Pranešimai ir veiksmai, kuriuos imsis sveikatos departamentas
Priežastys, dėl kurių šeimos valdytojas praneša sveikatos departamentui
Yra tam tikrų sveikatos ir saugos problemų, dėl kurių nuomininkas gali pateikti skundą sveikatos departamentui.
Jie apima:
- Kenkėjai . Nuomininkas gali pranešti savininkui, jei jo butas ar nuomos turtas parodė pelės, žiurkių, raudonumo, lovų klaidos ar kitokio kenkėjų antplūdžio požymius.
- Liejimas: minkštimas gyvenamojoje erdvėje yra pavojingas, nes tai gali sukelti kvėpavimo sutrikimus ar sunkesnes reakcijas.
- Švinas : švino dažai būdingi iki 1978 m. Pastatytuose namuose. Svarbūs pavojai, pvz., Smulkinimo dažai, gali kelti pavojų sveikatai, ypač mažiems vaikams.
- Neveikiančio vandens, elektros energijos ar šilumos: Nuomininkams reikia turėti galimybę naudotis tam tikromis gyvybiškai svarbiomis paslaugomis jų apartamentuose. Nuomotojai gali pranešti savininkams, jei jų bute nėra tekančio vandens, jei jie žiemą neturi šilumos arba jei nuomotojas yra atsakingas už komunalinių paslaugų apmokėjimą ir nėra nuosavybės elektros energijos.
- Santechnikos įranga: Nuomininkai turi teisę dirbti santechnikos savo bute.
- Atliekų šalinimas: Nuomininkai gali pranešti savininkui, jei šiukšlės ir kitos atliekos nebus pašalinamos iš turto.
- Struktūriniai klausimai: jei dėl stogo nutekėjimo žlugdo lubos arba jei nuomininkas yra susirūpinęs dėl kitų struktūrinių problemų, nekilnojamasis turtas gali kreiptis į sveikatos tarnybą.
Sutekite Landlordi pranešimą
Daugeliu atvejų, prieš pateikdami skundą sveikatos priežiūros skyriuje, pirmiausia turite pranešti savininkui apie problemą.
Tai yra suteikti savininkui galimybę išspręsti problemą, jei savininkas nežinojo apie šią problemą.
Šis pranešimas turi būti pateiktas savininkui raštu. Remiantis jūsų valstijos nuomotojų nuomininkų įstatymais, nuomotojas turi tam tikrą laiką atsakyti ir išspręsti problemą, kol galėsite imtis tolesnių veiksmų.
Pateikite savo skundą su sveikatos departamentu
Jei jūsų nuomotojas nesiėmė jokių veiksmų problemai išspręsti, galite pateikti skundą savo vietiniam sveikatos skyriui. Į skundą bus naudinga įtraukti šią informaciją:
- Tavo vardas
- Turto adresas
- Nuomininko arba Nekilnojamojo turto valdymo įmonės pavadinimas
- Skundo pobūdis
- Kai problema pirmiausia prasidėjo
- Kiek truko problema / kiek tai įvyksta
- Jei susisiekėte su savininku
- Nuomotojo atsakymas
Veiksmai, kurių imsis sveikatos departamentas
Kai pateikiate skundą savo vietiniam sveikatos apsaugos departamentui, departamentas imsis priemonių, kad nustatytų, ar jūsų ieškinyje yra tiesos. Sveikatos apsaugos inspektorius:
- Patikrinkite Nekilnojamas : sveikatos priežiūros departamento pareigūnas bus išsiųstas patikrinti turtą. Oficialas tirs nuomininko skundą, kad nustatytų, ar nekilnojamuoju turtu yra sveikatos pažeidimas. Be to, inspektorius taip pat gali atkreipti dėmesį į bet kokius kitus akivaizdžius sveikatos pažeidimus turtui, su kuriuo jie susiduria vizito metu.
- Paruoškite savo išvadų ataskaitą: sveikatos priežiūros pareigūnas susumuos savo turimų rezultatų ataskaitą. Į ataskaitą bus įtrauktas nuosavybės adresas, patikrinimo data, sveikatos pažeidimai, kurie buvo rasti turtui, taip pat laikas, per kurį savininkas turi ištaisyti pažeidimus.
- Pranešti / Pažeidėjų sąrašas savininkui: Jei sveikatos pareigūnas pastebėjo visus pažeidimus nuosavybėje, pareigūnas išsiųs savo ar jos patikrinimo ataskaitos kopiją nuomotojui.
- Suteikite savininkui laiko išspręsti problemą . Nuomotojui bus suteiktas tam tikras dienų skaičius nuo pranešimo apie pažeidimą gavimo, kad būtų išspręstos likusios problemos. Kai savininkas nustato sveikatos sutrikimus, nuomotojas gali kreiptis į sveikatos departamentą, kad inspektorius išeitų iš naujo patikrinti turtą.
- Pakartotinai patikrinti nuosavybę ir išduoti atitikties raštą: inspektorius grįš į turtą, kad patikrintų, ar buvo pašalinti sveikatos pažeidimai. Tada jis išduos savininkui laišką, kuriame bus nurodyta, kad šiuo metu turtas atitinka.
- "Fine Landlord": jei savininkas nėra nustatęs sveikatos pažeidimo arba nepadaro jo per nustatytą laiką, sveikatos departamentas gali pagerinti savininką.
Išimtys
Nuomotojas neprisiima atsakomybės už turto pažeidimus, kuriuos sukelia nuomininkas. Nuomininkai yra atsakingi už savo nuominio vieneto išlaikymą ir tam tikrų sveikatos ir saugos taisyklių laikymąsi. Nuomininkai neatsako už problemas, susijusias su nuomininko piktnaudžiavimu, neatsargumu ar nešvariomis gyvenimo sąlygomis, pvz., Kenkėjų niokojimo dėl netinkamų gyvenimo sąlygų nuomininko buto.