"Office Space" pirkimo privalumai
- Fiksuotos išlaidos. Ilgalaikio komercinio hipotekos uždarymas gali suteikti jūsų verslui aiškią, pastovią kainą.
- Mokesčių atskaitymai: susijusios komercinės patalpos nuosavybės ir eksploatavimo išlaidos gali būti taikomos mokesčių atskaitymams hipotekos palūkanų, turto mokesčio ir kitų daiktų forma.
- Papildomos pajamos. Atsižvelgdama į jūsų biurą, galite pasinaudoti papildoma biuro patalpų nuoma, pridėjus dar vieną pajamų šaltinį.
- Senatvės taupymas: perspektyva, kad komercinės patalpos turės ir turtas vertins laikui bėgant, leidžia savininkui parduoti ir finansuoti savo išėjimą į pensiją.
Suvart pirkti biuro patalpų pirkimą
Lankstumo trūkumas: naujas ar augantis verslas ateityje gali patirti netikėtų poreikių. Jei jūsų verslas toliau auga, jūsų turimos biuro patalpos gali tapti nepakankamos, todėl verta parduoti turtą.
Išankstinės išlaidos: pirkti komercines patalpas iš pradžių kainuos daug anksčiau. Yra turto, vertinimo ir priežiūros išlaidos, taip pat didelė pradinė įmoka ir galimos turto vertės padidinimo išlaidos.
Lizingo biuro erdvės privalumai
- "Prime Property": lizingo biuro patalpos variantas suteikia verslui galimybę išsinuomoti vietą, kurioje yra gera vieta ir didelis vaizdas. Jei jūsų mažasis verslas priklauso nuo vietos ir įvaizdžio, pavyzdžiui, mažmeninės prekybos ar restoranų, nuomos galimybė yra daug pigesnė.
Atlaisvinkite apyvartinį kapitalą: savo pinigais, nesusijusiais su nekilnojamuoju turtu, jūsų verslas gali reaguoti į rinkos galimybes. Be to, jūsų sugebėjimas skolintis lėšas bus ne toks ribotas, kaip ir perkant biurą.
Daugiau laiko: bet kokio pobūdžio nuosavybės yra galvos skausmas. Lizingo galimybė leidžia sutelkti dėmesį tik į jūsų verslo vykdymą.
Sąnaudos lizingo biurui
- Keičiamosios išlaidos: lizingo galimybė gali būti susijusi su metiniu nuomos padidėjimu ir didesnėmis išlaidomis tuo metu, kai baigiasi jūsų nuomos sutartis.
Nėra kapitalo: lizingo metu jūs finansuosite kažkieno išėjimą į pensiją su savo nuomos mokėjimais. Tačiau, norint įsigyti, reikia įsitraukti į nekilnojamojo turto valdymo verslą.
Atsakymas nuomoti ar pirkti biurus nėra aiškus ir lengvas daugumai smulkaus verslo savininkų. Jūsų sprendimas priklausys nuo finansinių, mokesčių ir asmeninių klausimų derinio. Išnagrinėję sprendimą, įveskite savo buhalterę ir finansų planuotoją, kad galėtumėte pateikti jums geriausią patarimą dėl jūsų situacijos.
Pasirinkę reikiamą biuro patalpą, apsvarstykite galimybę sukurti mobilųjį biurą , leidžiantį dirbti bet kur. Nors jūsų pagrindinė biuro patalpa bus jūsų tradicinė "namų bazė", jūsų mobilusis biuras gali būti puikus būdas likti linijoje, net kai esate ne biure.
Redagavo Alyssa Gregory.