Subrangovas turi palengvinti jūsų statybos projektą
Šiame straipsnyje pateikiamos kai kurios idėjos apie veiklos rodiklius, kurie padės lengviau pasirinkti tinkamą jūsų statybos projekto subrangovą.
Ar subrangovas gali geriau atlikti savo įgulą?
Pirmasis klausimas, į kurį turėsite atsakyti pats, yra tas, kuris galiausiai padės jums pasirinkti subrangovą. Svarbu suprasti taikymo sritį ir projektų reikalavimus, kad galėtumėte suvokti subrangovo poreikį. Subrangovas reikalingas, kai darbas nepatenka į jūsų kompetencijos sritį arba kai jūsų ištekliai jau priskiriami kitam projektui, apribojant galimybes atlikti darbą naudojant vidinius išteklius.
Kaip didelis jūsų projektas jūsų subrangovui?
Prieš pradėdamas kvalifikacijos procesą, generaliniam rangovui reikia nustatyti subrangos srities apimtis ir šio darbo atlikimui reikalingi ištekliai. Svarbu suprasti šią dalį prieš įvykdymą, kad galėtumėte tinkamai susieti ir apdrausti tau ir jūsų subrangovui.
Kai subrangovo taikymo sritis yra per plati, gali reikėti atlikti vieną iš dviejų dalykų: pertraukti projektą į mažesnes sudedamąsias dalis arba analizuoti, ar tai yra tinkamas jūsų organizacijos projektas. Kai nusprendžiate, kad jis tinka jūsų organizacijai, paskui pereikime prie tinkamo subrangovo kvalifikavimo.
Subrangovų kvalifikaciniai rodikliai
Dabar, kai nusprendėte subrangovą papildyti savo darbo jėgomis, generalinis rangovas turi įvertinti šias sritis:
- Saugumas
- Finansai
- Darbuotojai / organigramai
- Įranga
- Projekto planas ir tvarkaraštis
- Praėję spektakliai
- Panašūs projektai
- Rekomendacinis laiškas arba nuorodos
- Projekto kainos ir mokėjimo sąlygos
Būtina pasverti šiuos veiksnius ir gauti bendrą rezultatą, kuris naudojamas norint nustatyti geriausią jūsų projekto variantą. Subrangovas turi galėti pateikti šią informaciją kaip atsakymą į jūsų RFP arba RFQ procesą.
Subrangovas saugos
Vienas iš svarbiausių veiksnių, kai subrangovai yra kvalifikuoti, yra jų saugumas. Būtinai peržiūrėkite EMR normos, OSHA registruojamus, laiko nuostolius dėl nelaimingų atsitikimų / incidentų. Rangovo požiūriu, turėsite peržiūrėti, kas yra jų pagrindinis saugos pareigūnas , jo fonas ir įgaliojimai. Kaip rangovas prašo jų saugos plano ir programos, būtinai peržiūrėkite, kad jis atitiktų jūsų saugos lūkesčius. Saugumas taip pat gali apimti atsaką į aplinką ir procedūras, susijusias su avarijomis ir išsiliejimais.
Subrangovo finansinės galimybės
Pagrindinis jūsų verslo apsaugos reikalas yra samdyti finansiškai tvirtą subrangovą.
Žinau, kad dauguma bendrovių nepateiks savo finansinės informacijos, tačiau yra tam tikros informacijos, kurią jie gali pateikti, pvz. Visuomet įsitikinkite, kad visi konkurso dalyviai iš tikrųjų yra kvalifikuojami kaip subrangovai ir turi reikalingas licencijas ir draudimą
Personalo ištekliai
Kvalifikacijos proceso metu subrangovas turėtų pateikti pagrindinę informaciją kartu su atnaujinimu, pabrėždamas atitinkamą SPOC (specialiojo kontaktinio asmens), atsakingo asmens, vyresniojo vadovo vadovų ir personalo, kuris bus atsakingas už projektą, patirtį. Organizacijos diagrama turi būti pakankamai aiški, kad turite turėti išteklių, priskirtų jūsų projektui, ir priklausomai nuo projekto, šie ištekliai gali būti 100 proc. Skirti jūsų projektui.
Galimos įrangos
Subrangovas turi pristatyti savo įrangą ir priemones , todėl aiškiai nurodykite, kad jūsų RFQ ir peržiūrėkite subrangovo pasiūlymą, kad įsitikintumėte, jog šios priemonės yra įtrauktos. Pasiūlyme aprašyta įranga turi atitikti jūsų poreikius ir taip pat įtraukti techninės priežiūros remonto planą. Atkreipkite dėmesį, kad visos techninės priežiūros, svorio ir degalų tiekimo išlaidos turi būti subrangovo atsakomybės dalis. Transporto leidimai ir išlaidos yra subrangovų objektai, todėl jie turėtų rūpintis šiais daiktais.
Projekto planas arba subrangovo tvarkaraštis
Subrangovas turi pateikti išsamų veiksmų planą, kuriame būtų aprašyta, kaip jie valdys projektą ir kaip jie susidurs su nenumatytomis sąlygomis. Geras subrangovas pateiks išsamų veiklos grafiką, įskaitant informaciją apie tai, kiek laiko jie užims, kad užbaigtų darbą. Daugeliu atvejų gali būti naudingas projekto tvarkaraštis, todėl labai rekomenduojama naudoti konferencijos pokalbį.
Buvę projektai
Subrangovo pasiūlyme turi būti nurodyta jų ankstesnė patirtis, tačiau svarbiausia, kad jie turėtų remtis panašiais projektais pagal jų dydį ir apimtis. Nepamirškite paklausti apie vienu metu vykdomus projektus ir kaip šis projektas gali paveikti jūsų projektui skirtus išteklius. Sąraše esantys panašūs projektai turi apibūdinti apimtis, tvarkaraštis, biudžetas, darbo jėgos ir bet koks ypatingas dėmesys, kuris buvo projekto dalis. Labai svarbu nustatyti, ar projektas buvo atliktas pastaraisiais metais, panašiomis sąlygomis ar panašiems rangovams / savininkams.
Nuorodos
Jūsų pareiga skambinti ir patikrinti pateiktas nuorodas prieš suteikiant subrangovui statybos sutartį. Naudojant išvardytus pavadinimus ir projektus, įtrauktus į RFP, generalinis rangovas turėtų skambinti arba prašyti konkrečios informacijos apie subrangovo veiklos rezultatus konkrečiame projekte. Prašome atkreipti dėmesį į asmens, kuris pateikia informaciją, poziciją ir būti kuo tikslesnė, kai prašo išsamios informacijos ir informacijos apie sutartį. Galite naudotis paslauga, tokia pat kaip ir "Geniebelt" teikiama paslauga. "Geniebelt" teikia statybos pramonės projektų valdymą.
Kaina
Ne visada pats geriausias pasirinkimas yra pats mažiausio pasiūlymo teikėjas . Vertinę šiame straipsnyje išvardytus elementus, galėsite pateikti rekomendacijas, ar naudoti konkretų subrangovą, ar ne. Paklauskite išsamios informacijos apie mokėjimo sąlygas ir nenaudokite subrangovų, kurie prašo didelių pirmojo įmoko sumų, kurie gali būti raudona vėliava. Reikia aptarti ir susitarti dėl nuolaidų sąlygų ir mokėjimo sąlygų, ypač dėl galutinio mokėjimo ir atsisakymo išduoti leidimą.