Ar yra didžiausia suma, kurią galite reikalauti?
Kas priklauso namų biuro atskaitymo ribai?
Kai kurie asmenys gali atskaityti visas savo išlaidas savo namų biure tam tikrais mokestiniais metais.
Kitiems asmenims bus taikoma suma, kurią jie gali atskaityti. IRS nusprendžia, kiek galite atskaityti, žiūrėdami sumą, kurią jūs palyginsite su tuo, kiek išleidžiate.
- Neapmokestinimas namuose namuose:
Galite sugrąžinti visas išlaidas, susijusias su jūsų namų biurais per metus. Tie, kurių bendrosios verslo pajamos yra lygios arba didesnės už jų išlaidas, gali atskaityti visas savo buveinės verslo išlaidas,
- Apribojimai namų biure Atskaitą:
IRS gali nustatyti namų apyvokos išlaidų sąnaudas, kurias galite atskaityti, jei įvykdysite šiuos kriterijus. Jūsų bendrosios verslo pajamos yra mažesnės nei jūsų namų biuro išlaidos.
7 veiksmai namų biuro atskaitymo ribai nustatyti
Yra žingsnis po žingsnio procesas, siekiant nustatyti, kiek galite atskaityti jūsų mokesčius už savo namų biurą. Šie šeši veiksmai gali padėti jums nustatyti šį numerį.
1. Nustatykite namų, kuriuose dirba namų biuras, procentą.
Pavyzdžiui, jei jūsų namuose yra dešimt kambarių, o jūsų namų biure - vienas kambarys, galite nustatyti, kad jūsų namų biure tenka 10% namų.
2. Pradėkite nuo bendros įmonės pajamų už metus.
3. Tuomet išskaičiuojate išlaidas, kurias galėtumėte atskaityti, net jei neturite namų biuro. Tai gali būti hipotekos palūkanos, nekilnojamojo turto mokesčiai, nelaimingų atsitikimų ir vagysčių nuostoliai.
Jūs išskaičiuojate tik savo namų biuro procentą. Taigi, jei jūsų namų biuras užima 10% savo namų, jūs galite atskaityti tik 10% visų išlaidų.
4. Dabar iš savo verslo bruto pajamų išskaičiuojate išlaidas, susijusias su jūsų verslo veikla. Tai gali būti antroji telefono linija, biuro reikmenys ir įrangos nusidėvėjimas. Jūs galite atimti 100% šių išlaidų.
5. Tai suteiks jums atskaitos limitą.
6. Nustatę savo atskaitymo limitą, tuomet galėsite atskaityti visas kitas taikytinas verslo išlaidas. Tai galėtų būti priežiūra, draudimas, komunalinės paslaugos ir nusidėvėjimas. Turite išskaityti amortizaciją paskutinį kartą. Vėlgi, jūs galite atskaityti tik šių išlaidų išlaidas namų biure, pvz., 10% iš mūsų aukščiau pateikto pavyzdžio.
7. Jei jūsų išlaidos yra didesnės nei jūsų atskaitymo riba, jūs galite perkelti likusias išlaidas į kitus mokestinius metus. Turėkite omenyje, kad viską, ką perkelsite, bus taikomas kito metų atskaitymo limitas.
Atskaitymo ribos pavyzdys
Toliau pateikiamas pavyzdys, kaip naudoti savo pajamas ir išlaidas, kad nustatytumėte jūsų namų biuro atskaitymo apribojimą.
Jūsų bendrosios verslo pajamos yra 10 000 USD.
Bendra namų apyvokos išlaidų suma yra 12 000 USD.
Todėl jums taikomas atskaitos apribojimas, nes jūsų išlaidos yra didesnės už jūsų pajamas.
Bendrasis verslo pelnas ............................................... ......................... 10 000 USD
Minusas
Namų išlaidos (nekilnojamojo turto mokesčiai ir kt.) 10% ..................................... 6 000 USD
Minusas
Verslo veiklos sąnaudos (antroji telefono linija ir kt.) 100% ............... 2 000 USD
Lygus
Atskaitymo riba ................................................ ...................................... 2 000 USD
Jūsų atskaitymo riba yra 2000 JAV dolerių, tačiau jūs turite 4000 JAV dolerių namų išlaidose, kurios vis tiek norite atskaityti. Todėl jūs galite atskaityti iki 2000 JAV dolerių atskaitymo limitą ir turėsite perkelti daugiau nei 2000 JAV dolerių (nuo 4000 iki 2000 $) į kitus mokestinius metus.
Atskaitymo riba ................................................ ....................................... 2 000 USD
Minusas
Papildomos namų ūkio verslo išlaidos (komunalinės paslaugos ir kt.) 10% ............ 1800 JAV dolerių
Minusas
Leidžiamas nusidėvėjimas (2200 LTL leidžiama, tačiau gali atskaityti tik 200 JAV dolerių per šiuos mokestinius metus dėl atskaitymo ribos) .............................. ..................................... 200 USD
Lygus
.................................................. ..................................... $ 0
Nusidėvėjimas Perkelkite į šiuos mokesčių metus ($ 2200 - $ 200) ................ $ 2000
Nuomotojas ir nekilnojamojo turto investuotojo mokesčio atskaitymai
Namų biuro atskaita yra tik vienas būdas, kad savininkai ir turto investuotojai gali sutaupyti pinigų iš savo mokesčių. Kiti būdai, kuriuos galite sutaupyti, yra nusidėvėjimas , remontas ir palūkanos už hipoteką arba palūkanos už verslo kredito korteles.
* Turėtumėte visada pasikonsultuoti su IRS ar patikima buhaltere, kad nuspręstumėte, kokius atskaitymus galima taikyti jūsų konkrečiai situacijai.