Jūs negalėsite laikytis šio servitato dėl savo turto amžinai
Ramiai pavadinimą
Kartais savybes turi servitutai, kurie buvo įkurti prieš daugelį metų, ir šiuo atveju gali būti inicijuojami teisiniai veiksmai, kuriais siekiama "ramiai pakeisti pavadinimą" ir pašalinti kai kuriuos servitutus.
Tarkime, kad teisinis turto aprašymas yra labai senas. Niekada neturėjo nuosavybės draudimo, o kai kurios ribos yra apibūdinamos kaip tvoros kitų savybių nuosavybės linijos. Pateikiant ramius titulo veiksmus, galite paskelbti apie savo ketinimą suderinti ribas su dabartine apklausa, net jei jie nėra tiksliai palei dabartines tvoros linijas.
Jei niekas nesutinka su ieškiniu, pavadinimas bus užmigdytas ir žemė bus pakeista, nes ji yra apklausta.
Leiskite Pasibaigus "Easement" tikslui
Nekalto vardo realus pavyzdys buvo servetutas konkrečiai pavadintoje moteriai, kuri peržengė turtą, kad galėtų gerai lankytis bendruomenėje. Servitutas buvo vyresnis nei 75 metų, moteris mirė, o šulinys ilgą laiką buvo sulaikytas dėl sveikatos priežasčių. Servitutas nebėra reikalingas, todėl jis buvo nutrauktas.
Nors dauguma servitutų "dirba su žeme" arba perduoti naujiems savininkams, susijusiems su nekilnojamuoju turtu, tokios aplinkybės, kaip antai, gali būti lengvatos dėl tolesnio naudojimo.
Galite suteikti komunalinėms įmonėms servitatą, kad peržengtų savo žemę, kad patektumėte į svetainę, kurioje atliekami dideli remontai arba kuriama nauja elektrinė. Galite sukurti servitatą, kad galėtumėte užbaigti konkrečią datą arba tam tikrą įvykį, pvz., Remontas ar statyba bus oficialiai užbaigti - darant prielaidą, kad komunalinių paslaugų bendrovė sukūrė kitą prieigą prie savo vietos.
Palikti giedojimą
Servitutas taip pat gali nustoti egzistuoti, nes jo negalima naudoti ilgiau. Komunalinių paslaugų įmonės atveju ji gali pastatyti tvorą aplink jos teritoriją, kol bus baigta statyti tvora, įsiveržianti į servituto zoną. Tai gali būti teisiškai suprantama kaip bendrovė atsisakydama servituto, nes ji techniškai užblokavo prieigą, kuria buvo sukurtas servitutas.
Tačiau apleidimas gali būti pilka. Tai apskritai nelaikoma atsisakymu, nes bendrovė nebesinaudoja servitatu, pavyzdžiui, jei ji atsisako statybos. Bendrovė taps prieinamą tuščiąja statybų sritis, jei ji kada nors nuspręstų tęsti veiklą ten, nebent, žinoma, būtų galima įrodyti, kad įmonė niekada nenorėjo atnaujinti operacijų. Šiuo atveju galima teigti, kad servituto tikslas baigėsi.
Nustoti naudoti Reguliariosios Velykos
Rekomenduojamas servitutas yra šiek tiek sudėtingos teisinės sąvokos, vadinamos nepalankiu turtu, rezultatas . Žemės sklypas prie Joe kaimo namų buvo laisvas ir nenaudojamas tol, kol jis prisimena, gal net dešimtmečius. Vieną dieną jis nusprendžia pastatyti garažą ten, nes neturi vietos jo nuosavybei pridėti.
Jis blogai turi gretimą žemę, ir jis pažeidė įstatymą, nes jis teisiškai neturi jo, tačiau tai savaime yra problema.
Be to, Joe išlieta betonu išplėsti savo esamą važiuojamosios dalies kelią, kad jis virsta nauju garažu neigiamai valdomoje nuosavybėje. Dabar jis sukūrė servitatą net ir be žemės savininko sutikimo. Tačiau, kaip paaiškėja, jis nusprendžia nenaudoti savo naujo garažo. Jis atranda, kad nekenčia vaikščioti per visą žemę po stovėjimo aikštelės, kad patektų į jo priekines duris.
Jei norminio servitato turėtojas nustoja jį naudoti, tai yra atsisakymo forma.
Sunaikink Giesmės motyvą
Jei servetutas, sukurtas partijos sienai, - tai nuosavybės linijos siena, kuri tarnauja abiem ypatybėms - sienų sunaikinimas veiksmingai nutrauktų servitatą.
Panašiai, jei būtų sukurtas servitutas komunalinių paslaugų bendrovei, kuris paleistų elektros linijas į gatvę iš naujos jos vietos, ir jei šios elektros linijos buvo suplėšytos ir apleistos dėl kokių nors priežasčių, niekada nebus vėl naudojamos, servitutas tampa negaliojančiu. Jos tikslas buvo sunaikintas.
Sujungti "Dominant" ir "Servient" savybes
Kartais šalia esančios savybės tarp jų sudaro servitatą, leidžiančios vienai ar abiem šalims pasiekti kitą. Vienas iš jų yra tarnaujantis turtas, o turtas, kuris naudojasi servitatu, yra dominuojantis turtas. Tokiu atveju turite geriausią servitatą .
Jei vienas savininkas įsigijo abi savybes ir sujungė jas į vieną teisinį aprašymą, servitutas nebebūtų būtinas. Abi savybės sujungtos. Tai gali atsitikti, nes aptarnaujančio turto savininkas nusprendžia parduoti ir dominuojančio turto savininkas šokinėja dėl galimybės išplėsti savo sodybą, įsigydamas nuosavybę.
Atlikite išleidimo sutartį
Jei egzistuoja servitutas ir nauji abiejų savybių savininkai nustato, kad dominuojantis nekilnojamojo turto savininkas jo nebenaudoja arba nenaudoja, servitutas gali būti nutrauktas dominuojančio turto savininko, pasirašiusio išleidimo dokumentą aptarnaujančio turto savininkui. Šis išleidimo dokumentas gali arba išlaisvinti aptarnaujančio turto savininką iš servituto arba išlaisvinti servituto turtą paslaugų gavėjo nuosavybei, tokiu būdu išlaisvinant servituto nuosavybę nuo servituto.
Pasakykite apie tai teismui
Velykos yra teisėtos, o kartais ir ne teisinės teisės į nuosavybės naudojimą, suteiktą ne savininkui. Šios lengvatos dėl servitutų nutraukimo yra teisiškai perspektyvios, tačiau jas dažnai priešina viena šalis arba kita. Tai beveik visada reikalauja tam tikro pobūdžio atvirų teisinių veiksmų ar procedūros pašalinti servitatą. Jūs tikriausiai turėsite kreiptis į teismą, pateikdami civilinį ieškinį, kad galėtumėte pasiekti aiškų pavadinimą.