Biuras
Nuo miesto centro aukštupių iki priemiesčių biurų centrai , ši specialybė yra didžioji komercinio nekilnojamojo turto versle. Nors didelė apimtis yra lizingas, kai parduodama, tai gali būti gana didelis.
Tvirtas supratimas apie nuomojamo kliento poreikius jų versle ilgas kelias siekiant sukurti sėkmę kaip komercinės paskirties nekilnojamojo turto agentas biurų patalpose.
Kalbant apie vietines ir nacionalines įmones, reikia gerai suprasti jūsų rinkos ypatybes. Tai, kad verslo pelningas komercinės paskirties nekilnojamasis turtas gali tapti nacionalinių kompanijų pakartotiniu verslu.
Mažmeninė
Šio tipo komercinė nuosavybė paprastai turi didesnę apyvartą dėl nuolatinio naujų verslininkų įplaukų ir naujų mažmeninės prekybos įmonių gedimų. Be įprastų turto perkėlimo aplinkybių, vieta yra gana svarbi. Ekonominiai ir demografiniai duomenys, taip pat eismo srautai ir kiti kriterijai turi būti analizuojami atsižvelgiant į verslo pardavimo apimtį.
Skirtingų tipų nuomos supratimas yra svarbus mažmeninei prekybai. Nuo bendrosios nuomos į "Triple Net" nuomos sutartis yra keletas būdų, kuriais savininkai ir nuomininkai nuomoja savo santykius.
Pramoninis
Pramoninis komercinio nekilnojamojo turto segmentas apima sandėlius, gamybos, aukštųjų technologijų ir perdirbimo tipo įrenginius. Atsižvelgiant į aplinkos apsaugos, teisinius ir zonavimo klausimus, ši specialybė reikalauja daug patirties. Tiek lizingas, tiek pardavimai apima šią specialybę.
Šiomis dienomis aplinkosaugos problemos yra daug daugiau pramonės nekilnojamojo turto srityje.
Yra keletas specialių atskleidimų ir patikrinimų, kurie yra būtini aplinkai ir taršai, kaip pagrindinius rūpesčius.
Verslo maklerio paslaugos
Tai labai specializuota komercinio nekilnojamojo turto sritis. Tarpininkas yra ne tik susijęs su nekilnojamuoju turtu, bet ir su atsargomis, įranga, klientų bazės įvertinimas ir dar daugiau. Kadangi daugelis savininkų per daugelį metų praleido savo verslą, labai svarbu, kad tarpininkas galėtų jiems realiai įvertinti, ypač kai kalbama apie nematerialųjį turtą, pvz., Kliento / klientų sąrašo vertę.
Investicijos
Nors daugelis gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto agentų ir brokerių užsiima tam tikra veikla su mažais vienetais ir butų investuotojais, ši specialybė apima labai didelius sandorius ir gali būti puiki niša prekybos agentui. Tai reikalauja aukšto lygio finansinės analizės patirties, o rodiklių ir matematinių priemonių įrankių dėžutė yra didelė.
Komercinis nekilnojamasis turtas yra puiki specialybė daugeliui agentų ir brokerių
Komercinio nekilnojamojo turto versle yra daug specializacijų. Paprastai tokie agentai ir tarpininkai, kurie jai domisi, paprastai gali rasti segmentą, atitinkantį jų asmenybes ir finansinius tikslus.
Į komercinės paskirties nekilnojamojo turto nišą dažniausiai užtruks daug ilgiau, tačiau pajamos gali būti vertos.