Koks jų darbo tikslas?
Tiksliau tariant, statybų valdytojai prižiūri ir vadovauja įvairiems statybos projektams nuo pradžios iki pabaigos.
Statyba vykdo gambitą tarp mažesnių renovacijos ir modernizavimo darbų didesnių komercinių projektų, pavyzdžiui, biurų pastatų, ligoninių ir mokyklų.
Beveik 75 procentai statybos vadybininkų Amerikoje yra nepriklausomi rangovai, kuriuos samdo klientai, kuriems reikia specialių darbo patirties turinčių vadovų. Vis daugiau šių klientų reikalauja, kad jų vadovams būtų suteiktas išsilavinimas, kuris apimtų minimalų bakalauro laipsnį susijusioje srityje. Pasak Darbo statistikos biuro, vidutinė kasmetinė darbo užmokestis už statybos valdytojus Amerikoje yra 82 790 dolerių.
Statybos vadovas prieš generalinį rangovą
Nors sąvokos "statybos vadovas" ir "generalinis rangovas" dažnai vartojami vienas kitam, iš tikrųjų jų skiriasi. Paprastai statybos vadovai dalyvauja tam tikrame projekte nuo pradžios iki pabaigos. Jie padeda klientams planuoti pradinį planą kartu su projekto generalinio rangovo ir architekto parinkimu.
Tačiau kai kuriais atvejais statybos vadovai atlieka atskirus pareigas kaip generalinis rangovas.
Statybos valdytojo pareigos
Yra tam tikrų užduočių, kurias vykdo statybų vadovai. Jie apima:
Kokybės vadyba. Statybos projekte gana dažnai dalyvauja keli rangovai ir subrangovai.
Viena iš svarbiausių statybų valdytojo darbų yra tai, kad kiekvienas atlieka kokybišką darbą ir nepašalina jokių kampų.
Sąnaudų valdymas. Geras statybos vadovas visada pralenkia išlaidas ir atlieka reikiamus patikslinimus, kai atsiranda netikėtų komplikacijų ar problemų.
Saugos valdymas. Statybų valdytojai turi sugebėti identifikuoti ir pašalinti galimus pavojus saugai visiems, kurie yra darbo vietoje.
Sutarties administravimas. Statybų valdytojas turi užtikrinti, kad būtų laikomasi visų sutarties sąlygų ir kad visos dalyvaujančios šalys yra laimingos.
Be viso kito, statybų valdytojai privalo gerai informuoti visas šalis per visą projektą. Tai apima klientą, architektą ir bet kurį rangovą ar subrangovą. Jei gaunami klausimai, valdytojas privalo nedelsdamas su jais susidoroti.
Norite tapti statybų vadybininku?
Kaip jau matėme, būsto vadybininkas (ypač Jungtinėse Amerikos Valstijose) reikalauja daug daugiau nei tik skaitymo planų ar vietoje atlikto darbo kokybės patikrinimo. Gerieji žino apie visus standartinius statybos kodeksus ir supranta žaliosios architektūros svarbą.
Jie turi būti kompetentingi konkrečiai pramonei skirtai programinei įrangai ir gerai išmanyti visus darbo aspektus apskritai.
Šiomis dienomis, nors tai yra vertinga, nepakanka vien darbo patirties. Vis daugiau klientų reikalauja, kad statybos vadybininkai turėtų bent jau bakalauro laipsnį statybose ar susijusioje disciplinoje, pavyzdžiui, civilinės inžinerijos ir, tiesą sakant, statybos valdymo.
Vykdydami atitinkamą studijų programą, norintys statybos vadovai mokosi tradicinių dalykų, tokių kaip statistika, matematika, architektūra ir informacinės technologijos. Jie taip pat gauna specializuotus mokymus tokiose srityse kaip svetainių dizainas ir planavimas, statybos kodeksų vykdymas, planavimas ir išlaidų įvertinimas.
Statybų vadybininkai turi puikius bendravimo įgūdžius ir gali vadovauti įvairiai komandai.
Ši komanda apima visus procese dalyvaujančius darbuotojus iš svetainės darbuotojų klientui dizaineriams, architektams ir prekybininkams. Kadangi dauguma konstrukcinių aplinkų yra sparti ir laikomasi iki griežtų terminų, veiksmingas daugiafunkcis darbas taip pat yra būtinas sėkmingam statybos vadybininkui.
Galiausiai klientai dažniausiai nori, kad jų projektai būtų sertifikuojami statybos vadovai. Kai norintis valdytojas turi tam tikrą realaus pasaulio patirtį, tai yra jo artimiausio intereso gauti kelis pramonės sertifikatus. Amerikos statybos valdytojų asociacija (CMAA) ir Amerikos konstruktorių institutas (AIC) siūlo aukštos kvalifikacijos sertifikatus. Šie sertifikatai suteikiami atsižvelgiant į asmens išsilavinimo lygį, realaus pasaulio patirtį ir bendras žinias apie statybos valdymo principus, kartu su raštu egzaminą.