Visų pirma, pažvelkime, kaip šiuos vėlavimus reikia klasifikuoti.
Vėlavimų tipai
Vėlavimai gali būti suskirstyti į dvi pagrindines sritis:
- Malonūs vėlavimai ir
- Nepateisinamos vėlavimai
Pareikštini delsimai įvyksta tada, kai nukentėjusi šalis gali prašyti pratęsti terminą, kompensaciją arba abu, kaip nustatyta sutarčių dokumentuose. Be to, nepagrįstais vėlavimais yra su sutartimi susiję klausimai, dėl kurių rangovas ar šalis turi patirti atsakomybę. bet neapsiribojant išlaidomis ir laiku.
Kodėl svarbu suprasti lygiagrečių vėlavimų?
Savo ruožtu savininkai vis dažniau naudojasi tuo pačiu laiku, kad išvengtų sąskaitų dėl pratęstų pridėtinių išlaidų, užsakymų pakeitimo ir panašių pretenzijų, turinčių įtakos projekto užbaigimo datai. Tuo pačiu metu rangovams yra svarbu, kad sutrikusios vėlavimai taptų įrankiais, kuriais būtų užkirstas kelias delspinigiai dėl likviduotų nuostolių ir susigrąžintos papildomos išlaidos, susijusios su problemomis ar vėlavimais.
Dėl vienodo vėlavimo argumento reikės išlaikyti gerą dabartinį statybos tvarkaraštį, kuris parodys, kaip jie paveikė savininko sprendimai ar tiekiama įranga.
Kaip nustatyti vienalaikius vėlavimus
Vienalaikiai vėlavimai gali atsirasti, kai viena veikla veikia kritinį statybos tvarkaraščio kelią.
Kai rangovo ar savininko sprendimas paveikia eilutės elementą arba kelis elementus, jis laikomas vienu metu vėluojančiu, bet tik tuo atveju, kai jis yra kritinis tvarkaraščio grafikas, todėl atidžiai perskaitykite šią veiklą.
Dažniausiai būna tada, kai savininkas sukelia kelias veiklos rūšis, o kitas, susijęs su rangovu, daro įtaką kritiniam statybos grafiko planui. Pavyzdžiui, kai rangovas patiria tam tikrą vėlavimą veiklai, kuri turėjo būti pradėta ir ši veikla susijusi su su savininkais susijusia veikla, kuri taip pat vėluojama, galėtume turėti vienodą vėlavimą.
Vienas svarbiausių dalykų, kurį dauguma savininkų bando naudoti, yra pareikalauti, kad visi rangovai įsigytų ir tiektų savo medžiagą ir pasirūpintų leidimu išvengti tokios padėties, dėl kurios gali kilti sutrumpinimas.
Kaip rangovas teigia, kad tuo pačiu metu vėluojama
Siekiant parodyti, kad vėluojama vėluoti, labai svarbu kiekvieną savaitę išlaikyti atnaujintą statybos tvarkaraštį, kurį būtų galima palyginti su pradiniu planu arba sutarties grafiku. Už vienodus vėlavimus paprastai prieš pateikiama tokia informacija: prieš pradinį planą arba sutarties grafiką. Už vienalaikį vėlavimą paprastai būna:
- Atnaujintas statybos tvarkaraštis
- Pranešimai apie delsimą savininkui
- Pranešimai apie reikalavimus, nurodyti pirkimo dokumentuose
- Pateikite ir paprašykite oficialaus savininko atsakymo, susijusio su diskusijų sritimis
Rangovai auklina savo darbuotojus, kad jie būtų visapusiškai susipažinę su sutarties dokumentu, ir tvarką, kaip pateikti pakeitimų užsakymus ir pretenzijas. Taip pat svarbu raštu iš savininko priimti visus sprendimus ir nurodymus. Tačiau svarbiausia - sutvarkyti sutarties terminus ir pateikti visus pranešimus per priimtiną laiką, kaip nustatyta pirkimo dokumentuose.
Vienalaikis vėlavimas iš savininko perspektyvos
Savininko požiūriu, tuo pačiu metu vėluojama, yra ideali, nes tai neleidžia jiems sumokėti už pavedimus dėl pakeitimų ir pratęstų papildomų reikalavimų. Tačiau projekto savininkas taip pat turi suprasti visą sutarties kalbą, kad būtų apsaugota pagal tokius reikalavimus.
Savininkas turi būti tikras:
- Įtraukti aiškią kalbą apie sutarčių pakeitimus ir išteisintinus įvykių pranešimus apie jų sutartis
- Pateikite savo komandos nariui gaires dėl tvarkaraščių ir kaip tvarkyti pareiškimus ir pranešimus iš rangovo
- Supraskite pakeitimo tvarkos sritį ir laiko poveikio analizę prieš atlikdami pakeitimo užsakymą arba pakeiskite direktyvą