Nuomos mokesčiai suteikia nuomininkams tam tikrą laikotarpį išskirtines teises
Daugelio valstybių narių sukčiavimo įstatyme reikalaujama, kad per metus trukusios nuomos sutartys būtų vykdomos raštu. Visose rašytinės nuomos sutartyse turėtų būti išdėstytos savininko ir nuomininko teisės ir pareigos. Nuomos dokumentuose sutariama tokių dalykų kaip nuomos mokestis, techninė priežiūra, remontas ir komunalinės paslaugos.
"Estate for years"
Nekilnojamasis turtas paprastai būdingas kelerius metus. Šio tipo nekilnojamojo turto nuosavybės apibrėžtoji savybė yra ta, kad ji turi nurodytą pradžios datą ir pabaigos datą. Kai nuomos laikotarpis baigiasi, nuomininkas turėtų išlaisvinti turtą be įspėjimo. Nuoma gali būti mokama bet kokiu dažnumu, išdėstytu nuomos sutartyje. Nuomininkas turi teisę nutraukti tokią nuomos sutartį, jei yra sutarties pažeidimas, arba jei jis gali nutraukti sutartį tam tikromis sąlygomis.
Turtas nuo laikotarpio iki laikotarpio
Taip pat žinomas kaip "periodinė nuoma", iš laikotarpio iki nuomos laikotarpio turtas nenurodo konkrečios pabaigos datos, tačiau nurodo nuomos ir nuomos mokėjimo laikotarpius, pavyzdžiui, nuo mėnesio iki mėnesio.
Tiek nuomininkas, tiek savininkas turi pranešti apie atleidimą, nes tokio tipo nuomos sutarčiai nėra nustatyto termino. Trumpųjų ir ilgalaikių butų savininkai paprastai reikalauja, kad nuomininkai pasirašytų laikotarpio nuomos sutartis. Taip pat atkreipkite dėmesį į tai, kad ilgalaikiai dvarai ilgainiui grįžta į laikotarpius iki laikotarpio nuomos dvarų.
Turtas Will
Labiausiai nestruktūruoti išperkamosios nuomos sutarties tipai, turto valiuta neturi nei nustatytos pabaigos datos, nei apibrėžta periodinė nuoma, pavyzdžiui, nuo mėnesio iki mėnesio. Pavyzdžiui, tėvai gali leisti savo suaugusiam vaikui gyventi viename iš savo namų pagal nuomojamą turtą pagal valią. Kaip dažnai būna tada, kai šeimos nariai vykdo verslą, būsto būsime nuomojamo turto savininkas paprastai neturi dokumentų ir gali baigtis tik teisėta intervencija, pavyzdžiui, jei tėvai būtų įteikę pranešimą apie iškeldinimą savo suaugusiajam vaikui.
Turtas po ligos
Nuosavybės turtas yra nuomos turtas, kuris atsiranda, kai nuomininkas pratęsia savo nuomą, užėmęs turtą po teisinio galiojimo pabaigos arba nuomos sutarties nutraukimo. Šio tipo nuomos turtui nuomininkas gali nuspręsti toliau užimti turtą ir mokėti nuomą. Nuosavieji pastatai nutraukiami, kai savininkas pasako nuomininkui išlaisvinti turtą. Pavyzdžiui, neatsakingas savininkas gali rasti save spręsdamas dvarą, kai jo nuomininkas nusprendė likti ilgai, kai jo nuoma pasibaigė, nes niekas jo neprašė palikti.