Kas yra EIFS?
EIFS yra "Exterior Insulation and Finish Systems" akronimas. Šis produktas taip pat vadinamas sintetiniu tinku ir nurodo daugiasluoksnę išorinę apdailą, kuri buvo naudojama Europos statyboje netrukus po Antrojo pasaulinio karo, kai rangovai nustatė, kad tai yra geras karo metu sugadintų pastatų pasirinkimas. Dauguma Europos pastatų remonto buvo pagaminti iš akmens, betono, plytų ar kitų panašių, patvarių medžiagų konstrukcijų.
Kai kurie namų savininkai gali manyti, kad jų namai yra pagaminti iš tradicinių tinkas ir dažnai nustebinti, kad atrasti išorinį dailylentę yra EIFS.
EIFS Šiaurės Amerikoje
Nors EIFS pramonės narių asociacija teigia, kad EIFS atvyko į nesusijusius valstybes 1969 m., Daugelis Šiaurės Amerikos statybininkų 1980-aisiais pradėjo naudoti EIFS, pirmiausia komerciniuose pastatuose, o vėliau ją taikė kaip išorinį apdailą, skirtą gyvenamiesiems namams (daugiausia medinių karkasinių namų). tie patys metodai, kurie Europoje buvo sėkmingi.
Skirtingai nuo ankstesnių programų, EIFS dabar yra 6 sluoksniai
- Neprivaloma vandeniui atspari barjera , kuri paprastai yra skysta ir padengia pagrindą.
- Klijai pritvirtinti izoliacinę plokštę prie atramos konstrukcijos (kai kuriais atvejais gali būti naudojamos mechaninės tvirtinimo detalės).
- Putplasčio izoliacinė plokštė, apsaugota nuo išorinės sienos paviršiaus substrato, dažniausiai klijuojama.
- Pagrindo danga - tai cemento medžiaga, pagaminta iš akrilo arba polimero, kuri taikoma izoliacijos viršutinei daliai, po to sutvirtinta stiklo pluošto armatūros tinkleliu.
- Tvirtinimo tinklelis, įterptas į pagrindo sluoksnio medžiagą.
- Baigti, dekoratyvinis ir apsauginis tekstūruotas apdailos sluoksnis.
EIFS sluoksniai jungiasi, kad susidarytų danga, kuri neuždengia kvėpavimo. Tai gerai, kai už dangos nėra drėgmės, tačiau jei drėgmė prasiskverbia, ji gali užsikimšti už sluoksnių.
Nenaudojant vietos, nuolatinis drėgmės poveikis gali sukelti sausą puvinį medienoje, kurį galima aptikti atliekant įprastą kenkėjų patikrinimą.
Tai, kas gerai veikė kaip išorinis apvalkalas betonui ir akmeniui, tapo problema, kai ji naudojama ant medžio. Dėl drėgmės susijusių problemų atsiranda individualių ir klasių ieškinių ieškiniai vartotojams. Tačiau reikia nepamiršti, kad vien EIFS neatsako už vandens išplautimą už apdailos, nes vanduo taip pat gali įsilieti į tradicinę tinką.
EIFS pramonės asociacijų asociacija praneša apie šiuos dalykus ir paprašė mane įtraukti į šį straipsnį:
"EIFS sluoksnių jungtis, kad būtų sukurta sienų danga, kuri yra atspari atmosferos poveikiui ir garų pralaidumui. Kaip ir bet kokio apvalkalo atveju, vandens užteršimo prevencija į ją ir už jos yra svarbi ilgalaikiam patvarumui. Per pastarąjį dešimtmetį ar kelis EIFS pasiekimus pasiekė Tai yra drenažo ertmė, kuri yra už putplasčio izoliacijos. Ši ertmė pasiekiama arba vertikaliomis lipnių juostomis, izoliacine plokšte, sukonstruota vertikaliais grioveliais ant nugaros, arba kai kuriais atvejais drenažo kilimėle. Kitas papildomas komponentas vadinamas WRB arba vandens rezistentišku barjeru. Šis komponentas suteikia papildomą drėgmės apsaugą nuo konstrukcijos ir yra tiesiogiai pritaikytas ant atraminio pagrindo.
"Šie pasiekimai yra susiję su kai kuriais klausimais, kurie kilo dešimtojo dešimtmečio pabaigoje, kai kai kurie namai, kuriems buvo padengta EIFS plieno, patyrė žalą dėl vandens įsiskverbimo. Atlikus žalos tyrimą paaiškėjo, kad vanduo per" EIFS "neplaukė, bet prasiskverbė per nutekamuosius langai ar netinkamai sukonstruotos detalės.Tuo metu EIFS buvo individualių ir klasių ieškinių ieškinys, nors kiti apmušalai, įskaitant plyteles, akmenis, medieną ir vinilinę dailylentę bei įprastą tinką, turėjo panašios žalos, kai buvo sumontuoti panašūs nutekantys langai ir prasta konstrukcija išsamiai. "
Sintetinis tinkas ir tradicinis tinkas
- Sintetinis tinkas yra minkštas ir skamba tuščiaviduriai.
- Tradicinis tinkas yra kietas ir trapus, ir skamba tvirtai.
- Paspauskite ant konstrukcijos nykščiu, jei jaučiatės, kad apdaila nukrypsta, tai yra EIFS.
- Ieškokite įtrūkimų. Tradicinis tinkas yra labiau linkęs į įtrūkimus, o įtrūkimai paprastai yra daug ilgesni nei mažesni įtrūkimai, paprastai esantys EIFS, pvz., Langų angos.
EIFS palaikymas
- Bet kokia anga, pvz., Durų ir langų rėmai, ir apvadų sritys, turi būti užplombuotos, kad vanduo nepatektų už EIFS. Pavyzdžiui, jei galite pastebėti putplasčio aplink šviesos ar durų rėmus, greičiausiai jūsų namuose bus EIFS tinkas.
- Nuotekos turėtų būti švarios ir išdėstytos taip, kad jų nutekėtų.
- Putos neturėtų būti žemesnės už klasę.
- Objektai, kurie prasiskverbia į tinką, turi būti užplombuoti.
Kitaip tariant, jokios drėgmės neturėtų sugesti už EIFS.
EIFS problemų ženklai
- Pelenai ar miltligė ant vidinio ar išorinio namo.
- Tuščia mediena aplink durų ir langų rėmus.
- Blisteriai, burbuliukai arba lupimo dažai.
- Krekingo EIFS ar krekingo sandariklis.
Valymas EIFS
Bet koks namas, kurį ilgą laiką patiria elementai, galiausiai reikės valyti. EIFS valymas yra labai lengvas. Galite gaminti savo valymo tirpalą namuose, derindami šiuos ingredientus su kibiru:
- 2 puodeliai trinatrio fosfato
- 1 puodelis baliklio
- 1 galonas šilto vandens
Taikyti tirpalu teptuku arba purkštuvu. Leiskite mirkyti 15 minučių. Švelniai nuplaukite minkštu šepetėliu ir nuplaukite.
EIFS šiandien
Naujesnėms EIFS sistemoms yra drenažo sistema, padedanti išlaikyti drėgmę už spąstus. Norėdami sužinoti daugiau apie šiuolaikinius EIFS, paprašykite patikimo namų statytojo. Tiek tradicinis, tiek EIFS tinkas remiasi antrinėmis drenažo sistemomis, kad jūsų pagrindinė struktūra būtų sausa.
Visur rasite Jungtinių Amerikos Valstijų tinkas ir EIFS namus. Tinko eksterjeras gali trukti iki 50 ar daugiau metų, tačiau atrodo, kad jie veikia geriau karštu, sausu klimatu nei šaltos arba šlapios, lietingos zonos. Jūs tikriausiai rasite daugiau tinko namų Kalifornijoje, Teksase, Floridoje, Arizonoje ir Naujojoje Meksikoje. Pavyzdžiui, šaltesniuose klimatuose, pvz., Minesotoje ar Niujorke, vinilinės dailylentės bilietai gerokai padidėja dėl ypatingų svyravimų ore, nes juda su namais. Kai jis yra šaltas, vinilo sutartys ir kada jis karštas, jis plečiasi.
Žinoma, tada jūs turite pažvelgti į namą su vinilo dailylentėmis. Ir tai nėra beveik toks gražus kaip tinkas, ar apdaila yra tradicinė tinkas ar EIFS.
Redagavo Elizabeth Weintraub, "Home Buying / Selling Expert", padedamas viešųjų reikalų direktoriaus Scott Robinson, EIFS pramonės narių asociacijos.
Elizabeth Weintraub Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, yra tarpininkė-advokatas Lyon Real Estate, Sakramentas, Kalifornijoje.