Naudojant "Formula Might" gali padėti jums reikalauti "Home Office" pridėtinių išlaidų
"Eichleay" formulė yra vienas iš dažniausiai naudojamų skaičiavimų, kai skaičiuojant namų biurą pratęstos pridėtinės žalos nuostoliai dėl statybos vilkinimo . Statybos uždelsimai dėl pratęstų pridėtinių išlaidų yra vieni iš sudėtingiausių reikalavimų ir beveik visada reikalaujama, kad eksperto paslaugos nustatytų nuostolius ir kaip būtų galima susigrąžinti šias išlaidas. Namų biurų pridėtinės išlaidos apima atlyginimus valdymo personalo, kanceliarijos darbuotojų, komunalinių paslaugų, tiekimo, mokesčių, mokymų ir draudimo, pavadinti keletą.
Kadangi sunku atskirti su konkrečiu projektu susijusias išlaidas, šios sąnaudos turi būti tinkamai identifikuojamos, priskirdamos procentinę visų šių išlaidų sumą.
Kodėl naudojama Eichleay formulė?
Paprastai Eichleay formulė naudojama, kai projektas yra baigtas ir išlaidos yra prieinamos ir atskaitingos . "Eichleay" formulė buvo sukurta remiantis "Eichleay Corporation", ASBCA Nr. 5183, 60-2 BCA 2688 (1960 m. 1984 m. Federalinė grandinė nusprendė, kad Eichleay formulė yra tinkamiausias būdas paskirstyti namų biuro išlaidas.
Veiksmai apskaičiuoti išplėstinę pridėtinę kainą naudojant formulę
Naudojant Eichleay formulę reikia skaičiuoti tris etapus:
Norėdami atlikti šiuos skaičiavimus, turite padidinti bendrąją namų biuro pridėtinių išlaidų sumą pagal sąskaitų išrašymo projektą ir bendrąsias bendrovės sąskaitas.
Gauta suma yra tarp paskirstytų pridėtinių išlaidų (1 žingsnis) tarifo tarp sutarties vykdymo dienų, įskaitant vėlavimo dienas.
Pasiekti šį tašką yra lengva. Tiesiog padauginkite bendrą sumą, gautą iš 2 žingsnio, iki vėlavimo dienų. Ši suma bus bendra pretenzijos suma, kurią jūs paprašysite.
- Susirasti sutartinę paskirstytiną pridėtinę vertę. Norėdami rasti sutarties paskirstymo pridėtines išlaidas, pradedant padauginant visas pridėtines sąnaudas per visą sutarties laikotarpį , nustatoma pagal sąskaitų faktūrų iš atidėtos sutarties ir visos įmonės sąskaitos per sutarties laikotarpį dalis.
- Dienos sutarčių pridėtinė norma - apskaičiuoti dienos sutarties viršijantį santykį, padalyti sutarties pridėtines išlaidas pagal sutarties vykdymo laiką (pagal dienas)
- "Home Office Overhead" - norint gauti galutinę sumą, padauginkite dienos pridėtinės normos sumą pagal vėlavimų dienų skaičių, kurį sukelia projekto savininkas.
Kaip projekto savininkas gali išbandyti "Eichleay" formulės naudojimą
Yra tam tikrų atvejų, kai projekto savininkas gali iškeldinti rangovą, kai naudojama formulė. Štai keletas dažniausiai pasitaikančių argumentų, kuriuos rangovas turi būti pasiruošęs ginčyti:
- Formuluotė laikoma sąmata, ir jos tikslumas gali būti abejotinas .
- Rangovai gali perkelti savo pridėtines išlaidas į kitus projektus kartu su ginčijama sutartimi.
- Rangovas privalo įrodyti, kad vėlavimas sumažino tiesioginių išlaidų srautą .
- Rangovas privalo įrodyti, kad negalėjo imtis kito darbo
- Turite pateikti papildomų įrodymų, kad faktinės tarnybos pridėtinės išlaidos yra realios, naudojant audituotas finansines ataskaitas , informaciją, kurią daugelis mažų rangovų negali sau leisti.
- Kai kurie daiktai, įtraukti į namų biuro pridėtines išlaidas , kaip pramogas ir skelbimus, gali būti kvestionuojami.
- Kartais rangovas turi įrodyti, kad sukibimo pajėgumai buvo riboti.
- Ištekliai, tokie kaip įranga ir darbo jėga, buvo prieinami tik "pernelyg", nes projektas buvo atidėtas.
- Kai kuriose sutartyse gali būti nustatytas fiksuotas komisinis mokestis už sutarties pajamas.
- Kai kurie teismai gali nepripažinti Eichleay formulės išplėstinėms pridėtinėms išlaidoms apskaičiuoti.
- Kai projektas buvo iš esmės baigtas, sunku pateisinti pretenzijas iš tarnybos dėl papildomų išlaidų. Tai yra ta, kad galima teigti, kad išlaidos jau buvo sumokėtos rangovui.
Bendra biuro pridėtinės išlaidos
Kai kurios išlaidos, kurios gali būti įtrauktos per šį ieškinio procesą, priskiriamos netiesioginėms ar tiesioginėms išlaidoms. Svarbu suprasti ir kaip pripažinti šias išlaidas, kad jos būtų tiksliai įtrauktos į pretenziją. Čia pateikiamas dažniausiai patiriamų biuro papildomų išlaidų sąrašas:
- Darbo užmokestis ir kiti privalumai, vadovai, tarnautojai ir apsaugos darbuotojai. Būtinai įtraukite buhalterius, vadovus ir kai kuriais atvejais užsakomiems darbuotojams.
- Visa nuomojama įranga, pvz., Kopijavimo aparatai, telefonai, faksas ir kita įranga.
- Internetas, signalizacijos sistemos ir bet kokia kita mėnesio ar periodinių išlaidų suma.
- Draudikai ir obligacijos.
- Rinkodara, reklama ir kelionės išlaidos.
- Teisiniai ir žmogiškieji ištekliai.
- Laikinos ir nuolatinės biuro struktūros.
- Projektų valdymo ir / ar inžinierių komandos išlaidos
- Nuomos ir žemės įsigijimo mokesčiai / sutartys
- Darbo specifinė nuoma: įranga, darbo jėgos, priekabos, saugumas, komunalinės paslaugos ir transporto priemonės.