Prieš pradėdami išskaičiuoti išlaidas
Prieš mes patekome į šias išlaidas, yra keletas pagrindinių reikalavimų atskaityti bet kokias išlaidas namų verslo vietos.
Vietovė, kuria remiasi atskaitymai, turi būti naudojama ATSITIKTINAI (a) reguliariai ir (b) tik verslo tikslais, ir ji turi būti jūsų pagrindinė verslo vieta.
Tiesioginės ir netiesioginės namų verslo išlaidos
Pirma, turite apskaičiuoti savo namų kvadratinių metraščių procentą , kurį reguliariai naudoja jūsų verslas. Tai gali būti vienas ar daugiau kambarių arba kambario dalis. Norėdami atlikti šį skaičiavimą, išmatuokite komercinės paskirties ploto aikštę, tada padalykite jį į bendrą namų kvadratinį metraštį. Pvz., Jei jūsų namų biuras yra 200 kvadratinių pėdų, o jūsų namų kvadratas yra 1600 kvadratinių pėdų, verslo naudojimo procentas yra 12,5%.
Tiesioginės išlaidos
Tada sumokėkite sumas, kurias jūs išleidžiate šiai jūsų namų daliai, kaip tiesiogines išlaidas. Tiesioginės išlaidos yra tiesiogiai susijusios su jūsų namų verslo dalimi, kurią jūs atidėjote ir naudojote skaičiavimams. Tai gali būti dažai, tapetai ar naujos kiliminės dangos.
Pavyzdžiui, jei, pavyzdžiui, esate patalynės, kurioje yra jūsų verslo biuras, kiliminės dangos, o tik dalis kambario naudojama verslo tikslais, jums reikės paskirstyti kilimų kainą procentais, priklausomai nuo to, kokia procentinė dalis kambarys naudojamas verslui (tai skiriasi nuo pirmiau nurodyto skaičiavimo procento).
Netiesioginės išlaidos
Pridėkite netiesiogines savo namų verslo išlaidas, ty tas namų išlaidas, kurios gali būti skiriamos asmeninėms išlaidoms ir namų verslo išlaidoms. Šios netiesioginės sąnaudos apima komunalines paslaugas, namų savininkų draudimą, bendruosius namų remontus. Šių netiesioginių išlaidų verslo dalis būtų nuolatinės ir vien tik verslo naudojamos namų procentas.
Sužinokite daugiau apie tiesiogines ir netiesiogines namų verslo išlaidas.
Atskaitymų ribos verslo nuostoliams
Jei jūsų verslas turi nuostolių arba jei jūsų verslo pajamos yra mažesnės už jūsų namų verslo atskaitymus, jūsų namų verslo atskaitymai yra riboti:
Jūsų atskaitomybė už namų verslo išlaidas, kurios priešingu atveju nebūtų atskaitytos (ty asmeninės išlaidos, tokios kaip draudimas, komunalinės paslaugos ir nusidėvėjimas namuose) būtų apribota bendrosios pajamos iš jūsų namų verslo naudojimo, atėmus sumą:
- Galite atskaityti namų išlaidas, jei jūsų verslas nebuvo jūsų namuose (pavyzdžiui, hipotekos palūkanos ir nekilnojamojo turto mokesčiai), ir
- Bendrosios verslo išlaidos , nesusijusios su jūsų namuose naudojimu (atsargos, įrangos nusidėvėjimas, verslo telefonas). Į šį sąrašą neįtraukite savarankiško darbo mokesčių; jis apskaičiuojamas atskirai.
Perdavimo išlaidos
Jei jūsų atskaitymai yra didesni už leidžiamus atskaitymus šiais metais, galite perkelti perteklinius atskaitymus į kitus metus.
Tačiau kitų metų atskaitymams vis dar taikoma riba.
Namų ūkių atskaitymų skaičiavimas
Norėdami apskaičiuoti jūsų namų verslo atskaitymus, naudokite 8829 formą . Šioje formoje pateikiamas išskaitymo procesas, įskaitant apribojimus atskaitymams. Bendras išskaitymas iš 8829 formos yra įtrauktas į jūsų C sąrašą individualių įmonių pajamų atžvilgiu. Bendros leistinos išlaidos jūsų namų naudojimui verslo tikslais įrašomos į C grafiko 30 eilutę.