Ką draudžia savininkai ir nekilnojamojo turto investuotojai?
Turėdami tinkamą draudimo vietą, galite apsidrausti nuo didelių nuostolių, kurie gali sukelti finansinę žalą. Tačiau svarbu suprasti, kad jūs turite rasti tinkamą pusiausvyrą tarp draudimo turtingo ir grynųjų pinigų. Norite įsitikinti, kad suma, kurią mokate vien tik draudimo įmokomis, nekelia finansinių sunkumų jums ir jūsų verslą. Jei atsiras dėl finansinių sunkumų dėl draudimo išlaidų, gali būti laikas persvarstyti jūsų investicijas.
Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad visada turėtumėte pasikalbėti su profesionaliu draudimo agentu, kad aptartumėte savo konkrečią situaciją ir poreikius. Kiekvienas turtas yra kitoks. Turto pakrantės zonoje yra skirtingi draudimo reikalavimai, nei vienas apsuptas žemės ūkio paskirties žemės. Nepakankamas apdraudimas - investicinis turtas, investicinio turto perdraudimas arba neteisingos investicinio turto draudimo rūšys gali sukelti katastrofiškų rezultatų.
Nekilnojamojo turto investuotojų ir nuomotojų draudimo rūšys:
Fizinio turto rizikos ir gaisro draudimas
- Draudimas nuo pavojų ir gaisras visada reikalingas.
Patikimumo draudimas
- Atsakomybės draudimas visada reikalingas. Galite įsigyti atsakomybės už fizinį turtą, taip pat už savo faktinį verslą.
Kanalizacijos atsarginių kopijų draudimas
- Kanalizacijos atsarginių kopijų draudimas visuomet reikalingas ir gali būti pridedamas prie jūsų draudimo ir gaisro draudimo minimalių išlaidų.
Draudimas nuo potvynio fiziniam turtui
- Potvynių draudimas reikalingas tik tuomet, jei esate nustatytoje potvynių zonoje, jei jūsų turtas yra toje zonoje, kuri nėra paskirta kaip oficiali potvynių zona, tačiau gali turėti potvynio norą, arba jei esate susirūpinę, kad katastrofiškas potvynis gali sunaikinti tavo turtas.
- Jei jūsų vietovėje kyla audra, pvz., Uraganas ir pasireiškia potvynis, jūsų įprastas pavojaus ir gaisro draudimo polisas neapims jūsų nuostolių. Daugelis namų savininkų ir turto investuotojų, deja, sužinojo apie šį sunkų kelią, kai išoriniai veiksniai, tokie kaip uraganai, sukėlė potvynį jų nuosavybės viduje. Potvyniai, kuriuos sukelia išorinis vanduo, ty ne iš sprogimo vamzdžio ar nutekėjimo jūsų namuose, paprastai nėra taikomi namų savininkų draudimo polise. Be konkretaus potvynių draudimo, jums gali būti nesiseka gauti draudimo pinigus padengti nuostolių.
Terorizmo draudimas
- Terorizmo draudimas reikalingas tik tuo atveju, jei esate susirūpinę, kad teroro aktas gali pakenkti jūsų turtui.
Statybininko rizikos draudimas
- Statybininko rizikos draudimas reikalingas tik tuo atveju, jei įsigyjate laisvą arba daugiausia laisvą turtą ir atnaujinsite turtą. Dėl padidėjusios vandalizmo, turto žalos ir rangovo "slydimo ir kritimo rizikos" savybės, priskiriamos šiai kategorijai, paprastai neatitinka įprastos pavojingumo ir gaisro draudimo ar atsakomybės politikos. Jūsų draudimo agentas turės jums suteikti draudimą per antrines rinkas. Londonas "Lloyds" yra vienas didžiausių antrinio draudimo paslaugų teikėjų. Šios rūšies draudimas paprastai yra nuo dviejų iki keturių kartų brangesnis už įprastą pavojų ir gaisro ar atsakomybės politiką.
Pajamų draudimo nuostolis
- Draudimas prarasti pajamas reikalingas tik tuomet, jei esate savininkas, kuris valdo investicinį turtą, kurį nuomojote nuomininkams. Investuotojai, kurie parduoda nekilnojamąjį turtą ketindami jį parduoti naujam namų savininkui, paprastai neturi tokio draudimo. Pajamų draudimas paprastai papildomas jūsų draudimo ir draudimu nuo gaisro už papildomą kainą.
Generalinio rangovo draudimas
- Reikalingas generalinio rangovo draudimas, kai jūs nusprendžiate tapti licenciją turinčiu generaliniu rangovu, kad galėtumėte paimti savo leidimus renovacijos darbams jūsų nuomojamų objektų atžvilgiu.
Darbuotojų kompensavimo draudimas
- Darbuotojų kompensacinis draudimas reikalingas, kai turite darbuotojus, pvz., Vadovus, techninės priežiūros darbuotojus, registratorių arba net samdydami rangovus ir leisdami jiems dirbti pagal savo draudimo sutartį.
Umbrella draudimo polisas
- Draudimo draudimas niekada iš tikrųjų nereikalingas, tačiau tai visada yra geras dalykas, kadangi tai užtikrina papildomą atsakomybės apsaugą.
Šis sąrašas gali atrodyti ilgas, tačiau jis nėra baigtinis. Jums gali prireikti daug papildomų draudimo rūšių, todėl svarbu turėti kompetentingą ir patikimą draudimo agentą savo komandoje, kad galėtumėte peržiūrėti savo asmeninę padėtį ir poreikius.