Nekilnojamojo turto nuosavybės teisės
- Nuosavybės teisė: turtas priklauso tai, kas turi nuosavybės teisę. Kai uždarote nekilnojamojo turto sandorį grynaisiais pinigais ir turėsite vardą savo rankose, tai jūsų. Na, pradėkime iš karto, pasidomėję, kad nemokėsime turto mokesčio, o daugelis asociacijos mokesčių gali pašalinti tavo turtą. Tai sakė, kai jūs turite savo vardą ir neturite hipotekos ar turto arešto, tai priklauso jums. Tačiau priklausomai nuo valstybės, kurioje gyvenate, ir įstatymų, hipotekos turėtojas gali greitai pasinaudoti teise įsigyti turtą arba jiems gali tekti kreiptis į teismus.
- Kontrolės teisė : pagal įstatymus savininkas kontroliuoja nuosavybės naudojimą. Štai dar vienas įspėjimas, nes jūs turite laikytis bet kokio padalinio ar namų savininkų asociacijos sutarčių ir apribojimų. Taigi, jei norite kontroliuoti savo turtą, laikydamas negyvas automobilio korpusus, tačiau jūsų sandoriai užkerta kelią tam, kad šis valdymas nebūtų tavo. Panašiai, jei norite, kad būtų garsios partijos ir du tūkstančiai žmonių pritvirtintų prie jūsų nuosavybės, negalėsite tai padaryti, jei yra sutartys ir apribojimai, kurie jį draudžia.
- Išskyrimo teisė: kitiems asmenims gali būti netaikoma galimybė naudotis nuosavybės teise arba į ją įeiti. Paprastai šis yra gana saugus. Jūs neturite leisti bet kuriam asmeniui įleisti savo turimo turto, kuris nėra teisėtvarkos, su orderiu. Tačiau greičiausiai bus paslaugų, susijusių su tokiomis paslaugomis kaip komunalinės paslaugos. Komunalinės bendrovės turės teisę patekti į turtą, kad galėtų išlaikyti savo kelią ir aptarnavimo linijas kaip servetuto dalį.
- Teisė naudotis: savininkas gali naudotis turtu bet kokiu teisiniu būdu. Mes grįžome į tą monstrą ir dešimtys kulto narių. Jei taip norite mėgautis savo nuosavybe, tai galite padaryti tik tuo atveju, jei tai neapsiribojama pasidalijimo ar namų savininkų sutartimis ar apribojimų dokumentais.
- Disponavimo teisė: nuosavybės savininkas gali parduoti, išsinuomoti ar perleisti turtą nuosavybės ar naudojimo tikslais. Jei neturite hipotekos, nes tai turi būti išmokėta disponuoti turtu, jūs paprastai galite jį parduoti pagal valią. Žinoma, jei IRS turės mokesčių lengvatą savo turtui, tuomet turėsite sumokėti šį mokestį kaip dalį atsiskaitymo pinigų. Tai taip pat taikoma mechanikų turto areštui ar jo patobulinimui.
Nuosavybės teise priklauso "nuosavybė". Šio pavadinimo įrodymas yra dekretas. Pardavėjas vykdo pavedimą perleisti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą ir su juo susijusias teises.
Draudimas pavadinimu
Pavadinimas draudimas yra tai, kaip mes apsaugome šias teises nuo pretenzijų jiems. Kai nuosavybė pakeičia rankų ir vardo draudimą įsigyja naujojo savininko ar naujojo savininko, jis tariamai apsaugotas nuo lengvatinių ar klaidingų ieškinių dėl jų nuosavybės teisių.
Pavyzdys situacijos, kai nuosavybės draudimas gali ateiti į jūsų pagalbą, gali būti ginčo dėl ribos. Tarkime, kad staiga nauja pirkėjo kaimyno apklausa rodo, kad 10 pėdų vienos pusės jūsų turtu yra tariamai jų. Jei draudimo apimtys būtų apklausiamos, draudimo bendrovės pavadinimas bus ištirtas ir užginčys jūsų reikalavimą arba kompensuos jums dešimties pėdų nuostolius, jei jūsų apklausa buvo neteisinga.
Ne visos pavadinimo politikos sritys apima apklausos tikslumą arba jas reikia įsigyti atskirai.
Kiti klausimai, tokie kaip ankstesnių sutuoktinių prašymai nuosavybės teise į nuosavybę, taip pat gali pakenkti nuosavybės teisėms. Tačiau paprastai sutuoktiniams, turintiems santuokos nutraukimo bylas, paprastai reikalaujama nutraukti bylą.