BPO diskas yra šiek tiek daugiau nei pavadinimas
Nekilnojamojo turto specialistai, turintys BPO, turi keletą motyvų.
Kai kurie panašūs į BPO pajamas, nors paprastai jie yra mažesni nei 100 USD. Kita motyvacija yra patekti į situaciją, kai jie pirmą kartą atitinka sąrašą, kad galėtų parduoti namus, kai užstatas uždarytas. Jie jau bendrauja su paskolos davėju, ir jie jau pradeda savo vertinimo procesą. Apgaulė turi būti kuo tikslesnė atliekant BPO. Jei vėliau, nurodydamas turtą, siūloma įtraukimo kaina yra per toli nuo BPO, skolintojas gali nuspręsti naudoti kitą profesionalą.
Skolintojai ir įmonės, kurios samdo nekilnojamojo turto brokerius BPO arba "Broker Price Opinions", turi labai specifinius reikalavimus. Negalima prisiimti pavadinimo, kad "Drive By" BPO įtrauks tik kelias nuotraukas iš automobilio ir trumpą formą su informacija apie tai, ką matėte.
Formos, kurias naudojasi skolintojai ir nuostolių mažinimo įmonės, labai skiriasi, kaip jos yra išdėstytos, ir informaciją, kurios jai reikia "Drive By BPO".
Tačiau net ir trumpiausio formų su mažiausiai reikalaujamos informacijos ištyrimu atsiranda minimalus šių formų laukų ir reikalavimų:
- Brokerio informacija.
- Vieta
- Kaimynystė
- Atitikimas kaimynystėje ir zonavimas.
- Turto tipas, stilius, apytikslis amžius.
- Visų individualių išorinių savybių vizualus būklė.
- Nesvarbu, ar atrodo užimtas.
- Automobilių stovėjimo aikštelė.
- Lot dydis.
- Numatomos kvadratinės pėdos.
- Numatomas kambario skaičius.
- Komentarai
- Trys neseniai parduoti palyginimai su informacija.
- Trys šiuo metu išvardytos panašios savybės.
- Dvi nuotraukos.
Kaip matote, yra daug informacijos, kuri turi būti renkama ir perduodama. Tai buvo paprasčiausias rastų formų, turinčių mažiausiai reikalingos informacijos ir tik dvi nuotraukas. Atkreipkite dėmesį, kad kai kurios bendrovės reikalauja, kad jūs išeitumėte iš automobilio ir fotografuotumėte visas namo puses. Skolininkas nesumoka mokėti, jei jo forma nėra užpildyta su kiekvienu užpildytu dėžute.
Atsižvelgiant į tai, ar tai yra "BPO" arba "įvairias", į kurį įeina namai , skolintojas, be abejo, nori kai kurių įspėjimų apie situaciją, su kuria jie susiduria, jei jie uždirba ir turi parduoti namus. Dažnai jie naudoja turto valdymo įmonę šiam procesui, o jų darbas yra surinkti tikslią informaciją ir padėti skolintojui sumažinti jų nuostolius, jei jie eina į uždarymą ir pardavimą. Geriausias nekilnojamojo turto profesionalas šiam BPO procesui yra tas, kuris yra labai išsamus ir nesvarbi dokumentai ir biurokratija.
Kadangi daugelis BPO važiuoja tik 50 dolerių, nekilnojamojo turto specialistas tikrai turėtų turėti savo sistemas, kad galėtų efektyviai dirbti.
Priešingu atveju pelningumas nebūtų buvęs arba mažas. Tačiau miesto vietovėse nekilnojamojo turto makleriai, kurie specializuojasi šioje rinkoje, gali likti gana užsiėmę ir užsisakyti gražų pajamų srautą.