Suprasti skirtumus yra labai svarbu
Dažnai, kai būsimoji franšizės gavėja per klaidą skaitydama franšizės informacijos atskleidimo dokumentą (FDD) - ilgą ir sudėtingą įmonę - gali manyti, kad jie gerai supranta sandorį ir tik paviršutiniškai nuskaito tolesnę franšizės sutartį. Jie gali manyti, kad šios franšizės sutartys yra ne kas kita kaip sutvirtinimo sutartys, užpildytos daugybe pakavimo kopijų, todėl jie neturi susirūpinti tuo, ką sudaro susitarimas. Tai gali būti tragiška klaida.
- Franšizės informacijos atskleidimo dokumento (FDD) tikslas - apibūdinti franšizės davėjo ir franšizės gavėjo santykius, pateikti franšizės gavėją informaciją, kurios reikia, kad jie suprastų franšizės davėjo ir jo siūlymą, o būsimasis franšizės gavėjas jį naudotų kaip pagrindą atidžiai išnagrinėti galimybę.
- Tačiau tai franšizės sutartis - rašytinė, privaloma sutartis tarp franšizės davėjo ir franšizės gavėjo - teisiškai reglamentuoja franšizės davėjo ir franšizės gavėjo santykius.
Apibrėžta franšizės sutartis
Franšizės sutartis yra teisinis dokumentas, kuris kartu su franšizės davėju ir franšizės gavėjais. Šiame dokumente paaiškinama, ką franšizės davėjas tikisi iš franšizės versle. Franšizės sutartis yra sukurta siekiant užtikrinti, kad visi franšizės gavėjai vienoje organizacijoje būtų traktuojami vienodai.
Lūkesčiai visoje sistemoje turi būti vienodi; tačiau susitarimai su naujais franšizės gavėjais gali šiek tiek skirtis nuo sutarčių, kurias franšizės davėjas turi su esamomis franšizės gavėjais.
Skirtumai nuo franšizės atskleidimo dokumento (FDD)
Franšizės sutartis yra dokumentas, kurį abi šalys pasirašo pasibaigus sandoriui kartu kartu verstis veikla. Priešingai, FDD pateikiamas prieš galutinį susitarimą suteikti galimą franšizę su galimybe peržiūrėti informaciją FDD prieš galutinai nuspręsti, ar tapti franšizės gavėju su organizacija.
FDD apima išsamią informaciją apie įmonės istoriją ir istoriją. Įtraukiama franšizės organizacijai įvykusių ieškinių ar bankrotų atskleidimas; daugybė finansinių duomenų; ir platinimo kanalo informacija. Taip pat atskleidžiami visi konfidencialumo apribojimai, kiek franšizės gavėjas gali ir negali diskutuoti su kitais. Išsamią franšizės atskleidimo dokumento apžvalgą.
Franšizės sutarties elementai
Sutarties paaiškinimas - Sutarties paaiškinimas yra susitarimo dalis, nurodanti franšizės su franšizės davėju susijusio santykio rūšį.
Operacijų vadovas - Operacijų vadovas yra susitarimo dalis, kurioje išsamiai išdėstomos gairės, kurias franšizės gavėjas privalo teisėtai laikytis vykdydamas verslą, kaip nurodė franšizės davėjas. Kartais gali būti atliekami pakeitimai, o franšizė turi būti pasirengusi atitinkamai pritaikyti operacijas. Franšizė turi žinoti, kad dokumento turinys yra konfidencialus.
Patentų pareiškimai - nuosavybės pareiškimai apibūdina, kaip turi būti naudojamas franšizės pavadinimas, taip pat turimos rinkodaros ir reklamos procedūros, kurias franšizės gavėjas privalės laikytis. Be to, franšizės davėjas nurodo, kiek franšizės gavėjas turės prisidėti prie nacionalinių reklamos pastangų.
Nuolatinė svetainės priežiūra - esama svetainės / vietos priežiūra yra kitas dalykas, nurodytas sutartyje.
Įtraukiami įvairūs techninės priežiūros ir atnaujinimų tipai ir terminai, kuriuos reikia atlikti franšizės gavėjo vietoje.
Peržiūrėdami franšizės sutartį, jūs ir jūsų advokatas turėtumėte klausti:
- Ar yra kokių nors pažadų, kurias franšizės davėjas jums pateikė žodžiu, kad jūs remtis priimdamas savo sprendimą investuoti į frančizę? Jei šie pažadai nėra franšizės sutartyje, jie nebus teisinių santykių dalis, o franšizės davėjas negali būti įpareigotas juos pateikti jums.
- Ar franšizės sutartis ir atskleidimo dokumentas yra nuoseklūs? Paprastai tai nebus problema, tačiau kartais jūs rasite dalykų, kuriuos, jūsų manymu, suprato atskleidimo dokumente, kuris nėra visiškai toks pat arba aiškus franšizės sutartyje. Įsitikinkite, kad sandoris, kurį užsiregistruosite, yra sandoris, kurį, jūsų nuomone, buvo siūloma.
- Ar yra franšizės sutarties sričių, kurios, jūsų advokatas mano, nėra tinkamos pagal valstybės įstatymus? Jei taip, ar geriau, kad šie terminai būtų pašalinti ar pakeisti prieš pasirašant sutartį?
- Ar franšizės sutartis reikalauja pasirašyti asmeninę garantiją? Ar tai yra šeimos nariai, kurie nebus įtraukti į jūsų verslą arba kurių jūsų advokatas mano, yra per plati? Diskutuokite apie franšizės davėjo garantijos pakeitimą.
- Ar manote, kad frančizės daktaras turėtų suteikti jums papildomų paslaugų? Papildomos treniruotės, papildoma parama lauke atidarymo laikotarpiu arba įmonės verslo atidarymo laiko pakeitimai yra įmanomi, jei pateikiate reikalą franšizės davėjui.
Surasti kvalifikuotą franšizės advokatą, kad galėtumėte peržiūrėti franšizės sutartį
Primygtinai rekomenduojame, kad jūs turite kvalifikuotą franšizės advokatą, prieš pasirašydami jį, kad galėtumėte peržiūrėti franšizės sutartį, kad būtumėte tikri, kad turite aiškų supratimą apie jo turinį.
Jei dirbate su franšizės makleriu, nepasitikėkite jomis dėl teisinės konsultacijos. Nors dauguma franšizės brokerių yra garbingi žmonės ir žino apie franšizavimą, jie moka franšizės davėjas. Net jei jie būtų draugiški ir naudingi norėdami susipažinti su savo svajonių franšizės sistema, jie bus mokami tik tada, kai pasirašysite franšizės sutartį, ir tai yra pernelyg didelis konfliktas, dėl kurio jūs galite ignoruoti.
Franšizės teisė yra specialybė; vietinis advokatas, kurį naudojote uždaryti savo namuose arba pasiruošti savo norinčiam, tikriausiai neturės praktinės franšizės patirties, reikalingos tam, kad būtų realios pagalbos. Jie gali nesuprasti, kodėl tam tikri klausimai gali būti aptarti ir kodėl kiti nėra. Jie negalės susitarime pažymėti kažkokio neįprasto ir galbūt nesąžiningo susitarimo. Jie nepakankamai susipažins, kad paklausuotų franšizės davėjo 19 punkto Finansinių rodiklių atstovybės pagrindo arba padėtų jums patikrinti, ar franšizės davėjo veiklos vadovai yra gerai išvystyti siūlomo verslo tipui. Jie neturės pagrindo, žinių ar pramonės žvalgybos, kad galėtų veiksmingai suprasti ar lyginti franšizės davėją su kitomis galimomis franšizės galimybėmis. Patyrusiam advokatui, jums reikia kvalifikuoto franšizės advokato. Vienas geras šaltinis yra Tarptautinė frančizės asociacija, www.franchise.org arba (202) 628-8000; paprašykite kalbėti su narystės dalyviu. Kitas yra "Chambers USA" pagrindinis franšizės skyrius: chambersandpartners.com/uk/Editorial/42656.
Niekada nepasirašykite franšizės sutarties, kurios nesuprantate
Tai ypač aktualu, kai kalbama apie skyrių pabaigoje susitarimo, susijusio su nutylėjimą, nutraukimu ir tuo, kas atsitinka, kai baigiasi jūsų ir franšizės davėjo santykiai.
- Laikui bėgant visi franšizės santykiai baigiasi: būkite ypač atsargūs, kas atsitiks su nuosavybe, kurią turėsite pastatyti savo versle. Ar turėsite galimybę maksimaliai padidinti jūsų sukurtą nuosavybę, jei nuspręsite parduoti savo verslą iki franšizės termino pabaigos? Ar jūsų verslo pirkėjas gaus visą terminą, kuris maksimaliai padidins jūsų pardavimo kainą, ar bus tik likusi galiojančio susitarimo galiojimo terminas?
- Kaip dažnai turėsite pertvarkyti savo buvimo vietą? Ar šį rekonstrukcijos reikalavimą reikės įvykdyti, jei jūsų susitarime liko tik keleri metai ir, prieš išeinant iš sistemos, greičiausiai nebus laiko amortizuoti papildomas investicijas? Jei pertvarkysite aštuntaisiais savo susitarimo metais, tikintis atnaujinti, ar franšizės davėjas reikalauja, kad jūs dar kartą pertvarkytumėte kaip atnaujinimo sąlygą per dešimt metų?
Nurodykite problemas, kurių nesuprantate, bandykite derėtis dėl tų dalykų, kurie neatitinka jūsų poreikių, ir pasikliauti patyrusiu franšizės advokatu, kuris padės jums priimti sprendimą dėl franšizės.