Nekilnojamojo turto brokeriai kainuoja biuro patalpas pagal šias kategorijas
A klasė
Aukštos kokybės biurų patalpos yra laikomos "A" klase. Apskritai, šios erdvės yra naujai pastatytos ir įrengtos aukščiausios klasės įrengimais, patogumais ir sistemomis. Pasižymintys "Building Owners and Managers Association International" (BOMA) pažymi, kad A klasės pastatai yra estetiškai patrauklūs ir pastebimi labai gerai matomose vietose, pavyzdžiui, miesto centriniame verslo rajone. Šias erdves paprastai palaiko geros reputacijos turto valdymo bendrovės, kurios jas laikosi nepriekaištingos.
Aukštis yra dar viena A klasės pastatų charakteristika. Daugelis aukštumų laikomi A klasės pastatais, o pastatų viduje esančios biurų patalpos turi ir aukštesnes lubas. Didelis centrinis fojė taip pat būdingas šios kategorijos pastatams.
A klasės nuomos normos paprastai yra didesnės nei vidutiniai miesto nuomos mokesčiai, o nuomininkų nuolaidos , tokios kaip mažesni mokesčiai ar sutikimas subnuomos sutarčiai, yra retos, nes "A" klasės "populiariausios" vietos yra konkurencingos, kurias prašo kai kurios šalies žinomiausios ir didžiausios firmos.
Šios erdvės yra populiarus tarp bankų, nekilnojamojo turto ir advokatų kontorų.
B klasė
B klasės savybės laikomos "vidutinėmis", kiek eina biurų patalpos. Šie pastatai paprastai neturi tokios pačios aukštos kokybės įrangos, architektūros detalių ir įspūdingų vestibiulių kaip A klasės patalpos, tačiau paprastai jie yra gražūs pastatai su visais funkcionaliais įrenginiais.
Jų vietos, pastatų sistemos ir turto valdytojai yra apibūdinami kaip vidutiniškai didesni už vidurkį. Todėl B klasės biuro patalpos paprastai vadovauja vidutinei rinkos nuoma. Dauguma B klasės pastatų yra mažiau nei keturių aukštų aukštų ir dažnai randama priemiesčiuose arba didžiųjų finansinių rajonų krašte.
Kitas A ir B klasės pastatų atskyrimas yra amžius. B klasės pastatai paprastai yra senesni už A klasės pastatus ir gali pablogėti. Kai kurie pastatai prasideda nuo A klasės įvertinimo, bet po dešimties metų jie sumažėja arba atsiranda nusidėvėjimo požymių.
C klasė
C klasės komercinės patalpos yra rinkoje turtingiausios kokybės struktūros. Jie dažniausiai būna mažiausiai pageidaujamose miestų vietovėse ir jiems paprastai reikia kapitalinio remonto arba visiškai renovuoti. Reikalingas didelis remontas ar modernizavimas paprastai būna dėl pastato amžiaus, nes C klasės savybės paprastai yra daugiau nei 20 metų.
Kai kurios "C" klasės savybės lieka užimtos, vadovaujasi mažesnėmis nuomos normomis ir pritraukia nuomininkus su mažesnėmis operacijomis, dėl kurių negalima praleisti gražesnių erdvių ar nereikia, kad jų įmonės būtų įsikūrusios centrinėse centruose.
Kiti C klasės pastatai parduodami kaip reabilitacijos galimybės.
Su kai kuriais patobulinimais ir remontu, C klasės pastatas gali būti atnaujintas iki B klasės, nors vargu ar bus pasiektas A klasės statusas, ypač atsižvelgiant į jo vietą ir amžių.