingas tarpusavio kompensavimas, tačiau reikia parengti gerą supratimą ir aiškią atsakomybės sritį, kad teisininkai galėtų spręsti situaciją.