Sužinokite, kaip investicijos į nekilnojamąjį turtą gali padidinti jūsų portfelio vertę.
Kai įsigyjate bendrovės akcijų sertifikatus, jūs ieškote vertybinių popierių vertės padidėjimo ir, galbūt, dividendų pajamų, jei įmonė moka. Su obligacijomis, jūs ieškote pajamų iš palūkanų normos, kurią moka obligacijos. Su investicijomis į nekilnojamąjį turtą yra dar daugiau būdų, kaip realizuoti aukštesnę investicijų grąžą. Sužinokite, kaip jūsų investicijos į nekilnojamąjį turtą gali padidinti vertę, taip pat užtikrinti gerą pinigų srautą.
01 - pinigų srautai iš nuomos pajamų
Nekilnojamojo turto investuotojai taip pat gali labiau kontroliuoti riziką, susijusią su jų grynųjų pinigų srautu . Nors nekilnojamojo turto kainos ir lėtos rinkos yra nuosmukio, žmonės, turintys nekilnojamojo turto investicinį turtą, paprastai ją nuomoja daugelį metų, be to, atitinkamai sumažėja nuomos mokesčiai.
02 - Vertės padidėjimas dėl pagarbos
Istorija rodo, kad nekilnojamasis turtas yra puikus pelno šaltinis dėl visuotinio investicinio turto vertės padidėjimo per tam tikrą laiką. Žinoma, analitikai ne visada gali prognozuoti nekilnojamojo turto tendencijas, kurios labai skiriasi Jungtinėse Valstijose.
03 - Investicinio turto tobulinimas - daugiau vertės pardavime
Nors jis teikia pinigų srautus, jūs taip pat galite pagerinti savo investicinį turtą, kad gautumėte daugiau pelno, jei nuspręstumėte jį likviduoti. Investicinio turto išvaizda ir funkcionalumas gali žymiai padidinti jo vertę. Keičiant tendencijas ir stilius, išlaikant turtą, įdomų nuomininkams, galite padėti išlaikyti savo vertę.
Norėdami gauti maksimalią investicijų grąžą, atkreipkite dėmesį į patobulinimus, kurie iš tikrųjų padidina turto vertę. Įrengus energiją taupančius prietaisus ir langus, padidėja nuosavybės vertė, taip pat pridedamas vonios kambarys ir pakeičiamas kambarys. Nuosavybės izoliacija taip pat padidina jo vertę.
04 - Infliacija yra jūsų draugas, kai jis nuoma
Nors jūsų fiksuotas hipotekos mokėjimas išliks pastovus, infliacija skatina namų statybos išlaidas, taip pat nuomos mokesčius. Gyventojų augimas taip pat sukuria būsto paklausą ir skatina nuomos kainas, kai pasiūla negali pakilti.
05 - Nuosavybės naudojimas
Jūsų investicinio turto nuosavybė padidės, kai mokėsite savo hipoteką. Nors nuosavybės vertę paprastai nustato parduodant turtą, kai kurie nekilnojamojo turto investuotojai išleidžia nuosavo kapitalo paskolas, kai palūkanų normos ir paskolos sąlygos yra palankios ir naudojasi šiomis lėšomis kitoms investicijoms į nekilnojamąjį turtą.
06 - Rasti, kad "Steal of a Deal"
Vertingos kainos nustatymas yra pats efektyviausias būdas padidinti savo grynąją vertę. Tokių sandorių nėra lengva pasiekti, o išminčiai investuotojai atlieka savo namų darbus, dažnai peržiūri nuosavybės sąrašus, kad greitai galėtų pasinaudoti galimybėmis, kai jos kyla.
Investuotojai, kurie nori padidinti savo portfelio vertę su nekilnojamuoju turtu, taip pat turėtų užtikrinti, kad jie turi savo finansines antis iš eilės. Geri kredito balai yra privalomi, taip pat turima grynųjų pinigų taupymo reikalaujama išankstinio apmokėjimo - paprastai 20 proc. Investicinių paskolų .